INNOVATIVE INDUSTRIAL PROPERTIES INC（IIPR）年次報告書
INNOVATIVE INDUSTRIAL PROPERTIES INC は NYSE 上場。SEC の業種分類は Real Estate（SIC 6500）。本頁は年次報告書 3 件を収録し、全文は SEC の EDGAR システムが直接提供します。
会社概要
業績の推移
| 当期 | 前年同期 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 売上高 | $63.3M | $62.9M | +0.7% |
| 営業利益 | $41.4M | $28.9M | +43.4% |
| 純利益 | $43.9M | $26.0M | +68.5% |
| EPS（希薄化後） | $1.36 | $0.86 | +58.1% |
出典：SEC EDGAR（XBRL company facts）
過去の業績
売上高と利益
四半期・単位：百万（米ドル）
売上高 63.3 百万
純利益 43.9 百万
数表を表示：損益計算書
| 科目 | 2017Q1 | 2017Q1 | 2017Q2 | 2017Q3 | 2017Q4 | 2018Q1 | 2018Q2 | 2018Q3 | 2018Q4 | 2019Q1 | 2019Q2 | 2019Q3 | 2019Q4 | 2020Q1 | 2020Q2 | 2020Q3 | 2020Q4 | 2021Q1 | 2021Q2 | 2021Q3 | 2021Q4 | 2022Q1 | 2022Q2 | 2022Q3 | 2022Q4 | 2023Q1 | 2023Q2 | 2023Q3 | 2023Q4 | 2024Q1 | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1 | 2026Q2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | — | — | 1.29 | 1.56 | 2.28 | 2.76 | 3.31 | 3.93 | 4.78 | 6.82 | 8.62 | 11.6 | 17.7 | 21.1 | 24.4 | 34.3 | 37.1 | 42.9 | 48.9 | 53.9 | 58.9 | 64.5 | 70.5 | 70.9 | 70.5 | 76.1 | 76.5 | 77.8 | 79.2 | 75.5 | 79.8 | 76.5 | 76.7 | 71.7 | 62.9 | 64.7 | 66.7 | 69.0 | 63.3 |
| 営業利益 | -4.45 | -0.63 | -0.46 | 0.3 | 0.57 | 0.72 | 1.24 | 1.57 | 1.81 | 3.44 | 4.07 | 6.82 | 10.6 | 12.3 | 14.2 | 20.4 | 22.9 | 27.7 | 32.9 | 36.3 | 38.5 | 39.9 | 44.1 | 41.4 | 44.2 | 43.4 | 43.4 | 43.9 | 44.0 | 42.0 | 42.4 | 42.0 | 42.0 | 34.0 | 28.9 | 29.4 | 31.9 | 32.9 | 41.5 |
| 純利益 | -4.39 | -0.59 | -0.42 | 0.33 | 0.61 | 0.95 | 1.54 | 1.83 | 2.67 | 3.64 | 3.41 | 6.52 | 9.90 | 11.9 | 13.3 | 19.2 | 21.3 | 25.9 | 29.3 | 30.1 | 28.6 | 35.0 | 40.2 | 37.6 | 41.5 | 41.1 | 41.3 | 41.6 | 41.6 | 39.4 | 42.0 | 40.2 | 40.0 | 31.1 | 26.0 | 29.3 | 31.8 | 32.8 | 43.9 |
貸借対照表
四半期・単位：百万（米ドル）
総資産 2,582 百万
負債合計 730 百万
純資産＝総資産−負債合計。貸借対照表は期末残高で累計ではない。
数表を表示：貸借対照表
| 科目 | 2017Q1 | 2017Q1 | 2017Q2 | 2017Q3 | 2017Q4 | 2018Q1 | 2018Q2 | 2018Q3 | 2018Q4 | 2019Q1 | 2019Q2 | 2019Q3 | 2019Q4 | 2020Q1 | 2020Q2 | 2020Q3 | 2020Q4 | 2021Q1 | 2021Q2 | 2021Q3 | 2021Q4 | 2022Q1 | 2022Q2 | 2022Q3 | 2022Q4 | 2023Q1 | 2023Q2 | 2023Q3 | 2023Q4 | 2024Q1 | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1 | 2026Q2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総資産 | 63.3 | 63.5 | 63.9 | 70.1 | 80.0 | 159 | 162 | 166 | 281 | 420 | 431 | 623 | 746 | 1,080 | 1,179 | 1,500 | 1,768 | 1,798 | 2,091 | 2,102 | 2,085 | 2,108 | 2,426 | 2,431 | 2,415 | 2,413 | 2,396 | 2,389 | 2,391 | 2,400 | 2,384 | 2,395 | 2,378 | 2,353 | 2,305 | 2,338 | 2,371 | 2,394 | 2,582 |
