Terreno Realty Corp（TRNO）年次報告書

Q: 10-K と 20-F は何が違いますか？

10-K は米国内企業の年次報告書で、章立ては法定です：Item 1 事業内容、Item 1A リスク要因、Item 7 経営陣による討議と分析（MD&A）。外国企業（ADR を上場する台湾企業など）は 10-K ではなく 20-F を提出します。カナダ企業は MJDS の下で 40-F です。

Terreno Realty Corp は NYSE 上場。SEC の業種分類は Real Estate（SIC 6500）。本頁は年次報告書 3 件を収録し、全文は SEC の EDGAR システムが直接提供します。

会社概要

取引所： NYSE
決算期末： 12月31日
SEC CIK： 1476150 →

業績の推移

FY2026 Q2（四半期、2026-06-30 締め）
	当期	前年同期	前年比
売上高	$124.7M	$112.2M	+11.1%
純利益	$57.6M	$93.3M	-38.3%
EPS（希薄化後）	$0.54	$0.90	-40.0%

出典：SEC EDGAR（XBRL company facts）

過去の業績

売上高と利益

四半期・単位：百万（米ドル）

売上高 125 百万純利益 57.6 百万

数表を表示：損益計算書

科目	2011Q1	2011Q1	2011Q1	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
売上高	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	108	31.4	32.8	33.6	34.6	37.1	37.2	37.9	39.4	40.9	41.7	43.4	45.0	45.1	45.7	47.1	48.9	50.7	53.3	57.3	60.7	64.0	65.4	70.8	76.0	74.7	79.5	82.9	86.5	85.0	94.3	99.6	104	110	112	116	137	124	125
純利益	-1.33	-2.70	-0.6	-1.31	-1.96	-0.27	-0.19	-0.27	0.26	0.52	1.95	-0.1	-0.07	0.43	2.81	0.89	1.83	2.55	1.88	-1.74	9.78	4.21	0.56	7.43	2.78	3.07	1.83	5.80	15.5	20.9	10.8	10.1	20.1	10.1	23.0	15.5	10.4	14.8	14.8	12.9	30.7	22.7	13.5	16.3	17.4	21.4	32.3	19.7	97.0	22.4	58.9	23.3	40.3	30.3	57.6	36.1	35.7	36.6	76.1	48.1	93.3	103	158	69.4	57.6

貸借対照表

四半期・単位：百万（米ドル）

総資産 5,712 百万負債合計 1,280 百万

純資産＝総資産−負債合計。貸借対照表は期末残高で累計ではない。

数表を表示：貸借対照表

科目	2011Q1	2011Q1	2011Q1	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
総資産	—	—	194	—	205	227	267	290	351	425	445	468	521	616	645	678	752	767	1,077	1,072	1,068	1,122	1,152	1,151	1,208	1,229	1,279	1,292	1,411	1,536	1,568	1,604	1,687	1,731	1,797	1,860	1,968	2,045	2,108	2,086	2,135	2,137	2,140	2,172	2,254	2,472	2,924	2,920	3,029	3,109	3,164	3,578	3,637	3,739	3,905	4,439	4,467	4,571	4,770	4,907	4,982	5,329	5,388	5,552	5,712
負債合計	—	—	28.9	—	44.1	67.1	108	77.9	140	171	190	124	179	177	206	241	181	198	330	334	324	381	419	416	418	437	467	427	454	538	540	573	544	564	549	527	531	539	591	544	546	552	552	538	552	721	866	866	899	957	935	979	989	1,003	990	994	1,026	940	1,108	1,011	1,039	1,334	1,242	1,256	1,280
純資産	—	—	166	—	161	160	159	212	211	254	255	344	342	439	439	436	571	569	747	738	744	741	733	735	790	793	812	864	957	998	1,027	1,031	1,143	1,167	1,248	1,333	1,436	1,506	1,517	1,543	1,589	1,585	1,588	1,634	1,702	1,750	2,058	2,054	2,130	2,152	2,230	2,600	2,648	2,737	2,915	3,445	3,441	3,631	3,662	3,896	3,943	3,996	4,146	4,296	4,432

