Seven Hills Realty Trust（SEVN）年次報告書

Q: 10-K と 20-F は何が違いますか？

10-K は米国内企業の年次報告書で、章立ては法定です：Item 1 事業内容、Item 1A リスク要因、Item 7 経営陣による討議と分析（MD&A）。外国企業（ADR を上場する台湾企業など）は 10-K ではなく 20-F を提出します。カナダ企業は MJDS の下で 40-F です。

Seven Hills Realty Trust は Nasdaq 上場。SEC の業種分類は Real Estate Investment Trusts（SIC 6798）。本頁は年次報告書 3 件を収録し、全文は SEC の EDGAR システムが直接提供します。

会社概要

取引所： Nasdaq
決算期末： 12月31日
SEC CIK： 1452477 →

会社ホームページ：公式サイト ↗

業績の推移

FY2026 Q1（四半期、2026-03-31 締め）
	当期	前年同期	前年比
売上高	$8.3M	$7.6M	+9.8%
純利益	$4.4M	$4.5M	-3.2%
EPS（希薄化後）	$0.19	$0.30	-36.7%

出典：SEC EDGAR（XBRL company facts）

過去の業績

売上高と利益

四半期・単位：百万（米ドル）

売上高 8.34 百万純利益 4.39 百万

数表を表示：損益計算書

科目	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1
売上高	—	—	—	—	—	—	7.50	7.80	9.29	9.35	9.09	9.80	10.0	9.36	9.38	8.86	7.68	7.59	7.39	7.09	7.30	8.34
純利益	—	0.35	1.16	2.48	20.7	11.1	4.58	5.18	6.76	7.80	4.64	7.47	6.05	5.23	4.23	3.48	4.88	4.53	2.68	3.43	4.79	4.39

貸借対照表

四半期・単位：百万（米ドル）

総資産 797 百万負債合計 470 百万

純資産＝総資産−負債合計。貸借対照表は期末残高で累計ではない。

数表を表示：貸借対照表

科目	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1
総資産	196	195	244	456	600	635	722	775	747	707	728	750	732	698	695	653	693	714	687	701	821	797
負債合計	3.16	1.82	51.4	220	342	370	455	507	475	439	460	480	460	426	424	383	424	445	420	434	492	470
純資産	193	193	193	237	258	265	267	268	272	268	268	270	271	272	271	270	269	269	267	266	329	327

キャッシュフロー

四半期・単位：百万（米ドル）

営業活動 5.02 百万投資活動 -43.6 百万財務活動 -28.3 百万

プラスは資金の流入、マイナスは流出。

数表を表示：キャッシュフロー計算書

科目	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1
営業活動	173	-1.38	-0.71	3.39	-0.5	3.09	3.22	3.66	2.79	6.58	5.03	3.34	5.33	4.72	4.25	7.30	3.84	3.69	4.98	3.17	3.21	5.02
投資活動	—	-55.0	-63.0	-49.0	-117	-44.6	-44.9	-22.4	27.8	50.3	-21.1	-39.9	46.5	39.5	-19.1	53.1	-52.3	-49.9	29.5	20.1	-72.6	-43.6
財務活動	-106	-0.08	47.3	34.9	124	24.2	81.1	46.7	-36.0	-43.6	13.8	15.0	-24.6	-38.8	-8.80	-47.8	37.0	17.1	-30.1	8.28	115	-28.3
期末現金	103	46.8	30.4	19.3	26.2	8.95	48.2	76.4	71.1	84.3	81.8	60.4	87.9	93.3	69.6	82.2	70.8	41.6	46.0	77.5	123	56.6

収益性

四半期・%

純利益率 52.6%

売上総利益率・営業利益率・純利益率＝各利益÷売上高。

数表を表示：収益性

科目	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1
純利益率	—	—	—	—	—	—	61.1%	66.4%	72.8%	83.5%	51.1%	76.3%	60.5%	55.9%	45.1%	39.3%	63.6%	59.7%	36.2%	48.4%	65.6%	52.6%

資本効率と負債比率

四半期・%

ROE 5.1% ROA 2.0% 負債比率 59.0%

ROE／ROA＝直近 4 四半期の純利益÷期首期末平均の純資産／総資産（年度モードは当年純利益÷期首期末平均）。分母がゼロ以下の期は計算しない。

数表を表示：資本効率と負債比率

科目	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1
ROE	—	—	—	—	10.9%	15.4%	16.9%	16.4%	10.4%	9.1%	9.1%	9.9%	9.6%	8.7%	8.5%	7.0%	6.6%	6.3%	5.8%	5.8%	5.2%	5.1%
ROA	—	—	—	—	6.2%	8.5%	8.0%	6.8%	4.1%	3.6%	3.4%	3.5%	3.5%	3.3%	3.2%	2.7%	2.5%	2.4%	2.3%	2.3%	2.0%	2.0%
負債比率	1.6%	0.9%	21.0%	48.1%	57.0%	58.2%	63.0%	65.4%	63.6%	62.1%	63.2%	64.0%	62.9%	61.1%	61.0%	58.7%	61.1%	62.4%	61.1%	62.0%	60.0%	59.0%