| 負債合計 | 2.89 | 2.89 | 3.93 | 10.2 | 6.48 | 7.18 | 10.1 | 15.1 | 17.2 | 152 | 165 | 173 | 198 | 221 | 209 | 230 | 243 | 280 | 576 | 591 | 473 | 461 | 450 | 464 | 453 | 455 | 443 | 441 | 438 | 444 | 437 | 449 | 442 | 430 | 425 | 475 | 523 | 499 | 730 |
| 純資産 | 60.4 | 60.6 | 60.0 | 60.0 | 73.5 | 152 | 152 | 151 | 264 | 268 | 266 | 450 | 548 | 859 | 970 | 1,270 | 1,525 | 1,518 | 1,515 | 1,511 | 1,612 | 1,647 | 1,976 | 1,967 | 1,962 | 1,958 | 1,953 | 1,949 | 1,953 | 1,955 | 1,947 | 1,947 | 1,936 | 1,922 | 1,880 | 1,863 | 1,848 | 1,895 | 1,852 |
キャッシュフロー
四半期・単位：百万（米ドル）
営業活動 44.9 百万
投資活動 -78.1 百万
財務活動 152 百万
プラスは資金の流入、マイナスは流出。
数表を表示：キャッシュフロー計算書
| 科目 | 2017Q1 | 2017Q1 | 2017Q2 | 2017Q3 | 2017Q4 | 2018Q1 | 2018Q2 | 2018Q3 | 2018Q4 | 2019Q1 | 2019Q2 | 2019Q3 | 2019Q4 | 2020Q1 | 2020Q2 | 2020Q3 | 2020Q4 | 2021Q1 | 2021Q2 | 2021Q3 | 2021Q4 | 2022Q1 | 2022Q2 | 2022Q3 | 2022Q4 | 2023Q1 | 2023Q2 | 2023Q3 | 2023Q4 | 2024Q1 | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1 | 2026Q2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 営業活動 | 1.69 | 0.62 | 0.88 | 0 | 3.52 | 1.36 | 2.34 | 5.86 | 6.14 | 6.16 | 8.46 | 10.5 | 19.9 | 19.6 | 23.5 | 33.5 | 34.2 | 42.6 | 46.8 | 51.6 | 47.8 | 59.9 | 62.1 | 56.8 | 55.4 | 64.6 | 61.8 | 63.1 | 66.1 | 71.6 | 64.2 | 64.9 | 57.8 | 54.2 | 48.5 | 45.6 | 49.9 | 56.0 | 44.9 |
| 投資活動 | -30.0 | 0 | -8.17 | -3.02 | -27.4 | -48.8 | -21.2 | 28.0 | -157 | -93.8 | -5.39 | -138 | -103 | -308 | -193 | -220 | -306 | -13.0 | -274 | -46.3 | -50.6 | -81.1 | -346 | 25.2 | 5.54 | -62.7 | 44.3 | 12.4 | -0.79 | -14.4 | -44.4 | 6.40 | -3.56 | -17.2 | -5.76 | -110 | -41.7 | -0.34 | -78.1 |
| 財務活動 | 61.3 | -0.28 | -0.3 | -0.52 | 13.5 | 77.7 | -2.03 | -2.03 | 111 | 134 | -4.84 | 180 | 91.4 | 303 | 99.6 | 286 | 237 | -33.5 | 262 | -34.3 | -38.0 | -20.2 | 285 | -49.5 | -50.8 | -51.4 | -51.1 | -51.1 | -42.1 | -45.4 | -52.4 | -45.0 | -55.1 | -55.3 | -71.0 | 1.08 | 2.74 | -14.2 | 152 |
