其他案件
臺灣彰化地方法院
癸股 114司執字第069616號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/08
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
4,080,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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建物
彰化縣大城鄉三豐村和平路臨2-6號
面積: 263.45 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、建物坐落彰化縣大城鄉三塊厝194-4地號土地，查封時債務人之父在場，據其稱現場建物由 其次子承租，債務人未實際占有使用建物，且目前行方不明。 二、依關係人即建物承租人提出之租賃契約，租賃期間為113年4月15日起至123年4月14日止， 每月租金新台幣(下同)6,000元。依租賃契約第23條約定:"本合約承續上份合約，本土地之地上 物廠房(地址:彰化縣大城鄉和平路臨2-6號)係乙方莊鉑翰出資500萬元建造，本合約承租30年 後，本廠房所有權歸甲方莊鴻鍠所有"。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,080,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：816,000元。 四、本件僅拍賣建物，建物坐落之土地不在拍賣範圍內，依建物稅籍資料，納稅義務人為莊鴻 鍠即債務人，故形式認定債務人就建物有處分權，至於關係人提出之租賃契約第23條部 分，涉及建物所有權部分，本院不做實體認定，關係人莊鉑翰應自行提出第三人異議之 訴，以解決本件標的處分權歸屬問題。 五、本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍 定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等情請求減少價金或撤銷拍賣。 六、拍賣標的為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦 不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因 經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋 還地之相關危險。 02 函 稿 代 碼：5.15.2 拍賣公告（第2次拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：癸股 04 擬 判：擬 判 |