臺灣新竹地方法院
豪股 113司執助字第002602號
標別：1
拍賣日期
115/07/21
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
100,331,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0022-0001號
面積: 1137 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0023-0000號
面積: 421 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0025-0000號
面積: 215 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0035-0000號
面積: 1424 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0121-0002號
面積: 3659 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0121-0008號
面積: 1196 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0121-0009號
面積: 720 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0121-0015號
面積: 1884 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0121-0016號
面積: 539 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0121-0020號
面積: 756 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0121-0021號
面積: 189 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0121-0022號
面積: 122 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0121-0023號
面積: 756 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0035-0001號
面積: 221 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0121-0024號
面積: 1686 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0121-0025號
面積: 783 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0035-0002號
面積: 168 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0036-0000號
面積: 1125 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0037-0001號
面積: 2702 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0038-0000號
面積: 130 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0038-0001號
面積: 1419 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0038-0002號
面積: 592 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0022-0003號
面積: 1965 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0038-0003號
面積: 2546 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0038-0004號
面積: 1399 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0038-0005號
面積: 4245 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0038-0008號
面積: 775 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0038-0009號
面積: 5359 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0038-0011號
面積: 158 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0038-0012號
面積: 211 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0038-0013號
面積: 11 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0038-0014號
面積: 112 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0038-0016號
面積: 179 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0022-0004號
面積: 128 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0038-0019號
面積: 88 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0038-0024號
面積: 450 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0038-0025號
面積: 356 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0038-0026號
面積: 11 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0039-0010號
面積: 1106 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0046-0002號
面積: 4867 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0046-0003號
面積: 2076 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0046-0010號
面積: 1008 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0048-0005號
面積: 1924 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0022-0005號
面積: 875 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0056-0007號
面積: 673 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0056-0010號
面積: 1879 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0056-0011號
面積: 1710 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0022-0006號
面積: 104 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0080-0003號
面積: 1507 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0080-0004號
面積: 45 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0080-0005號
面積: 147 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0098-0001號
面積: 5160 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0098-0002號
面積: 680 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0098-0003號
面積: 1734 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0098-0016號
面積: 1526 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0022-0007號
面積: 156 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0098-0017號
面積: 626 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0098-0018號
面積: 137 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0098-0019號
面積: 397 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0098-0020號
面積: 626 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0098-0021號
面積: 261 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0098-0022號
面積: 626 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0098-0023號
面積: 203 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0098-0024號