1株当たり利益

四半期・US$

EPS US$0.19

数表を表示：1株当たり利益

科目	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1
EPS（US$）	—	0.03	0.11	0.24	1.79	0.76	0.31	0.35	0.46	0.53	0.32	0.51	0.41	0.35	0.28	0.23	0.33	0.30	0.18	0.23	0.29	0.19

売上高と利益

累計・単位：百万（米ドル）

売上高 8.34 百万純利益 4.39 百万

累計＝会計年度の第 1 四半期からの合計。貸借対照表は期末残高。

貸借対照表

累計・単位：百万（米ドル）

総資産 797 百万負債合計 470 百万

純資産＝総資産−負債合計。貸借対照表は期末残高で累計ではない。

キャッシュフロー

累計・単位：百万（米ドル）

営業活動 5.02 百万投資活動 -43.6 百万財務活動 -28.3 百万

プラスは資金の流入、マイナスは流出。

収益性

累計・%

純利益率 52.6%

売上総利益率・営業利益率・純利益率＝各利益÷売上高。

資本効率と負債比率

累計・%

ROE 5.1% ROA 2.0% 負債比率 59.0%

ROE／ROA＝直近 4 四半期の純利益÷期首期末平均の純資産／総資産（年度モードは当年純利益÷期首期末平均）。分母がゼロ以下の期は計算しない。

1株当たり利益

累計・US$

EPS US$0.19

売上高と利益

年度・単位：百万（米ドル）

売上高 29.4 百万純利益 15.4 百万

年度＝完全な会計年度の 4 四半期合計（4 四半期に満たない年度は表示しない）。貸借対照表は年度末残高。

数表を表示：損益計算書

科目	2021	2022	2023	2024	2025
売上高	—	—	38.2	35.3	29.4
純利益	24.6	27.6	26.0	17.8	15.4

貸借対照表

年度・単位：百万（米ドル）

総資産 821 百万負債合計 492 百万

純資産＝総資産−負債合計。貸借対照表は期末残高で累計ではない。

数表を表示：貸借対照表

科目	2021	2022	2023	2024	2025
総資産	600	747	732	693	821
負債合計	342	475	460	424	492
純資産	258	272	271	269	329

キャッシュフロー

年度・単位：百万（米ドル）

営業活動 15.0 百万投資活動 -73.0 百万財務活動 111 百万

プラスは資金の流入、マイナスは流出。

数表を表示：キャッシュフロー計算書

科目	2021	2022	2023	2024	2025
営業活動	0.79	12.8	20.3	20.1	15.0
投資活動	-284	-84.1	35.8	21.3	-73.0
財務活動	206	116	-39.3	-58.5	111
期末現金	26.2	71.1	87.9	70.8	123

収益性

年度・%

純利益率 52.5%

売上総利益率・営業利益率・純利益率＝各利益÷売上高。

数表を表示：収益性

科目	2021	2022	2023	2024	2025
純利益率	—	—	67.9%	50.5%	52.5%

資本効率と負債比率

年度・%

ROE 5.2% ROA 2.0% 負債比率 60.0%

ROE／ROA＝直近 4 四半期の純利益÷期首期末平均の純資産／総資産（年度モードは当年純利益÷期首期末平均）。分母がゼロ以下の期は計算しない。

数表を表示：資本効率と負債比率

科目	2021	2022	2023	2024	2025
ROE	9.6%	10.4%	9.6%	6.6%	5.2%
ROA	4.1%	4.1%	3.5%	2.5%	2.0%
負債比率	57.0%	63.6%	62.9%	61.1%	60.0%

1株当たり利益

年度・US$

EPS US$1.00

数表を表示：1株当たり利益

科目	2021	2022	2023	2024	2025
EPS（US$）	2.17	1.88	1.77	1.19	1.00

出典：SEC EDGAR（XBRL company facts）

年次報告書（年度別）

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10-K：米国内企業の年次報告書。書類は SEC EDGAR 上の原本です。当サイトは複製も改変もしません。

よくある質問

Seven Hills Realty Trust（SEVN）の年次報告書はどこで読めますか？

上の表の各年度が SEC EDGAR の全文に直接リンクしています。米国株の年次報告書は PDF ではなく Web 頁（HTML）なので、ダウンロードせずブラウザでそのまま読めて検索もできます。現在 3 件を収録。

10-K と 20-F は何が違いますか？

10-K は米国内企業の年次報告書で、章立ては法定です：Item 1 事業内容、Item 1A リスク要因、Item 7 経営陣による討議と分析（MD&A）。外国企業（ADR を上場する台湾企業など）は 10-K ではなく 20-F を提出します。カナダ企業は MJDS の下で 40-F です。

決算説明会の資料はありますか？

米国には台湾のような説明会資料の法定開示制度が無く、決算説明会（earnings call）は SEC 提出書類ではありません。そのため米国株の頁は年次報告書のみです。日本株の決算短信・説明会資料は決算資料検索へ。

出典：米証券取引委員会（SEC）EDGAR。当サイトは公開書類の索引とリンクのみを提供し、投資助言は行わず、資料の即時性・完全性を保証しません。
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