| 期末現金 | 33.0 | 33.4 | 25.8 | 22.2 | 11.8 | 42.1 | 21.2 | 53.0 | 13.1 | 59.2 | 47.4 | 99.9 | 82.2 | 108 | 50.2 | 161 | 126 | 122 | 156 | 127 | 81.1 | 43.1 | 45.4 | 76.9 | 87.1 | 37.6 | 92.6 | 117 | 140 | 154 | 121 | 147 | 146 | 128 | 99.7 | 36.7 | 47.6 | 89.1 | 205 |
収益性
四半期・%
営業利益率 65.5%
純利益率 69.3%
売上総利益率・営業利益率・純利益率＝各利益÷売上高。
数表を表示：収益性
| 科目 | 2017Q1 | 2017Q1 | 2017Q2 | 2017Q3 | 2017Q4 | 2018Q1 | 2018Q2 | 2018Q3 | 2018Q4 | 2019Q1 | 2019Q2 | 2019Q3 | 2019Q4 | 2020Q1 | 2020Q2 | 2020Q3 | 2020Q4 | 2021Q1 | 2021Q2 | 2021Q3 | 2021Q4 | 2022Q1 | 2022Q2 | 2022Q3 | 2022Q4 | 2023Q1 | 2023Q2 | 2023Q3 | 2023Q4 | 2024Q1 | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1 | 2026Q2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 営業利益率 | — | — | -36.1% | 18.9% | 25.1% | 26.2% | 37.3% | 40.0% | 37.8% | 50.4% | 47.3% | 59.0% | 60.0% | 58.1% | 58.2% | 59.5% | 61.6% | 64.5% | 67.4% | 67.4% | 65.3% | 61.8% | 62.6% | 58.3% | 62.8% | 57.0% | 56.8% | 56.3% | 55.5% | 55.7% | 53.1% | 54.8% | 54.7% | 47.4% | 46.0% | 45.5% | 47.8% | 47.7% | 65.5% |
| 純利益率 | — | — | -32.7% | 21.4% | 26.6% | 34.2% | 46.5% | 46.7% | 55.7% | 53.4% | 39.6% | 56.4% | 56.0% | 56.2% | 54.7% | 56.0% | 57.5% | 60.5% | 60.0% | 55.9% | 48.6% | 54.3% | 57.0% | 53.1% | 58.9% | 54.0% | 54.0% | 53.4% | 52.6% | 52.3% | 52.6% | 52.5% | 52.1% | 43.3% | 41.4% | 45.3% | 47.8% | 47.5% | 69.3% |
資本効率と負債比率
四半期・%
ROE 7.4%
ROA 5.6%
負債比率 28.3%
ROE／ROA＝直近 4 四半期の純利益÷期首期末平均の純資産／総資産（年度モードは当年純利益÷期首期末平均）。分母がゼロ以下の期は計算しない。
数表を表示：資本効率と負債比率
| 科目 | 2017Q1 | 2017Q1 | 2017Q2 | 2017Q3 | 2017Q4 | 2018Q1 | 2018Q2 | 2018Q3 | 2018Q4 | 2019Q1 | 2019Q2 | 2019Q3 | 2019Q4 | 2020Q1 | 2020Q2 | 2020Q3 | 2020Q4 | 2021Q1 | 2021Q2 | 2021Q3 | 2021Q4 | 2022Q1 | 2022Q2 | 2022Q3 | 2022Q4 | 2023Q1 | 2023Q2 | 2023Q3 | 2023Q4 | 2024Q1 | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1 | 2026Q2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ROE | — | — | — | -8.5% | -0.1% | 1.4% | 3.2% | 4.7% | 4.1% | 4.6% | 5.5% | 5.4% | 5.8% | 5.6% | 6.7% | 6.3% | 6.3% | 6.7% | 7.7% | 7.7% | 7.3% | 7.8% | 7.7% | 8.1% | 8.6% | 8.9% | 8.2% | 8.4% | 8.5% | 8.4% | 8.4% | 8.4% | 8.3% | 7.9% | 7.2% | 6.6% | 6.3% | 6.3% | 7.4% |