面積: 367 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0098-0025號
面積: 187 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0098-0026號
面積: 725 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0022-0009號
面積: 876 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0098-0027號
面積: 865 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0098-0028號
面積: 786 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0098-0029號
面積: 239 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0099-0000號
面積: 1735 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0101-0013號
面積: 1963 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0022-0010號
面積: 756 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0101-0014號
面積: 1424 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0101-0031號
面積: 645 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0022-0011號
面積: 332 坪
標別：2
拍賣日期
115/07/21
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
101,484,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0102-0026號
面積: 626 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0102-0027號
面積: 626 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0102-0028號
面積: 165 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0102-0029號
面積: 165 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0111-0001號
面積: 4880 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0116-0000號
面積: 248 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0116-0002號
面積: 3826 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0116-0003號
面積: 1554 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0116-0004號
面積: 161 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0116-0005號
面積: 900 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0116-0006號
面積: 786 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0116-0007號
面積: 1848 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0116-0008號
面積: 1727 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0116-0010號
面積: 6881 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0116-0012號
面積: 903 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0116-0013號
面積: 109 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0116-0015號
面積: 892 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0116-0016號
面積: 321 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0116-0017號
面積: 123 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0116-0018號
面積: 805 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0117-0000號
面積: 1693 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0048-0006號
面積: 6266 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0049-0000號
面積: 208 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0049-0001號
面積: 6894 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0051-0001號
面積: 1103 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0056-0004號
面積: 4241 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0056-0013號
面積: 2604 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0067-0002號
面積: 3312 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0069-0000號
面積: 95 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0080-0006號
面積: 531 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0097-0004號
面積: 233 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0098-0000號
面積: 101 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0101-0002號
面積: 2106 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0101-0005號
面積: 237 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0101-0006號
面積: 1921 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0101-0009號
面積: 931 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0101-0010號
面積: 1450 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0101-0027號
面積: 276 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0101-0028號
面積: 325 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0101-0029號
面積: 2623 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0101-0030號
面積: 435 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0101-0032號
面積: 461 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0101-0033號
面積: 515 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0102-0002號
面積: 7040 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0102-0003號
面積: 455 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0102-0016號
面積: 271 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0102-0017號
面積: 499 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0102-0018號
面積: 741 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0102-0019號
面積: 741 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0102-0020號
面積: 1522 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0102-0021號
面積: 989 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0102-0022號
面積: 2467 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0102-0023號
