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花蓮縣新城鄉法拍屋｜花蓮縣新城鄉復興路79之1號
臺灣花蓮地方法院 信股 114司執字第009047號
待定
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/08
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
77,000 元
點交狀態
非點交
此標別包含的標的物
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建物
花蓮縣新城鄉復興路79之1號
面積: 13.2 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。 二、本件建物查封時，據地政人員稱，279建號之門牌為新城鄉北埔村復興路79之1號，為整棟建 物之2樓部分，需由1樓騎樓旁之獨立通道（樓梯）進出，其上有增建3樓，需由2樓通行進出；1 樓部分門牌為新城鄉復興路79號（即231建號），非本件拍賣之標的，應買人請自行查明注意。 三、本件建物279建號現由債務人母親即共有人居住使用，3樓增建部分現由債務人之大伯（即23 1建號建物所有權人）居住使用，上開建物座落於嘉南段597地號上，其占用土地使用權源不明， 597地號並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。 四、本件查封1395建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有 被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計72.3 5平方公尺，其中約2.83平方公尺占用鄰地（嘉南段427地號），占用使用權源不明，拍定後之占 用責任由拍定人自行處理。 備註 一、上開不動產2宗，分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗，分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：77,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：20,000元。 四、依土地法第34條之1規定，本件279建號之建物共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。 五、本件建物（279建號及查封1395建號）座落基地之土地（嘉南段597地號）所有權人，若係符 合租地建屋之法律規定，並提出證明者，就拍賣之建物有優先承買權。 民 事 執 行 處 |