Alpine Income Property Trust, Inc.（PINE）年次報告書
Alpine Income Property Trust, Inc. は NYSE 上場。SEC の業種分類は Real Estate Investment Trusts（SIC 6798）。本頁は年次報告書 3 件を収録し、全文は SEC の EDGAR システムが直接提供します。
会社概要
業績の推移
| 当期 | 前年同期 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 売上高 | $20.0M | $14.9M | +34.6% |
| 営業利益 | $8.7M | $2.5M | +249.5% |
| 純利益 | $4.2M | $-1.6M | +355.4% |
| EPS（希薄化後） | $0.16 | $-0.12 | +233.3% |
出典：SEC EDGAR（XBRL company facts）
過去の業績
売上高と利益
四半期・単位：百万（米ドル）
売上高 20.0 百万
純利益 4.19 百万
数表を表示：損益計算書
| 科目 | 2018Q4 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q2 | 2020Q3 | 2020Q4 | 2021Q1 | 2021Q2 | 2021Q3 | 2021Q4 | 2022Q1 | 2022Q2 | 2022Q3 | 2022Q4 | 2023Q1 | 2023Q2 | 2023Q3 | 2023Q4 | 2024Q1 | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1 | 2026Q2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 11.7 | 2.96 | 3.09 | 3.38 | 2.41 | 1.39 | 4.17 | 4.59 | 5.10 | 5.39 | 5.89 | 6.60 | 8.17 | 9.47 | 10.8 | 11.3 | 11.5 | 11.6 | 11.2 | 11.4 | 11.6 | 11.6 | 12.5 | 12.5 | 13.5 | 13.8 | 14.2 | 14.9 | 14.6 | 16.9 | 18.4 | 20.0 |
| 売上総利益 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 39.8 | — | — | — | 39.0 | — | — | — | 44.0 | — | — | — | 52.0 | — | — |
| 営業利益 | 4.01 | 0.88 | 1.05 | 1.00 | 0.71 | 0 | 0.26 | 0.62 | 1.02 | 0.7 | 1.07 | 1.02 | 2.12 | 10.9 | 2.60 | 18.5 | 13.7 | 8.72 | 6.36 | 2.53 | 1.38 | 2.98 | 2.58 | 3.00 | 6.46 | 1.98 | 2.27 | 2.49 | 2.42 | 5.96 | 6.62 | 8.71 |
| 純利益 | 4.01 | 0.88 | 1.05 | 1.00 | 0.71 | -0.04 | 0.01 | 0.24 | 0.55 | 0.19 | 0.44 | 0.3 | 0.92 | 8.30 | 0.81 | 14.3 | 9.77 | 4.86 | 3.34 | 0.08 | -0.84 | 0.34 | -0.26 | 0.2 | 3.08 | -0.96 | -1.18 | -1.64 | -1.31 | 1.47 | 2.19 | 4.19 |
貸借対照表
四半期・単位：百万（米ドル）
総資産 782 百万
負債合計 423 百万
純資産＝総資産−負債合計。貸借対照表は期末残高で累計ではない。
数表を表示：貸借対照表
| 科目 | 2018Q4 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q2 | 2020Q3 | 2020Q4 | 2021Q1 | 2021Q2 | 2021Q3 | 2021Q4 | 2022Q1 | 2022Q2 | 2022Q3 | 2022Q4 | 2023Q1 | 2023Q2 | 2023Q3 | 2023Q4 | 2024Q1 | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1 | 2026Q2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総資産 | — | — | — | — | — | 164 | 221 | 227 | 246 | 262 | 281 | 368 | 416 | 506 | 569 | 567 | 566 | 573 | 565 | 567 | 558 | 565 | 559 | 566 | 579 | 605 | 647 | 628 | 621 | 716 | 745 | 782 |
| 負債合計 | — | — | — | — | — | 3.47 | 62.3 | 75.4 | 94.8 | 113 | 125 | 149 | 199 | 278 | 331 | 313 | 298 | 278 | 261 | 262 | 262 | 289 | 286 | 297 | 307 | 329 | 384 | 376 | 376 | 415 | 411 | 423 |