面積: 626 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0102-0024號
面積: 626 坪
-
土地
大旱坑段 南坑小段 0102-0025號
面積: 626 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：1 -
| 使用情形 | 使用情形 （一）關於22-1、22-3、22-4、22-5、22-6、22-7、22-9、22-10、22-11、2 3、25、121-2、121-8、121-9、121-15、121-16、121-20、121-21、121-22、1 21-23、121-24、121-25地號土地部分： 依鑑價報告書所載除22-4、22-5、22-6、22-7、121-2、121-16地號土地臨產業 道路外，其餘土地均未臨道路。另本院於民國113年11月26日至現場查封，債務 人不在場，據地政人員指界稱：除22-4、22-6地號土地為道路、22-5、22-7地 號土地部分為道路、部分為雜林，其餘土地目視所及均為雜樹林（其中121-8、 121-23地號土地臨霄裡溪），惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注 意。有關前開拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決 相關法律問題，本院不代為處理。前開土地均係拍賣應有部分，共有人間有無 分管約定不明，拍定後均不點交。 （二）關於35、35-1、35-2、36、37-1、38、38-1、38-2、38-3、38-4、38- 5、38-8、38-9、38-11、38-12、38-13、38-14、38-16、38-19、38-24、38-2 5、38-26、39-10、46-2、46-3、46-10、48-5、56-7、56-10、56-11部分： 依鑑價報告書所載拍賣土均未臨公有道路。另本院於民國113年11月27日至現場 查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：35、35-1、36、37-1、38-9部分為 私人道路路地（35地號土地亦臨霄裡溪）；38-3地號土地部分有房屋坐落、部 分有磚造鐵皮屋坐落、部分則有兩間房屋倒塌後僅剩之一面牆佔用、部分則為 私人道路路地；其餘土地目視所及均為雜林（其中35-2、38-3、38-5、38-11、 38-12、46-2、56-4、38-14地號土地有臨霄裡溪）。惟土地上之建物均非本件 拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明，請應買人自行注意查證。有關前開拍 賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題， 本院不代為處理。前開土地均係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明， 拍定後均不點交。 （三）關於80-3、80-4、80-5、98-1、98-2、98-3、98-16、98-17、98-18、98 -19、98-20、98-21、98-22、98-23、98-24、98-25、98-26、98-27、98-28、9 8-29、99、101-13、101-14、101-31地號土地部分： 依鑑價報告書所載拍賣土均未臨公有道路。另本院於民國113年11月28日至現場 查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地目視所及均為雜樹林，惟 其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。關於前開拍賣土地之範圍、位 置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。 前開土地均係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。 （四）關於121-2、121-8、121-9、121-15、121-16、121-20、121-21、121-2 2、121-23、121-24、121-25部分： 依鑑價報告書所載拍賣土地除121-2、121-16地號土地有臨產業道路外，其餘土 地均未臨路。另本院於民國113年11月29日至現場查封，債務人不在場，據地政 人員指界稱：拍賣土地目視所及均為雜林，惟其相關實際情形仍請應買人自行 前往查明注意。有關前開拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後 應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。前開土地均係拍賣應有部分，共 有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。 備註 一、本件分1、2標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行費、土 |
| 備註 | 備註 一、本件分1、2標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行費、土 地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤 銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、 執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。 二、上開不動產76宗合併拍賣，請投標人分別出價。 三、拍賣最低價額合計新台幣：100,331,000元，以總價最高者得標。 四、保證金新台幣：20,066,200元。 五、土地之編定使用種類：22-1、22-3、22-5、22-7、22-9、22-10、22-11、3 5、35-2、36、37-1、38、38-2、38-4、38-9、38-11、38-12、38-16、46-3、4 6-10、48-5、56-7、56-10、56-11、98-1、98-3、98-20、98-21、98-22、98-2 3、98-24、98-25、98-26、98-27、98-28、98-29、99、101-13、101-14、101- 31地號土地為山坡地保育區農牧用地；23、38-1、38-3、38-5、38-8、38-13、 38-14、38-19、38-24、38-25、38-26、39-10、46-2、80-3、80-4、80-5、98- 2、98-16、98-17、98-18、98-19、121-2、121-8、121-9、121-15、121-20、1 21-21、121-22、121-23、121-24、121-25地號土地為山坡地保育區林業用地； 12-16、22-4、22-6地號土地為山坡地保育區交通用地；25、35-1、地號土地為 山坡地保育區丙種建築用地。 六、121-16地號土地其他登記事項欄記載：（一般註記事項）依地籍圖計算之 面積與登記面積不符。實際面積以土地複丈結果為準，拍定後拍定人不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣，請應買人注意。另本件拍賣之其餘土地 如於查封後始經地政機關實施重測，其面積亦均應以重測結果為準，拍定後債 權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。 七、22-1、22-3、22-5、22-7、22-9、22-10、22-11、35、35-2、36、37-1、3 8、38-2、38-4、38-9、38-11、38-12、38-16、46-3、46-10、48-5、56-7、56 -10、56-11、98-1、98-3、98-20、98-21、98-22、98-23、98-24、98-25、98- 26、98-27、98-28、98-29、99、101-13、101-14、101-31地號土地均屬農業發 展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定一般私法人不得承受應 買，但如符合同條例第34條之農民團體、農業企業機關或農業試驗研究所機構 經取的許可者，不在此限，上開符合規定之農民團體、農業企業機關或農業試 驗研究所機構應買時，應提出主管機關許可之證明文件。應買人如不符合上開 規定而應買並拍定，致不能辦理所有權移轉登記者，應自負責任。如撤銷拍定 而再拍賣並應負賠償其差額責任。 八、本標次道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在 等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。 九、本件拍賣土地係依地政人員指界確認所在位罝並將現場觀察所得之狀況登 載於拍賣公告內，並未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實際範 圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己 之費用向地政機關等為申請，本院不代為處理，拍定後拍定人不得以現況與公 告不符，請求減少價金或撤銷拍定。另如經測量土地後其上如確認有公告未載 之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占 用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問 題，本院亦不代為處理，請應買人注意。 十、本件均係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割 共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立 調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。 十一、本標均係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之 權，惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如 有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。但聲明優先承買之人若 僅為本標其中部分土地之共有人，則聲明人對其餘其非屬共有人之土地無優先 承買權；若有上開情形，得標人或承受人對其餘未優先承買之土地不得拒絕承 買，請應買人自行注意。 十二、38-3地號土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2 規定，並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先承買權。如上述優先 承買權人僅對其擁有優先承買權之土地主張優先承買權時，得標人或承受人對 其餘未優先承買之土地不得拒絕承買，請應買人自行注意。 十三、土地所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 十四、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前 之房屋稅、地價稅。 標別: 2 |
