嘉義市法拍屋
嘉義市最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
嘉義市法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣嘉義地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新，可再選擇下方行政區縮小範圍。
已解析 46 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（4 件）、空置（4 件）；土地使用分區以住宅（6 件）、公共設施（3 件）、農地（2 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
嘉義市目前在拍標的中有 79% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 嘉義市法拍土地（44 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/09/14 | 嘉義市西區 | 114司執字第043360號 | 444萬 |
建物
嘉義市南京路457巷23號3樓6 持分 10000分之401
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臺灣嘉義地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 嘉義市東區 | 115司執字第025947號 | 11萬 |
土地
元段 五小段 150-4號 持分 6分之1
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臺灣嘉義地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 嘉義市西區 | 115司執助字第000169號 | 927萬 |
土地
竹村段 小段 1000-5號 約 2.0 萬/地坪 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 嘉義市西區 | 115司執字第011417號 | 1,130萬 |
建物
嘉義市志昇街114號七樓 持分 約 1.8%
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臺灣嘉義地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/15 | 嘉義市西區 | 115司執字第023685號 | 27萬 |
土地
竹村段 小段 547-4號 持分 約 7.4%
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臺灣嘉義地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/16 | 嘉義市東區 | 115司執字第010444號 | 71萬 |
土地
新太平段 小段 459號 持分 6分之1
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臺灣嘉義地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 嘉義市東區 | 115司執字第027460號 | 109萬 |
土地
盧厝段 小段 437-3號 持分 5分之1
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臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/16 | 嘉義市東區 | 115司執字第027460號 | 35萬 |
土地
龍門段 小段 102號 持分 5分之1
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臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/16 | 嘉義市東區 | 115司執字第027460號 | 4萬 |
土地
埔東段 小段 132號 持分 5分之1
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臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/17 | 嘉義市西區 | 115司執字第007546號 | 374萬 |
土地
竹圍子段 小段 147-7號 持分 4分之1
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臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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|||||||||
| 待拍 | 115/09/17 | 嘉義市西區 | 115司執字第007546號 | 21萬 |
土地
竹圍子段 小段 148-12號 持分 4分之1
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臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/17 | 嘉義市西區 | 115司執字第007546號 | 508萬 |
土地
竹圍子段 小段 147-12號 持分 4分之1
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臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/17 | 嘉義市西區 | 115司執字第007546號 | 32萬 |
土地
竹圍子段 小段 147-14號 持分 784分之9
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臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/17 | 嘉義市西區 | 115司執字第007546號 | 28萬 |
土地
竹圍子段 小段 147-41號 持分 196分之5
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臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/17 | 嘉義市西區 | 115司執字第007546號 | 576萬 |
土地
竹圍子段 小段 147-51號 持分 4分之1
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臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/17 | 嘉義市西區 | 115司執字第007546號 | 63萬 |
土地
竹圍子段 小段 147-57號 持分 196分之9
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臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/17 | 嘉義市西區 | 114司執字第038085號 | 165萬 |
建物
嘉義市民生南路294之1號六樓之2 持分 10000分之22
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臺灣嘉義地方法院 | 第 3 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/17 | 嘉義市西區 | 115司執字第020934號 | 17萬 |
土地
湖內段 小段 796號 持分 176分之9
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臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/17 | 嘉義市西區 | 115司執字第020934號 | 12萬 |
土地
佳興段 小段 11號 持分 88分之9
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臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/17 | 嘉義市東區 | 114司執字第050686號 | 634萬 |
建物
嘉義市東區初陽里14鄰興中街124號 持分 2分之1
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臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
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嘉義市法拍屋近期成交價
已收錄 62 筆拍定紀錄， 成交價中位數 254 萬 （區間 1 ~ 2,452 萬）， 相對底價的中位數為 103%， 其中 69% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/08 |
東區 嘉義市東區彌陀路203號
114司執字第063478號
|
1,122 萬 | 1,267 萬 | 113% |
| 115/09/03 |
東區 嘉義市東區忠孝路320之1號三樓1
114司執字第042870號
持分
|
178 萬 | 195 萬 | 110% |
| 115/09/01 |
西區 宜蘭縣五結鄉利成路二段210巷17號。
114司執字第005225號
持分
|
174 萬 | 174 萬 | 100% |
| 115/08/31 |
西區 嘉義市西區永福一街9號4樓2
114司執字第046931號
持分
|
446 萬 | 452 萬 | 101% |
| 115/08/25 |
西區 嘉義市西區國賢一街66號12樓2
115司執字第010048號
持分
|
120 萬 | 144 萬 | 120% |
| 115/08/25 |
西區 嘉義市漢口路145號
114司執字第050653號
|
1,192 萬 | 1,304 萬 | 109% |
| 115/08/13 |
東區 下路頭段 小段 437-61號
114司執字第062435號
持分
|
32 萬 | 34 萬 | 106% |
| 115/08/11 |
西區 嘉義市西區世賢路三段175號12樓2
114司執字第061612號
持分
|
409 萬 | 409 萬 | 100% |
| 115/08/04 |
東區 嘉義市東區興仁街8巷36號
114司執字第066677號
|
608 萬 | 691 萬 | 114% |
| 115/07/20 |
東區 嘉義市東區嘉北街12巷22號
114司執字第036202號
|
583 萬 | 660 萬 | 113% |
| 115/07/20 |
西區 劉厝段 玉山小段 85-12號
114司執字第047695號
|
59 萬 | 61 萬 | 103% |
| 115/07/16 |
西區 嘉義市西區康樂街294號
114司執字第053004號
|
32 萬 | 37 萬 | 116% |
| 115/07/13 |
東區 嘉義市東區興業東路159巷33號
114司執字第045384號
|
167 萬 | 170 萬 | 102% |
| 115/07/13 |
東區 嘉義市長榮街114號2樓
114司執字第029346號
|
454 萬 | 468 萬 | 103% |
| 115/07/13 |
東區 嘉義縣民雄鄉文隆村13鄰建國路二段163之24號
114司執字第029346號
|
422 萬 | 490 萬 | 116% |
| 115/07/13 |
西區 嘉義市西區大富三街75號
114司執字第066773號
|
1,508 萬 | 1,630 萬 | 108% |
| 115/07/08 |
西區 嘉義市西區長安街92巷27號
114司執字第064137號
|
189 萬 | 210 萬 | 111% |
| 115/07/02 |
西區 嘉義市西區車店街61巷14號
114司執字第034736號
|
185 萬 | 186 萬 | 101% |
| 115/06/23 |
東區 興業段 小段 61號
114司執字第036894號
|
16 萬 | 16 萬 | 100% |
| 115/06/22 |
東區 嘉義市東區保仁三街38巷8號
114司執字第054261號
|
486 萬 | 486 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
嘉義市法拍屋常見問題
嘉義市法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，嘉義市共有 70 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 10 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
嘉義市法拍屋的底價大約多少？
目前嘉義市法拍屋底價約從 2 萬元起，最高約 3277 萬元，中位數約 128 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
嘉義市法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了嘉義市 46 件案件的法院拍賣筆錄，其中 44 件載明點交狀況，約 39 件為不點交或部分點交（約 89%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
嘉義市法拍屋的使用現況通常是什麼？
依嘉義市已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（4 件）、空置（4 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
嘉義市法拍的土地使用分區有哪些？
嘉義市已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（6 件）、公共設施（3 件）、農地（2 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。