| ROA | — | — | — | -7.2% | -0.1% | 1.3% | 3.0% | 4.2% | 3.9% | 3.3% | 3.9% | 4.1% | 4.6% | 4.2% | 5.2% | 5.1% | 5.2% | 5.5% | 5.9% | 5.9% | 5.9% | 6.3% | 5.9% | 6.2% | 6.9% | 7.1% | 6.7% | 6.9% | 6.9% | 6.8% | 6.9% | 6.8% | 6.8% | 6.5% | 5.9% | 5.3% | 5.0% | 5.1% | 5.6% |
| 負債比率 | 4.6% | 4.5% | 6.2% | 14.5% | 8.1% | 4.5% | 6.3% | 9.1% | 6.1% | 36.2% | 38.2% | 27.8% | 26.5% | 20.5% | 17.7% | 15.3% | 13.8% | 15.6% | 27.5% | 28.1% | 22.7% | 21.9% | 18.6% | 19.1% | 18.8% | 18.9% | 18.5% | 18.4% | 18.3% | 18.5% | 18.3% | 18.7% | 18.6% | 18.3% | 18.4% | 20.3% | 22.1% | 20.9% | 28.3% |
1株当たり利益
四半期・US$
EPS US$1.36
数表を表示：1株当たり利益
| 科目 | 2017Q1 | 2017Q1 | 2017Q2 | 2017Q3 | 2017Q4 | 2018Q1 | 2018Q2 | 2018Q3 | 2018Q4 | 2019Q1 | 2019Q2 | 2019Q3 | 2019Q4 | 2020Q1 | 2020Q2 | 2020Q3 | 2020Q4 | 2021Q1 | 2021Q2 | 2021Q3 | 2021Q4 | 2022Q1 | 2022Q2 | 2022Q3 | 2022Q4 | 2023Q1 | 2023Q2 | 2023Q3 | 2023Q4 | 2024Q1 | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1 | 2026Q2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EPS（US$） | — | -0.18 | -0.13 | 0.09 | 0.08 | 0.09 | 0.17 | 0.21 | 0.24 | 0.33 | 0.30 | 0.55 | 0.78 | 0.72 | 0.73 | 0.86 | 0.91 | 1.05 | 1.17 | 1.20 | 1.14 | 1.32 | 1.42 | 1.32 | 1.46 | 1.43 | 1.44 | 1.45 | 1.45 | 1.36 | 1.44 | 1.37 | 1.36 | 1.03 | 0.86 | 0.97 | 1.06 | 1.02 | 1.36 |
売上高と利益
累計・単位：百万（米ドル）
売上高 132 百万
純利益 76.7 百万
累計＝会計年度の第 1 四半期からの合計。貸借対照表は期末残高。
貸借対照表
累計・単位：百万（米ドル）
総資産 2,582 百万
負債合計 730 百万
純資産＝総資産−負債合計。貸借対照表は期末残高で累計ではない。
キャッシュフロー
累計・単位：百万（米ドル）
営業活動 101 百万
投資活動 -78.4 百万
財務活動 137 百万
プラスは資金の流入、マイナスは流出。
収益性
累計・%
営業利益率 56.2%
純利益率 57.9%
売上総利益率・営業利益率・純利益率＝各利益÷売上高。
資本効率と負債比率
累計・%
ROE 7.4%
ROA 5.6%
負債比率 28.3%
ROE／ROA＝直近 4 四半期の純利益÷期首期末平均の純資産／総資産（年度モードは当年純利益÷期首期末平均）。分母がゼロ以下の期は計算しない。
1株当たり利益
累計・US$
EPS US$2.38
売上高と利益
年度・単位：百万（米ドル）
売上高 266 百万
純利益 118 百万
年度＝完全な会計年度の 4 四半期合計（4 四半期に満たない年度は表示しない）。貸借対照表は年度末残高。
数表を表示：損益計算書
| 科目 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | — | 14.8 | 44.7 | 117 | 205 | 276 | 310 | 309 | 266 |
| 営業利益 | -4.67 | 5.34 | 24.9 | 69.7 | 135 | 170 | 175 | 168 | 124 |
| 純利益 | -4.46 | 6.99 | 23.5 | 65.7 | 114 | 154 | 166 | 162 | 118 |
貸借対照表
年度・単位：百万（米ドル）
総資産 2,371 百万
負債合計 523 百万
純資産＝総資産−負債合計。貸借対照表は期末残高で累計ではない。
数表を表示：貸借対照表