キャッシュフロー

四半期・単位：百万（米ドル）

営業活動 74.9 百万投資活動 -186 百万財務活動 75.0 百万

プラスは資金の流入、マイナスは流出。

数表を表示：キャッシュフロー計算書

科目	2011Q1	2011Q1	2011Q1	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
営業活動	-1.05	-1.45	0.48	-0.45	-1.06	2.06	1.60	0.74	2.52	3.86	2.64	1.91	3.34	4.47	3.78	5.82	6.58	10.7	6.24	5.72	12.7	13.3	10.3	8.57	12.5	16.1	12.1	16.1	17.6	20.0	15.8	14.7	21.0	21.4	20.6	19.8	24.2	24.6	26.2	22.2	23.2	32.0	23.7	26.2	33.1	39.2	33.8	28.0	35.2	45.8	34.2	38.8	48.6	53.3	39.0	47.0	64.3	70.0	51.3	61.4	60.6	79.5	70.3	61.9	74.9
投資活動	-13.1	-69.3	-34.1	-8.68	-40.7	-13.2	-43.4	-9.27	-74.1	-64.7	-12.2	-13.5	-64.0	-39.4	-84.9	-33.1	-50.0	-27.8	-139	-152	-6.58	-30.9	-65.8	-16.9	-32.4	-44.1	-56.3	-21.5	-104	-19.1	-104	-71.8	-55.9	-77.2	-30.0	-27.7	-65.4	-144	-14.8	-36.2	41.7	2.94	-60.6	-112	-71.0	-177	-306	-96.8	-122	-94.8	-23.9	-387	-19.1	-73.2	-90.8	-48.6	-499	-58.3	-310	-23.8	-38.3	-410	19.4	-73.7	-186
財務活動	176	-0.04	-0.6	-0.17	-2.12	13.7	38.3	22.1	59.5	60.8	10.8	21.4	49.6	92.3	26.1	25.5	67.8	8.58	302	-9.02	-14.7	40.5	28.3	-10.6	38.5	16.8	49.1	4.08	78.6	103	17.9	25.9	56.7	30.6	35.9	35.8	99.0	56.3	44.0	-28.7	13.8	-27.7	-11.3	8.79	50.3	168	404	-26.5	-12.2	49.6	6.75	334	16.9	60.1	118	496	-43.8	49.8	33.1	101	-50.7	228	-90.8	74.7	75.0
期末現金	162	91.5	57.3	48.0	4.08	6.73	3.25	16.8	4.71	4.62	5.93	15.7	4.64	62.0	6.99	5.20	29.6	21.1	191	35.2	26.7	49.6	22.4	3.58	22.2	10.9	14.2	11.1	4.48	109	35.7	7.48	27.7	3.59	31.0	59.8	117	54.5	110	69.7	148	155	107	29.4	40.0	68.7	204	106	7.24	10.2	26.4	11.1	58.9	96.2	165	650	182	244	18.1	157	128	26.1	25.0	87.9	51.2

収益性

四半期・%

純利益率 46.2%

売上総利益率・営業利益率・純利益率＝各利益÷売上高。

数表を表示：収益性

科目	2011Q1	2011Q1	2011Q1	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
純利益率	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	1.7%	18.4%	47.4%	62.2%	31.3%	27.1%	54.1%	26.7%	58.3%	38.0%	24.9%	34.1%	32.9%	28.5%	67.1%	48.2%	27.6%	32.1%	32.6%	37.3%	53.2%	30.7%	148.4%	31.7%	77.5%	31.3%	50.6%	36.6%	66.5%	42.4%	37.9%	36.8%	73.4%	43.6%	83.1%	88.9%	115.1%	55.8%	46.2%