| 純資産 | 124 | 123 | 142 | 148 | 148 | 138 | 135 | 129 | 128 | 127 | 134 | 189 | 187 | 197 | 207 | 222 | 234 | 262 | 271 | 271 | 263 | 251 | 248 | 244 | 248 | 253 | 241 | 230 | 224 | 280 | 312 | 337 |
キャッシュフロー
四半期・単位：百万（米ドル）
営業活動 6.24 百万
投資活動 -33.7 百万
財務活動 26.5 百万
プラスは資金の流入、マイナスは流出。
数表を表示：キャッシュフロー計算書
| 科目 | 2018Q4 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q2 | 2020Q3 | 2020Q4 | 2021Q1 | 2021Q2 | 2021Q3 | 2021Q4 | 2022Q1 | 2022Q2 | 2022Q3 | 2022Q4 | 2023Q1 | 2023Q2 | 2023Q3 | 2023Q4 | 2024Q1 | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1 | 2026Q2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 営業活動 | 5.63 | 2.02 | 2.27 | 2.73 | 0.52 | 1.36 | 2.81 | 0.74 | 3.81 | 2.04 | 3.81 | 5.06 | 4.22 | 4.11 | 6.12 | 7.13 | 4.36 | 7.04 | 5.38 | 8.30 | 5.07 | 6.90 | 6.76 | 8.03 | 6.21 | 4.60 | 7.90 | 7.02 | 8.73 | 2.10 | 4.36 | 6.24 |
| 投資活動 | -5.19 | — | -19.5 | -7.55 | 0 | -126 | -47.4 | -28.7 | -19.7 | -18.1 | -22.1 | -43.8 | -51.4 | -78.7 | -66.1 | 27.5 | 11.7 | -11.9 | 55.4 | -39.3 | -6.45 | -23.2 | -4.11 | -1.51 | -1.91 | -50.3 | -50.2 | 6.27 | -15.3 | -44.6 | -25.3 | -33.7 |
| 財務活動 | -0.44 | -1.98 | 17.1 | 4.86 | -0.58 | 137 | 54.6 | 6.84 | 16.6 | 16.0 | 18.0 | 45.7 | 46.0 | 76.8 | 53.4 | -20.0 | -17.5 | 1.73 | -10.2 | -4.76 | -9.04 | 12.6 | -8.41 | -8.10 | 17.4 | 25.6 | 45.9 | -12.7 | 1.12 | 74.9 | 8.99 | 26.5 |
| 期末現金 | 0.01 | 0.05 | 0.01 | 0.06 | — | 12.3 | 22.4 | 1.23 | 1.89 | 1.89 | 1.55 | 6.29 | 6.71 | 8.85 | 2.24 | 2.43 | 3.83 | 9.02 | 4.29 | 7.76 | 6.27 | 4.02 | 5.15 | 3.26 | 2.56 | 1.58 | 6.14 | 5.00 | 1.18 | 4.59 | 2.62 | 2.78 |
収益性
四半期・%
売上総利益率 308.0%
営業利益率 43.5%
純利益率 20.9%
売上総利益率・営業利益率・純利益率＝各利益÷売上高。
数表を表示：収益性
| 科目 | 2018Q4 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q2 | 2020Q3 | 2020Q4 | 2021Q1 | 2021Q2 | 2021Q3 | 2021Q4 | 2022Q1 | 2022Q2 | 2022Q3 | 2022Q4 | 2023Q1 | 2023Q2 | 2023Q3 | 2023Q4 | 2024Q1 | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1 | 2026Q2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上総利益率 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 342.9% | — | — | — | 337.0% | — | — | — | 318.9% | — | — | — | 308.0% | — | — |
| 営業利益率 | 34.3% | 29.6% | 34.0% | 29.6% | 29.3% | -0.3% | 6.3% | 13.6% | 20.0% | 13.1% | 18.1% | 15.5% | 26.0% | 115.7% | 24.1% | 163.6% | 119.0% | 75.2% | 56.9% | 22.1% | 11.9% | 25.7% | 20.7% | 24.0% | 47.9% | 14.3% | 16.0% | 16.8% | 16.6% | 35.3% | 36.0% | 43.5% |
