嘉義市西區法拍屋
嘉義市西區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
嘉義市西區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣嘉義地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 22 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（2 件）、租約（1 件）；土地使用分區以住宅（2 件）、商業（1 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
嘉義市西區目前在拍標的中有 64% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 嘉義市西區法拍土地（18 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/10/28第 2 拍 | 嘉義市西區臺灣嘉義地方法院 | 115司執字第032130號 | 99萬 | 土地 竹圍子段 小段 12-1號 面積: 29.3 坪 持分 115893分之2032… |
臺灣嘉義地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/10/29第 2 拍 | 嘉義市西區臺灣嘉義地方法院 | 115司執字第025718號 | 330萬 | 土地 港子坪段 小段 228-63號 面積: 62.3 坪 約 5.3 萬/地坪 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 停拍 | 115/10/29第 1 拍 | 嘉義市西區臺灣嘉義地方法院 | 115司執字第035853號 | 51萬 | 土地 末廣段 五小段 3-5號 面積: 66.5 坪 持分 12分之1 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 停拍 | 115/10/29第 1 拍 | 嘉義市西區臺灣嘉義地方法院 | 115司執字第035853號 | 16萬 | 土地 末廣段 五小段 4號 面積: 20.9 坪 持分 12分之1 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/02第 2 拍 | 嘉義市西區臺灣嘉義地方法院 | 115司執字第015658號 | 320萬 | 土地 車店段 小段 489-3號 面積: 45.4 坪 持分 2分之1 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/02第 1 拍 | 嘉義市西區臺灣嘉義地方法院 | 114司執字第046730號 | 36萬 | 土地 埤子頭段 小段 298-7號 面積: 53.2 坪 持分 30分之1 空屋 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/02第 1 拍 | 嘉義市西區臺灣嘉義地方法院 | 114司執字第046730號 | 12萬 | 土地 埤子頭段 小段 298-17號 面積: 3.6 坪 持分 5分之1 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/02第 1 拍 | 嘉義市西區臺灣嘉義地方法院 | 114司執字第046730號 | 349萬 | 土地 鴨母坔段 鴨母坔小段 3-2號 面積: 1503.7 坪 持分 12分之1 空屋 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/03第 2 拍 | 嘉義市西區臺灣嘉義地方法院 | 114司執字第045884號 | 3,454萬 | 建物 嘉義市西區湖邊里7鄰友忠路858號導航 面積: 77.2 坪 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 2 拍 | 部分點交 | |
| 待拍 | 115/11/03第 4 拍 | 嘉義市西區臺灣嘉義地方法院 | 115司執字第001843號 | 325萬 | 土地 鳥岫段 小段 174號 面積: 7852.2 坪 持分 27243分之1100… |
臺灣嘉義地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 |
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嘉義市西區法拍屋近期成交價
已收錄 45 筆拍定紀錄， 成交價中位數 210 萬 （區間 1 ~ 2,452 萬）， 相對底價的中位數為 105%， 其中 73% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/10/13 |
西區 嘉義市志昇街114號七樓
115司執字第011417號
持分
|
904 萬 | 1,074 萬 | 119% |
| 115/10/07 |
西區 埤子頭段 小段 405-5號
115司執字第025963號
持分
|
51 萬 | 70 萬 | 137% |
| 115/10/01 |
西區 嘉義市友忠路521巷29號
114司執字第056528號
|
379 萬 | 400 萬 | 106% |
| 115/09/17 |
西區 嘉義市民生南路294之1號六樓之2
114司執字第038085號
持分
|
165 萬 | 171 萬 | 104% |
| 115/09/17 |
西區 湖內段 小段 796號
115司執字第020934號
持分
|
17 萬 | 17 萬 | 101% |
| 115/09/14 |
西區 嘉義市南京路457巷23號3樓6
114司執字第043360號
持分
|
444 萬 | 467 萬 | 105% |
| 115/08/31 |
西區 嘉義市西區永福一街9號4樓2
114司執字第046931號
持分
|
446 萬 | 452 萬 | 101% |
| 115/08/25 |
西區 嘉義市西區國賢一街66號12樓2
115司執字第010048號
持分
|
120 萬 | 144 萬 | 120% |
| 115/08/25 |
西區 嘉義市漢口路145號
114司執字第050653號
|
1,192 萬 | 1,304 萬 | 109% |
| 115/08/11 |
西區 嘉義市西區世賢路三段175號12樓2
114司執字第061612號
持分
|
409 萬 | 409 萬 | 100% |
| 115/08/07 |
西區 新白川段 小段 215號
114司執字第063086號
持分
|
4 萬 | 4 萬 | 100% |
| 115/07/20 |
西區 劉厝段 玉山小段 85-12號
114司執字第047695號
|
59 萬 | 61 萬 | 103% |
| 115/07/16 |
西區 嘉義市西區康樂街294號
114司執字第053004號
|
32 萬 | 37 萬 | 116% |
| 115/07/13 |
西區 嘉義市西區大富三街75號
114司執字第066773號
|
1,508 萬 | 1,630 萬 | 108% |
| 115/07/08 |
西區 嘉義市西區長安街92巷27號
114司執字第064137號
|
189 萬 | 210 萬 | 111% |
| 115/07/02 |
西區 嘉義市西區車店街61巷14號
114司執字第034736號
|
185 萬 | 186 萬 | 101% |
| 115/06/15 |
西區 嘉義市西區湖子內路92巷30號
114司執字第030095號
|
2,340 萬 | 2,452 萬 | 105% |
| 115/06/11 |
西區 湖東街30號
114司執字第020201號
|
1,298 萬 | 1,489 萬 | 115% |
| 115/06/10 |
西區 北園段 小段 300號
114司執字第032761號
|
210 萬 | 210 萬 | 100% |
| 115/06/10 |
西區 北園段 小段 324號
114司執字第032761號
|
384 萬 | 430 萬 | 112% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
嘉義市西區法拍屋常見問題
嘉義市西區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，嘉義市西區共有 28 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
嘉義市西區法拍屋的底價大約多少？
目前嘉義市西區法拍屋底價約從 2 萬元起，最高約 3764 萬元，中位數約 290 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
嘉義市西區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了嘉義市西區 22 件案件的法院拍賣筆錄，其中 22 件載明點交狀況，約 21 件為不點交或部分點交（約 95%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
嘉義市西區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依嘉義市西區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（2 件）、租約（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
嘉義市西區法拍的土地使用分區有哪些？
嘉義市西區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（2 件）、商業（1 件）、公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。