其他案件
花蓮縣秀林鄉法拍屋
臺灣花蓮地方法院 孝股 114司執字第007062號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/09/02
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
5,320,000 元
點交狀態
點交
拍賣範圍
全部
公告日期
2026-08-03
此標別包含的標的物
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土地
古魯社段 小段 296號
面積: 184.64 坪（610.37 平方公尺）
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建物
民治1號
面積: 28.27 坪（93.44 平方公尺）
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件標的查封時，據地政人員稱，296地號上有一棟建物及4個貨櫃，其餘土地為雜草地，及 堆置建材、廢棄物等，上開建物為2層樓，正修建中（裸屋，無門窗），無門牌，經地政人 員測量面積及判斷建材，確認與保存登記之27建號建物（秀林鄉民治1號，1層樓）相符，2 樓部分為增建。又上開地上之貨櫃、建材等並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之 法律關係。 二、本件查封178建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築， 則有被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔。 三、本件於核定拍賣條件時，據花蓮縣秀林鄉公所都市計畫使用分區證明書所示，土地使用分區 記載為「住宅區」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本院聲請撤 銷拍定。 備註 一、上開不動產3宗，分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗，分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：5,320,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,070,000元。 四、本件如需點交，點交費用由拍定人自理。 五、本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得 應買或承受。 六、拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。 民 事 執 行 處 |