| 科目 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総資産 | 80.0 | 281 | 746 | 1,768 | 2,085 | 2,415 | 2,391 | 2,378 | 2,371 |
| 負債合計 | 6.48 | 17.2 | 198 | 243 | 473 | 453 | 438 | 442 | 523 |
| 純資産 | 73.5 | 264 | 548 | 1,525 | 1,612 | 1,962 | 1,953 | 1,936 | 1,848 |
キャッシュフロー
年度・単位：百万（米ドル）
営業活動 198 百万
投資活動 -174 百万
財務活動 -123 百万
プラスは資金の流入、マイナスは流出。
数表を表示：キャッシュフロー計算書
| 科目 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 営業活動 | 6.71 | 15.7 | 44.9 | 111 | 189 | 234 | 256 | 258 | 198 |
| 投資活動 | -68.7 | -199 | -341 | -1,027 | -384 | -396 | -6.79 | -56.0 | -174 |
| 財務活動 | 73.7 | 185 | 400 | 925 | 156 | 164 | -196 | -198 | -123 |
| 期末現金 | 11.8 | 13.1 | 82.2 | 126 | 81.1 | 87.1 | 140 | 146 | 47.6 |
収益性
年度・%
営業利益率 46.7%
純利益率 44.5%
売上総利益率・営業利益率・純利益率＝各利益÷売上高。
数表を表示：収益性
| 科目 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 営業利益率 | — | 36.1% | 55.8% | 59.7% | 66.2% | 61.4% | 56.4% | 54.6% | 46.7% |
| 純利益率 | — | 47.2% | 52.6% | 56.2% | 55.7% | 55.9% | 53.5% | 52.4% | 44.5% |
資本効率と負債比率
年度・%
ROE 6.3%
ROA 5.0%
負債比率 22.1%
ROE／ROA＝直近 4 四半期の純利益÷期首期末平均の純資産／総資産（年度モードは当年純利益÷期首期末平均）。分母がゼロ以下の期は計算しない。
数表を表示：資本効率と負債比率
| 科目 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ROE | -6.1% | 4.1% | 5.8% | 6.3% | 7.3% | 8.6% | 8.5% | 8.3% | 6.3% |
| ROA | -5.6% | 3.9% | 4.6% | 5.2% | 5.9% | 6.9% | 6.9% | 6.8% | 5.0% |
| 負債比率 | 8.1% | 6.1% | 26.5% | 13.8% | 22.7% | 18.8% | 18.3% | 18.6% | 22.1% |
1株当たり利益
年度・US$
EPS US$3.92
数表を表示：1株当たり利益
| 科目 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EPS（US$） | — | 0.71 | 1.96 | 3.22 | 4.56 | 5.52 | 5.77 | 5.53 | 3.92 |
出典：SEC EDGAR（XBRL company facts）
年次報告書（年度別）
10-K：米国内企業の年次報告書。書類は SEC EDGAR 上の原本です。当サイトは複製も改変もしません。
よくある質問
INNOVATIVE INDUSTRIAL PROPERTIES INC（IIPR）の年次報告書はどこで読めますか？
上の表の各年度が SEC EDGAR の全文に直接リンクしています。米国株の年次報告書は PDF ではなく Web 頁（HTML）なので、ダウンロードせずブラウザでそのまま読めて検索もできます。現在 3 件を収録。
10-K と 20-F は何が違いますか？
10-K は米国内企業の年次報告書で、章立ては法定です：Item 1 事業内容、Item 1A リスク要因、Item 7 経営陣による討議と分析（MD&A）。外国企業（ADR を上場する台湾企業など）は 10-K ではなく 20-F を提出します。カナダ企業は MJDS の下で 40-F です。
決算説明会の資料はありますか？
米国には台湾のような説明会資料の法定開示制度が無く、決算説明会（earnings call）は SEC 提出書類ではありません。そのため米国株の頁は年次報告書のみです。日本株の決算短信・説明会資料は決算資料検索へ。
出典：米証券取引委員会（SEC）EDGAR。当サイトは公開書類の索引とリンクのみを提供し、投資助言は行わず、資料の即時性・完全性を保証しません。
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