其他案件
臺灣新竹地方法院
禹股 114司執字第064763號
待拍
標別：乙
拍賣日期
115/07/08
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
80,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
大平窩段 小段 7號
面積: 226 坪
標別：甲
拍賣日期
115/07/08
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
150,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
大平窩段 小段 7-15號
面積: 451 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於民國111年4月20日前案查封時，債務人不在場，7-15地號土地為雜 林空地，又本院於民國115年1月13日本案查封時，債務人不在場，據地政人員 指界稱7-15地號土地為雜林，實際位置以實測為準，是否有墳墓、嫌惡設施隱 匿其中均無從知悉。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。 三、本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不 點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：150,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：30,000元。 四、本件不動產未設定抵押權。 五、本件分甲、乙標拍賣，依序分別拍賣，如任一標別賣得價金已足以清償執 行費、土地增值稅、地價稅、優先債權及執行債權時，其餘標別即停止拍賣， 縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、 土地增值稅、地價稅、優先債權及執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退 還，亦無法提存，請應買人注意。 八、應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但符合農業發展 條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許 嗣後補正）。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於民國111年4月20日前案查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱7 地號土地上有一棟無門牌透天佔用，其餘為雜林空地，經詢問鄰人表示附近數 棟房屋皆共有門牌「新埔鎮大平窩3號」，又本院於民國115年1月13日本案查封 時，債務人不在場，據地政人員指界稱7地號土地上有一棟無門牌透天佔用，據 居住人稱門牌號碼為「新埔鎮北平里大平窩1鄰3號」，但共用同一門牌共約6-1 2戶，大多是宗親，前開建物均非本件拍賣範圍之標的，占有及使用本件土地之 法律關係不明，占用權源不明，拍定後拍定人應自行解決相關法律問題，拍定 後不點交。本件土地之實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定， 請投標人先行注意查證。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。 三、本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不 點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：80,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：16,000元。 四、本件不動產未設定抵押權。 五、本件分甲、乙標拍賣，依序分別拍賣，如任一標別賣得價金已足以清償執 行費、土地增值稅、地價稅、優先債權及執行債權時，其餘標別即停止拍賣， 縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、 土地增值稅、地價稅、優先債權及執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序。 六、優先承買權： ㈠非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。 ㈡本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。 七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退 還，亦無法提存，請應買人注意。 八、應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但符合農業發展 條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許 嗣後補正）。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 02 函 稿 代 碼：5.14.2A 不動產拍賣公告(第一次拍賣)(強81現場) 03 股 別：禹股 04 擬 判：擬 判 |