新竹市法拍屋｜新竹市北大路8號28樓之2
臺灣新竹地方法院 武股 114司執字第049726號
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/27
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
15,379,400 元
點交狀態
點交
拍賣範圍
持分 100000分之316
公告日期
2026-07-24
此標別包含的標的物
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土地
光華段 小段 1237號
面積: 137.94 坪（456 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 100000分之316
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土地
光華段 小段 1237-1號
面積: 6.05 坪（20 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 100000分之316
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土地
光華段 小段 1239號
面積: 454.05 坪（1501 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 100000分之316
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土地
光華段 小段 1239-8號
面積: 5.45 坪（18 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 100000分之316
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建物
新竹市北大路8號28樓之2
面積: 26.05 坪（86.13 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 100000分之316
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時債務人不在場，大門深鎖無人回應，經詢大樓管理員表示該屋已半年無人居住且積欠管 理費，無停車位。另據債權人陳報該屋位於麗寶北大愛樂社區，目前為斷水電及瓦斯之狀態， 且債務人自114年4月起即未支付管理費。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。拍 定後建物點交，惟實際使用情形投標人應自行查明，如拍定後依法有不得點交之情事，本院得 不點交。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍 定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：15,379,400元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：3,075,900元。 四、抵押權於拍定後均塗銷。 五、原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相 關單位協商。 六、本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經 本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，於應買前 或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買或投標。拍定後均不得以此 為由聲請減少價金或撤銷拍定。 七、本件為區分所有建築，土地及建物應併同移轉，故土地共有人無優先承買權。 02 函 稿 代 碼：5.18.2A 不動產拍賣公告(強81現場) 03 股 別：武股 04 擬 判：擬 判 |
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。
相關文件
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同地段其他在拍標的
與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。
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光華段 小段 33-44號
114司執字第053890號115/09/01 底價 4,863 萬
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光華段 小段 605-1號
114司執字第021649號115/09/18 底價 1,244 萬