標別：2 -
| 使用情形 | 使用情形 （一）關於116、116-2、116-3、116-4、116-5、116-6、116-7、116-8、116-1 0、116-12、116-13、116-15、116-16、116-17、116-18、117地號土地部分： 依鑑價報告書所載拍賣土地未臨路。另本院於民國113年11月29日至現場查封， 債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地目視所及均為雜樹林，惟其相關 實際情形仍請應買人自行前往查明注意。有關前開拍賣土地之範圍、位置、通 行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。前開土 地均係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。 （二）關於48-6、49、49-1、51-1、56-4、56-13、111-1地號土地部分： 依鑑價報告書所載拍賣土均未臨公有道路。另本院於民國113年11月27日至現場 查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地目視所及均為雜林，惟其 相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。有關前開拍賣土地之範圍、位 置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。 前開土地均係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。 （三）關於67-2、69、80-6、97-4、98、101-2、101-5、101-6、101-9、101-1 0、101-27、101-28、101-29、101-30、101-32、101-33、102-2、102-3、102- 16、102-17、102-18、102-19、102-20、102-21、102-22、102-23、102-24、1 02-25、102-26、102-27、102-28、102-29地號土地部分： 依鑑價報告書所載拍賣土均未臨公有道路。另本院於民國113年11月28日至現場 查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：67-2地號土地有一無門牌水泥造建 物坐落；69地號土地為私人道路路地；101-10地號土地部分有鐵皮鴿舍佔用、 部分有一鐵工寮佔占用、部分種植桑樹、部分為私人道路路地；其餘土地目視 所及均為雜樹林。惟土地上之工建物及植物均非本件拍賣範圍，其使用土地之 法律關係不明，請應買人自行注意查證。關於前開拍賣土地之範圍、位置、通 行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。前開土 地均係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。 （四）關於116、116-2、116-3、116-4、116-5、116-6、116-7、116-8、116-1 0、116-12、116-13、116-15、116-16、116-17、116-18、117地號土地部分： 依鑑價報告書所載拍賣土地均未臨公有道路。另本院於民國113年11月29日至現 場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地目視所及均為雜林，又 依空照圖所示116-8地號土地似有電塔占用；116-10臨霄裡溪、116-16地號土地 臨路臨霄也臨裡溪；116-15、116-18地號土地則有臨路，惟其相關實際情形仍 請應買人自行前往查明注意。有關前開拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用 現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。前開土地均係拍賣 應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。 備註 一、本件分1、2標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行費、土 |
| 備註 | 備註 一、本件分1、2標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行費、土 地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤 銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、 執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。 二、上開不動產55宗合併拍賣，請投標人分別出價。 三、拍賣最低價額合計新台幣：101,484,000元，以總價最高者得標。 四、保證金新台幣：20,296,800元。 五、土地之編定使用種類：48-6、49、49-1、97-4、101-2、101-6、101-9、10 1-10、101-27、101-28、101-29、101-30、101-32、101-33、102-3、102-19、 102-20、102-21、102-22、102-23、102-24、102-25、102-26、102-27、102-2 8、102-29、111-1、116、116-2、116-4、116-5、116-7、116-8、116-13、116 -15、116-18、117地號土地為山坡地保育區農牧用地；51-1、56-4、56-13、80 -6、98、101-5、102-2、102-16、102-17、102-18、116-3、116-6、116-10、1 16-12、116-16、116-17地號土地為山坡地保育區林業用地。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。 七、48-6、49、49-1、97-4、101-2、101-6、101-9、101-10、101-27、101-2 8、101-29、101-30、101-32、101-33、102-3、102-19、102-20、102-21、102 -22、102-23、102-24、102-25、102-26、102-27、102-28、102-29、111-1、1 16、116-2、116-4、116-5、116-7、116-8、116-13、116-15、116-18、117地 號土地均屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定一般私 法人不得承受應買，但如符合同條例第34條之農民團體、農業企業機關或農業 試驗研究所機構經取的許可者，不在此限，上開符合規定之農民團體、農業企 業機關或農業試驗研究所機構應買時，應提出主管機關許可之證明文件。應買 人如不符合上開規定而應買並拍定，致不能辦理所有權移轉登記者，應自負責 任。如撤銷拍定而再拍賣並應負賠償其差額責任。 八、本標次道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在 等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。 九、本件拍賣土地係依地政人員指界確認所在位罝並將現場觀察所得之狀況登 載於拍賣公告內，並未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實際範 圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己 之費用向地政機關等為申請，本院不代為處理，拍定後拍定人不得以現況與公 告不符，請求減少價金或撤銷拍定。另如經測量土地後其上如確認有公告未載 之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占 用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問 題，本院亦不代為處理，請應買人注意。 十、本件均係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割 共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立 調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。 十一、本標均係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之 權，惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如 有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。但聲明優先承買之人若 僅為本標其中部分土地之共有人，則聲明人對其餘其非屬共有人之土地無優先 承買權；若有上開情形，得標人或承受人對其餘未優先承買之土地不得拒絕承 買，請應買人自行注意。 十二、67-2、101-10地號土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第 426條之2規定，並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先承買權。如 上述優先承買權人僅對其擁有優先承買權之土地主張優先承買權時，得標人或 承受人對其餘未優先承買之土地不得拒絕承買，請應買人自行注意。 十三、土地所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 十四、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前 之地價稅。 02 函 稿 代 碼：5.14.2A 不動產拍賣公告(第一次拍賣)(強81現場) 03 股 別：豪股 04 擬 判：擬 判 |