| 純利益率 | 34.3% | 29.6% | 34.0% | 29.6% | 29.3% | -2.8% | 0.3% | 5.2% | 10.7% | 3.5% | 7.5% | 4.6% | 11.2% | 87.7% | 7.5% | 126.6% | 84.7% | 41.9% | 29.9% | 0.7% | -7.2% | 2.9% | -2.1% | 1.6% | 22.9% | -7.0% | -8.3% | -11.0% | -9.0% | 8.7% | 11.9% | 20.9% |
資本効率と負債比率
四半期・%
ROE 2.3%
ROA 0.9%
負債比率 54.1%
ROE／ROA＝直近 4 四半期の純利益÷期首期末平均の純資産／総資産（年度モードは当年純利益÷期首期末平均）。分母がゼロ以下の期は計算しない。
数表を表示：資本効率と負債比率
| 科目 | 2018Q4 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q2 | 2020Q3 | 2020Q4 | 2021Q1 | 2021Q2 | 2021Q3 | 2021Q4 | 2022Q1 | 2022Q2 | 2022Q3 | 2022Q4 | 2023Q1 | 2023Q2 | 2023Q3 | 2023Q4 | 2024Q1 | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1 | 2026Q2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ROE | — | — | — | 4.7% | 2.7% | 2.1% | 1.2% | 0.7% | 0.6% | 0.8% | 1.1% | 0.9% | 1.2% | 6.2% | 6.1% | 11.8% | 15.8% | 13.0% | 13.5% | 7.3% | 3.0% | 1.1% | -0.3% | -0.2% | 1.3% | 0.8% | 0.5% | -0.3% | -2.2% | -1.0% | 0.3% | 2.3% |
| ROA | — | — | — | — | — | 1.6% | 0.8% | 0.4% | 0.3% | 0.5% | 0.6% | 0.5% | 0.6% | 2.6% | 2.4% | 5.2% | 6.8% | 5.5% | 5.7% | 3.2% | 1.3% | 0.5% | -0.1% | -0.1% | 0.6% | 0.3% | 0.2% | -0.1% | -0.8% | -0.4% | 0.1% | 0.9% |
| 負債比率 | — | — | — | — | — | 2.1% | 28.2% | 33.2% | 38.6% | 43.0% | 44.5% | 40.6% | 47.8% | 54.9% | 58.1% | 55.1% | 52.6% | 48.5% | 46.1% | 46.3% | 46.9% | 51.2% | 51.2% | 52.6% | 53.0% | 54.3% | 59.3% | 59.9% | 60.5% | 57.9% | 55.2% | 54.1% |
1株当たり利益
四半期・US$
EPS US$0.16
数表を表示：1株当たり利益
| 科目 | 2018Q4 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q1 | 2020Q2 | 2020Q3 | 2020Q4 | 2021Q1 | 2021Q2 | 2021Q3 | 2021Q4 | 2022Q1 | 2022Q2 | 2022Q3 | 2022Q4 | 2023Q1 | 2023Q2 | 2023Q3 | 2023Q4 | 2024Q1 | 2024Q2 | 2024Q3 | 2024Q4 | 2025Q1 | 2025Q2 | 2025Q3 | 2025Q4 | 2026Q1 | 2026Q2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EPS（US$） | — | — | — | — | — | — | — | 0.03 | 0.06 | 0.02 | 0.05 | 0.03 | 0.07 | 0.73 | 0.06 | 1.05 | 0.72 | 0.33 | 0.21 | 0.01 | -0.05 | 0.03 | -0.02 | 0.01 | 0.21 | -0.06 | -0.08 | -0.12 | -0.09 | 0.07 | 0.06 | 0.16 |
売上高と利益
累計・単位：百万（米ドル）
売上高 38.4 百万
純利益 6.38 百万
累計＝会計年度の第 1 四半期からの合計。貸借対照表は期末残高。
貸借対照表
累計・単位：百万（米ドル）
総資産 782 百万
負債合計 423 百万
純資産＝総資産−負債合計。貸借対照表は期末残高で累計ではない。
キャッシュフロー
累計・単位：百万（米ドル）
営業活動 10.6 百万
投資活動 -59.0 百万
財務活動 35.5 百万
プラスは資金の流入、マイナスは流出。
収益性
累計・%
営業利益率 39.9%
純利益率 16.6%
売上総利益率・営業利益率・純利益率＝各利益÷売上高。
資本効率と負債比率
累計・%
ROE 2.3%
ROA 0.9%
負債比率 54.1%
ROE／ROA＝直近 4 四半期の純利益÷期首期末平均の純資産／総資産（年度モードは当年純利益÷期首期末平均）。分母がゼロ以下の期は計算しない。
