其他案件
臺灣苗栗地方法院
溫股 113司執字第018795號
待定
標別：甲
拍賣日期
115/05/26
拍賣次數
第 18 拍
拍賣底價
3,444,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
房北段 小段 709-6號
面積: 32 坪
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建物
苗栗縣苑裡鎮房裡里14鄰北房11之44號
面積: 37.33 坪
標別：乙
拍賣日期
115/05/26
拍賣次數
第 18 拍
拍賣底價
254,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
房北段 小段 709-7號
面積: 31 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、民國113年9月4日現場查封時，債務人不在場，吳姓第三人在場稱我們是租客，建物是我父 母向債權人承租的。另建物2樓前方有部分壁癌。 二、依鑑價報告所載，本件建物外觀維護現況普通，部分牆面有壁癌情況，經觀察為住家使 用。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,444,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：689,000元。 四、依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優 先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 五、本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，本院始通知 應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通 知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 七、本件暫編第789建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權 利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人 注意。 八、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 九、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件709-6地號土地為住宅區。 十、依本件不動產登記謄本所示，本件不動產部分所有權人「未會同申請，欠繳書狀費，繳清 後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事項。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、民國113年9月4日現場查封時，地政人員指稱本件709-7地號土地為巷道。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：254,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：51,000元。 四、本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。 五、依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人 有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 七、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件709-7地號土地為住宅區。 八、依本件不動產登記謄本所示，本件不動產部分所有權人「未會同申請，欠 繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相 關事項。 民 事 執 行 處 |