屏東縣恆春鎮法拍屋
臺灣屏東地方法院 亥股 112司執字第038264號
標別：1
拍賣日期
115/08/18
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
176,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 720分之8
公告日期
2026-07-24
此標別包含的標的物
-
土地
鵝鑾段 小段 85號
面積: 2437.52 坪（8057.92 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 720分之8
標別：2
拍賣日期
115/08/18
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
389,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 720分之8
公告日期
2026-07-24
此標別包含的標的物
-
土地
鵝鑾段 小段 102號
面積: 5369.64 坪（17750.87 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 720分之8
標別：3
拍賣日期
115/08/18
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
455,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 720分之8
公告日期
2026-07-24
此標別包含的標的物
-
土地
鵝鑾段 小段 103號
面積: 6282.47 坪（20768.49 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 720分之8
標別：4
拍賣日期
115/08/18
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
247,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 720分之8
公告日期
2026-07-24
此標別包含的標的物
-
土地
鵝鑾段 小段 104號
面積: 243.52 坪（805.04 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 720分之8
標別：5
拍賣日期
115/08/18
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
65,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 720分之8
標的狀況
空屋
公告日期
2026-07-24
此標別包含的標的物
-
土地
鵝鑾段 小段 110號
面積: 392.03 坪（1295.97 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 720分之8
-
土地
鵝鑾段 小段 1727號
面積: 0.66 坪（2.18 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 720分之8
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：1 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本標別拍賣之土地係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契約不明， 拍定後不點交。 二、本標別拍賣之土地上雜草雜木及鐵皮工寮等，僅拍賣土地，其上建物、地 上物、作物均不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後須自行解 決土地使用關係，請應買人注意。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：176,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：36,000元。 四、本標別拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權， 須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行 使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒 絕應買。 五、本標別土地使用分區：墾丁國家公園區第三種一般管制區宜林用地，其使 用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人 自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 六、本標別拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權。 七、本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通 知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。 八、本標別拍賣標的物有無優先承買權人不明，拍定後若有優先承買權人依法 主張優先承買，原拍定人所繳保證金無息退還，拍定人不得異議；又若有優先 承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且需俟該異議之訴判決確定 後，本院再依訴訟結果通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應 買人注意。 九、本標別拍賣標的若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力 或其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，致無法立即 停拍，縱使拍定，亦得撤銷，拍定人之保證金無息退還，拍定人不得異議，請 應買人注意。 十、土地謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發 狀」，拍定後之法律關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登 記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 十一、本件如債務人未事先指定開標順序，則依標別順序依序開標，如有一宗 或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、執行費、土地增值稅、地價稅、 房屋稅及債務人應負擔之費用時，其餘標別即停止拍賣，縱有投標，亦不予拍 定。債務人如於開標前到場，得當場指定開標之順序。 標別: 2 |
標別：2 -
| 使用情形 | 使用情形 本標別拍賣之土地現為雜木林，係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契 約不明，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：389,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：78,000元。 四、本標別拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權， 須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行 使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒 絕應買。 五、本標別土地使用分區：墾丁國家公園區第三種一般管制區宜林用地，其使 用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人 自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 六、本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通 知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。 七、本標別拍賣標的物有無優先承買權人不明，拍定後若有優先承買權人依法 主張優先承買，原拍定人所繳保證金無息退還，拍定人不得異議；又若有優先 承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且需俟該異議之訴判決確定 後，本院再依訴訟結果通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應 買人注意。 八、本標別拍賣標的若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力 或其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，致無法立即 停拍，縱使拍定，亦得撤銷，拍定人之保證金無息退還，拍定人不得異議，請 應買人注意。 九、土地謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發 狀」，拍定後之法律關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登 記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 十、本件如債務人未事先指定開標順序，則依標別順序依序開標，如有一宗或 數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、執行費、土地增值稅、地價稅、房 屋稅及債務人應負擔之費用時，其餘標別即停止拍賣，縱有投標，亦不予拍 定。債務人如於開標前到場，得當場指定開標之順序。 標別: 3 |