1株当たり利益
累計・US$
EPS US$0.22
売上高と利益
年度・単位：百万（米ドル）
売上高 60.5 百万
純利益 -2.66 百万
年度＝完全な会計年度の 4 四半期合計（4 四半期に満たない年度は表示しない）。貸借対照表は年度末残高。
数表を表示：損益計算書
| 科目 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 32.5 | 30.1 | 45.2 | 45.8 | 52.2 | 60.5 |
| 営業利益 | 6.24 | 15.2 | 43.5 | 13.2 | 14.0 | 13.1 |
| 純利益 | 4.58 | 9.96 | 29.7 | 2.92 | 2.07 | -2.66 |
貸借対照表
年度・単位：百万（米ドル）
総資産 716 百万
負債合計 415 百万
純資産＝総資産−負債合計。貸借対照表は期末残高で累計ではない。
数表を表示：貸借対照表
| 科目 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総資産 | 262 | 506 | 573 | 565 | 605 | 716 |
| 負債合計 | 113 | 278 | 278 | 289 | 329 | 415 |
| 純資産 | 127 | 197 | 262 | 251 | 253 | 280 |
キャッシュフロー
年度・単位：百万（米ドル）
営業活動 25.8 百万
投資活動 -104 百万
財務活動 109 百万
プラスは資金の流入、マイナスは流出。
数表を表示：キャッシュフロー計算書
| 科目 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 営業活動 | 18.3 | 17.2 | 24.6 | 25.6 | 25.6 | 25.8 |
| 投資活動 | — | -196 | -38.8 | -13.6 | -57.8 | -104 |
| 財務活動 | 250 | 186 | 17.7 | -11.4 | 26.5 | 109 |
| 期末現金 | 1.89 | 8.85 | 9.02 | 4.02 | 1.58 | 4.59 |
収益性
年度・%
営業利益率 21.7%
純利益率 -4.4%
売上総利益率・営業利益率・純利益率＝各利益÷売上高。
数表を表示：収益性
| 科目 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 営業利益率 | 19.2% | 50.3% | 96.2% | 28.9% | 26.8% | 21.7% |
| 純利益率 | 14.1% | 33.1% | 65.8% | 6.4% | 4.0% | -4.4% |
資本効率と負債比率
年度・%
ROE -1.0%
ROA -0.4%
負債比率 57.9%
ROE／ROA＝直近 4 四半期の純利益÷期首期末平均の純資産／総資産（年度モードは当年純利益÷期首期末平均）。分母がゼロ以下の期は計算しない。
数表を表示：資本効率と負債比率
| 科目 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ROE | 3.6% | 6.2% | 13.0% | 1.1% | 0.8% | -1.0% |
| ROA | 1.8% | 2.6% | 5.5% | 0.5% | 0.3% | -0.4% |
| 負債比率 | 43.0% | 54.9% | 48.5% | 51.2% | 54.3% | 57.9% |
1株当たり利益
年度・US$
EPS US$-0.22
数表を表示：1株当たり利益
| 科目 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EPS（US$） | — | 0.88 | 2.16 | 0.20 | 0.14 | -0.22 |
出典：SEC EDGAR（XBRL company facts）
年次報告書（年度別）
10-K：米国内企業の年次報告書。書類は SEC EDGAR 上の原本です。当サイトは複製も改変もしません。
よくある質問
Alpine Income Property Trust, Inc.（PINE）の年次報告書はどこで読めますか？
上の表の各年度が SEC EDGAR の全文に直接リンクしています。米国株の年次報告書は PDF ではなく Web 頁（HTML）なので、ダウンロードせずブラウザでそのまま読めて検索もできます。現在 3 件を収録。
10-K と 20-F は何が違いますか？
10-K は米国内企業の年次報告書で、章立ては法定です：Item 1 事業内容、Item 1A リスク要因、Item 7 経営陣による討議と分析（MD&A）。外国企業（ADR を上場する台湾企業など）は 10-K ではなく 20-F を提出します。カナダ企業は MJDS の下で 40-F です。
決算説明会の資料はありますか？
米国には台湾のような説明会資料の法定開示制度が無く、決算説明会（earnings call）は SEC 提出書類ではありません。そのため米国株の頁は年次報告書のみです。日本株の決算短信・説明会資料は決算資料検索へ。
出典：米証券取引委員会（SEC）EDGAR。当サイトは公開書類の索引とリンクのみを提供し、投資助言は行わず、資料の即時性・完全性を保証しません。
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