資本効率と負債比率

四半期・%

ROE 9.3% ROA 7.3% 負債比率 22.4%

ROE／ROA＝直近 4 四半期の純利益÷期首期末平均の純資産／総資産（年度モードは当年純利益÷期首期末平均）。分母がゼロ以下の期は計算しない。

数表を表示：資本効率と負債比率

科目	2011Q1	2011Q1	2011Q1	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
ROE	—	—	—	—	-4.1%	-2.6%	-2.3%	-1.3%	-0.3%	0.1%	1.2%	0.9%	0.8%	0.6%	0.9%	1.0%	1.3%	1.6%	1.2%	0.8%	1.9%	2.2%	1.7%	3.0%	1.9%	1.8%	2.0%	1.7%	3.0%	4.9%	5.8%	6.0%	5.9%	4.7%	5.6%	5.8%	4.6%	4.8%	4.0%	3.7%	4.8%	5.3%	5.1%	5.2%	4.3%	4.1%	4.8%	4.9%	8.9%	8.8%	9.2%	8.7%	6.1%	6.3%	5.9%	5.4%	5.2%	5.2%	5.6%	5.4%	6.9%	8.4%	10.3%	10.4%	9.3%
ROA	—	—	—	—	-3.2%	-1.8%	-1.6%	-0.9%	-0.2%	0.1%	0.7%	0.7%	0.5%	0.4%	0.6%	0.7%	0.9%	1.2%	0.8%	0.5%	1.4%	1.5%	1.1%	2.0%	1.3%	1.2%	1.2%	1.1%	2.0%	3.2%	3.7%	4.0%	4.0%	3.1%	3.8%	4.0%	3.2%	3.4%	2.8%	2.7%	3.6%	3.9%	3.8%	3.9%	3.2%	3.0%	3.5%	3.6%	6.5%	6.1%	6.5%	6.2%	4.3%	4.5%	4.3%	4.1%	3.9%	4.0%	4.3%	4.2%	5.4%	6.5%	7.9%	8.1%	7.3%
負債比率	—	—	14.9%	—	21.5%	29.6%	40.5%	26.8%	39.9%	40.2%	42.7%	26.6%	34.4%	28.7%	32.0%	35.6%	24.1%	25.8%	30.6%	31.1%	30.3%	34.0%	36.4%	36.2%	34.6%	35.5%	36.5%	33.1%	32.2%	35.0%	34.5%	35.7%	32.2%	32.6%	30.5%	28.3%	27.0%	26.4%	28.1%	26.1%	25.6%	25.8%	25.8%	24.8%	24.5%	29.2%	29.6%	29.7%	29.7%	30.8%	29.5%	27.3%	27.2%	26.8%	25.4%	22.4%	23.0%	20.6%	23.2%	20.6%	20.9%	25.0%	23.1%	22.6%	22.4%

1株当たり利益

四半期・US$

EPS US$0.54

数表を表示：1株当たり利益

科目	2011Q1	2011Q1	2011Q1	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1	2026Q2
EPS（US$）	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	0.95	0.18	0.35	0.17	0.38	0.25	0.16	0.22	0.22	0.19	0.45	0.33	0.19	0.24	0.25	0.30	0.44	0.26	1.28	0.30	0.77	0.29	0.48	0.36	0.68	0.40	0.37	0.37	0.78	0.47	0.90	1.00	1.53	0.66	0.54

売上高と利益

累計・単位：百万（米ドル）

売上高 249 百万純利益 127 百万

累計＝会計年度の第 1 四半期からの合計。貸借対照表は期末残高。

貸借対照表

累計・単位：百万（米ドル）

総資産 5,712 百万負債合計 1,280 百万

純資産＝総資産−負債合計。貸借対照表は期末残高で累計ではない。

キャッシュフロー

累計・単位：百万（米ドル）

営業活動 137 百万投資活動 -260 百万財務活動 150 百万

プラスは資金の流入、マイナスは流出。

収益性

累計・%

純利益率 51.0%

売上総利益率・営業利益率・純利益率＝各利益÷売上高。

資本効率と負債比率

累計・%

ROE 9.3% ROA 7.3% 負債比率 22.4%

ROE／ROA＝直近 4 四半期の純利益÷期首期末平均の純資産／総資産（年度モードは当年純利益÷期首期末平均）。分母がゼロ以下の期は計算しない。

1株当たり利益

累計・US$

EPS US$1.20

売上高と利益

年度・単位：百万（米ドル）

売上高 476 百万純利益 403 百万

年度＝完全な会計年度の 4 四半期合計（4 四半期に満たない年度は表示しない）。貸借対照表は年度末残高。

数表を表示：損益計算書

科目	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
売上高	—	—	—	—	—	—	132	152	171	187	222	276	324	383	476
純利益	-8.36	2.46	3.08	7.15	12.8	15.1	53.1	63.3	55.5	79.8	87.3	198	151	185	403