標別：3 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本標別拍賣之土地係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契約不明， 拍定後不點交。 二、本標別拍賣之土地上雜草雜木及鐵皮工寮等，僅拍賣土地，其上建物、地 上物、作物均不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後須自行解 決土地使用關係，請應買人注意。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：455,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：91,000元。 四、本標別拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權， 須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行 使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒 絕應買。 五、本標別土地使用分區：墾丁國家公園區第三種一般管制區宜林用地，其使 用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人 自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 六、本標別拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權。 七、本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通 知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。 八、本標別拍賣標的物有無優先承買權人不明，拍定後若有優先承買權人依法 主張優先承買，原拍定人所繳保證金無息退還，拍定人不得異議；又若有優先 承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且需俟該異議之訴判決確定 後，本院再依訴訟結果通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應 買人注意。 九、本標別拍賣標的若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力 或其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，致無法立即 停拍，縱使拍定，亦得撤銷，拍定人之保證金無息退還，拍定人不得異議，請 應買人注意。 十、土地謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發 狀」，拍定後之法律關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登 記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 十一、本件如債務人未事先指定開標順序，則依標別順序依序開標，如有一宗 或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、執行費、土地增值稅、地價稅、 房屋稅及債務人應負擔之費用時，其餘標別即停止拍賣，縱有投標，亦不予拍 定。債務人如於開標前到場，得當場指定開標之順序。 標別: 4 |
標別：4 -
| 使用情形 | 使用情形 本標別拍賣之土地現為雜木林，係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契 約不明，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：247,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：50,000元。 四、本標別拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權， 須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行 使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒 絕應買。 五、本標別土地使用分區：墾丁國家公園區第三種一般管制區鄉村建築用地 (丙)，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關 係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 六、本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通 知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。 七、本標別拍賣標的物有無優先承買權人不明，拍定後若有優先承買權人依法 主張優先承買，原拍定人所繳保證金無息退還，拍定人不得異議；又若有優先 承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且需俟該異議之訴判決確定 後，本院再依訴訟結果通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應 買人注意。 八、本標別拍賣標的若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力 或其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，致無法立即 停拍，縱使拍定，亦得撤銷，拍定人之保證金無息退還，拍定人不得異議，請 應買人注意。 九、土地謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發 狀」，拍定後之法律關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登 記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 十、本件如債務人未事先指定開標順序，則依標別順序依序開標，如有一宗或 數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、執行費、土地增值稅、地價稅、房 屋稅及債務人應負擔之費用時，其餘標別即停止拍賣，縱有投標，亦不予拍 定。債務人如於開標前到場，得當場指定開標之順序。 標別: 5 |
標別：5 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本標別拍賣之土地係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契約不明， 拍定後不點交。 二、本標別拍賣之土地1727地號現為雜木林，110地號為菜園及空地，僅拍賣土 地，其上地上物、作物均不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定 後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：65,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：13,000元。 四、本標別拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權， 須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行 使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒 絕應買。 五、本標別土地使用分區：110地號為墾丁國家公園區農業用地，1727地號為同 計畫宜林用地，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後 其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 六、本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通 知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。 七、本標別拍賣標的物有無優先承買權人不明，拍定後若有優先承買權人依法 主張優先承買，原拍定人所繳保證金無息退還，拍定人不得異議；又若有優先 承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且需俟該異議之訴判決確定 後，本院再依訴訟結果通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應 買人注意。 八、本標別拍賣標的若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力 或其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，致無法立即 停拍，縱使拍定，亦得撤銷，拍定人之保證金無息退還，拍定人不得異議，請 應買人注意。 九、土地謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發 狀」，拍定後之法律關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登 記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 十、本件如債務人未事先指定開標順序，則依標別順序依序開標，如有一宗或 數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、執行費、土地增值稅、地價稅、房 屋稅及債務人應負擔之費用時，其餘標別即停止拍賣，縱有投標，亦不予拍 定。債務人如於開標前到場，得當場指定開標之順序。 民 事 執 行 處 |
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