臺北市大同區法拍屋｜臺北市大同區迪化街二段295之5號2樓
臺灣士林地方法院 雙股 114司執字第041944號
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/05
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
4,832,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 2分之1
公告日期
2026-07-09
此標別包含的標的物
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建物
臺北市大同區迪化街二段295之5號2樓
面積: 14.81 坪（48.97 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2分之1
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土地
文昌段 一小段 230-2號
面積: 24.2 坪（80 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2分之1
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建物
臺北市大同區迪化街二段295之5號2樓未登記部分
面積: 1.36 坪（4.49 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 (一)本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)114年6月16日、同年8月4日現場執行時，債權人稱於現場有偶遇一名自陳為債務人朋友之 人，其稱係幫債務人管理房屋，無租約，債務人未居住於該處等語；經執行人員入內檢視，房 間內有大面積油漆脫落，客廳一隅之天花板有鋼筋外露，屋內堆放眾多雜物，且該房屋之後陽 台有外推增建，供作廚房使用；另1798建號建物係從295之5號1樓紅鐵門上去，並未通往3樓，3 樓以上均與295之4號打通，故3樓以上均從295之4號樓梯出入。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。 (三)2048建號建物係未辦保存登記建物，與主建物（1798建號建物）內部相通，且無獨立出入 口。臺北市建築管理工程處於115年2月5日函覆：2048建號建物係垂直增建違章建築，依臺北市 違章建築處理規則予以拍照列管(或拍照存證)等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係 以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉 證書辦理建物登記。 (四)依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於 拍定後主張，請應買人留意。 (五)投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。 備註 一、以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：6,030,000元。 三、保證金新台幣：1,210,000元。 四、1798建號建物共有人有優先承買權，且主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 五、無抵押權登記。 六、投標日期：中華民國115年7月8日第1次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。） 民 事 執 行 處 |
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