其他案件
嘉義市N/A法拍屋｜灣北段 小段 1052號
臺灣嘉義地方法院 利股 113司執字第062303號
拍定
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/22
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
85,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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建物
新竹縣竹北市尚義街65巷30弄23號
面積: 46.48 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件標的經函警協助查訪，據查訪調查結果，據在場人為債務人之母親表示，現由其與家 屬居住使用中。又標的現況有為宮廟（吾佛天聖宮，有供奉神明）及三合院。 二、本件係拍賣債務人不動產之應有部分，拍定後不點交。 三、本件拍賣之建物全部為未辦保存登記之建物，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，且該建物是否得辦理第一次建物所有權登記、是否為違章建築及是否會因違建 而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管主管機關洽辦，本院不負擔保之責。如因違反建 築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法被拆除，均與本院權責無關；本件係以建物現況 拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，請應買人或投標人應自行查證。 四、本件拍賣範圍僅有建物，不包括建物所坐落之土地，拍定後，建物與土地間各項權利法律 關係均由拍定人自行處理，並自行承擔可以遭到土地所有權人訴請拆屋還地或請求不當得利等 訴訟之風險，均與本院權責無涉。請應買人或投標人注意之。 五、又拍賣標的物依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保 請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。請應買人或投標人於「應買前」或 「投標前」應逕向自行鄰里機關自行查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行謹慎投標或應買。 六、本件建物共有人有優先承買之權。 七、本件土地所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定者，亦有優先承 買權，惟土地所有權人需提出相關資料到證明其符合該優購之資格。惟上開優先承買權人是否 有土地法第104條或民法第426條之2第1項規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後 如有爭議，以實體確定判決為準。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：85,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：17,000元。 四、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先 承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。 五、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投 標。 六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。 七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。 八、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，臺灣新竹地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行查證並注 意之。 02 函 稿 代 碼：5.15.2A 不動產拍賣公告(第二次拍賣)(強81現場) 03 股 別：聖股 04 擬 判：擬 判 |