貸借対照表

年度・単位：百万（米ドル）

総資産 5,388 百万負債合計 1,242 百万

純資産＝総資産−負債合計。貸借対照表は期末残高で累計ではない。

数表を表示：貸借対照表

科目	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
総資産	267	445	645	1,077	1,152	1,279	1,568	1,797	2,108	2,140	2,924	3,164	3,905	4,770	5,388
負債合計	108	190	206	330	419	467	540	549	591	552	866	935	990	1,108	1,242
純資産	159	255	439	747	733	812	1,027	1,248	1,517	1,588	2,058	2,230	2,915	3,662	4,146

キャッシュフロー

年度・単位：百万（米ドル）

営業活動 272 百万投資活動 -452 百万財務活動 188 百万

プラスは資金の流入、マイナスは流出。

数表を表示：キャッシュフロー計算書

科目	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
営業活動	0.13	9.75	13.5	29.3	42.1	49.2	69.5	77.6	94.7	101	132	143	180	233	272
投資活動	-222	-160	-202	-250	-255	-150	-249	-235	-251	-52.1	-666	-338	-570	-915	-452
財務活動	226	153	189	404	45.1	93.8	204	149	235	-53.9	631	17.7	529	535	188
期末現金	3.25	5.93	6.99	191	22.4	14.2	35.7	31.0	110	107	204	26.4	165	18.1	25.0

収益性

年度・%

純利益率 84.6%

売上総利益率・営業利益率・純利益率＝各利益÷売上高。

数表を表示：収益性

科目	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
純利益率	—	—	—	—	—	—	40.1%	41.7%	32.5%	42.7%	39.3%	71.7%	46.8%	48.2%	84.6%

資本効率と負債比率

年度・%

ROE 10.3% ROA 7.9% 負債比率 23.1%

ROE／ROA＝直近 4 四半期の純利益÷期首期末平均の純資産／総資産（年度モードは当年純利益÷期首期末平均）。分母がゼロ以下の期は計算しない。

数表を表示：資本効率と負債比率

科目	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
ROE	-5.3%	1.2%	0.9%	1.2%	1.7%	2.0%	5.8%	5.6%	4.0%	5.1%	4.8%	9.2%	5.9%	5.6%	10.3%
ROA	-3.1%	0.7%	0.6%	0.8%	1.1%	1.2%	3.7%	3.8%	2.8%	3.8%	3.5%	6.5%	4.3%	4.3%	7.9%
負債比率	40.5%	42.7%	32.0%	30.6%	36.4%	36.5%	34.5%	30.5%	28.1%	25.8%	29.6%	29.5%	25.4%	23.2%	23.1%

1株当たり利益

年度・US$

EPS US$3.90

数表を表示：1株当たり利益

科目	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
EPS（US$）	—	—	—	—	—	—	—	1.08	0.85	1.16	1.23	2.61	1.81	1.92	3.90

出典：SEC EDGAR（XBRL company facts）

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10-K：米国内企業の年次報告書。書類は SEC EDGAR 上の原本です。当サイトは複製も改変もしません。

よくある質問

Terreno Realty Corp（TRNO）の年次報告書はどこで読めますか？

上の表の各年度が SEC EDGAR の全文に直接リンクしています。米国株の年次報告書は PDF ではなく Web 頁（HTML）なので、ダウンロードせずブラウザでそのまま読めて検索もできます。現在 3 件を収録。

10-K と 20-F は何が違いますか？

10-K は米国内企業の年次報告書で、章立ては法定です：Item 1 事業内容、Item 1A リスク要因、Item 7 経営陣による討議と分析（MD&A）。外国企業（ADR を上場する台湾企業など）は 10-K ではなく 20-F を提出します。カナダ企業は MJDS の下で 40-F です。

決算説明会の資料はありますか？

米国には台湾のような説明会資料の法定開示制度が無く、決算説明会（earnings call）は SEC 提出書類ではありません。そのため米国株の頁は年次報告書のみです。日本株の決算短信・説明会資料は決算資料検索へ。

出典：米証券取引委員会（SEC）EDGAR。当サイトは公開書類の索引とリンクのみを提供し、投資助言は行わず、資料の即時性・完全性を保証しません。
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