其他案件
臺南市鹽水區法拍屋
臺灣臺南地方法院 東股 114司執字第095358號
應買
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/16
拍賣次數
第 特殊程序 拍
拍賣底價
576,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 3分之1
標的狀況
空屋
公告日期
2026-07-16
此標別包含的標的物
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土地
南港段 小段 472號
面積: 57.79 坪（191.05 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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建物
臺南市鹽水區坔頭港200之23號
面積: 59.11 坪（195.39 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 拍賣之建物現由其他共有人居住，而非債務人居住，建物未辦理保存登記，亦未辦理分割；部 分建物屋頂已毀損。另鑑價報告稱：本件土地現部分為空地雜物，部分建物坐落。本件建物現 由債務人之親屬居住，建物坐落同段471、472、473地號。本件拍賣不動產應有部分，共有人間 有無分管契約不明。惟實際使用情形，應買人請自行查證，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：576,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：116,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人 須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件 一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就 剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 六、本件建物乃未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政 機關洽辦，與本院權責無關。又該建物如經主管機關認定屬違章建築而遭拆除，拍定人應 承擔被拆除之風險，與本院權責無涉。 七、本件建物占用同段471、473地號等非本件查封土地，占用之基礎法律關係不明，上開鄰地 不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，日後若遭鄰地所有權人請求拆屋還地，與 本院權責無涉。又如符合土地法第104條規定，土地所有人有優先承買權但應連同全部土地 建物一併承買，拍定人不得拒絕。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減，請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。 十、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利 移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定， 拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十二、本件訂於民國115年7月14日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。 十三、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、 |