嘉義市東區法拍屋
嘉義市東區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
嘉義市東區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣嘉義地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 16 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（2 件）、租約（1 件）；土地使用分區以住宅（2 件）、農地（1 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
嘉義市東區目前在拍標的中有 84% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 嘉義市東區法拍土地（9 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/10/28第 2 拍 | 嘉義市東區臺灣嘉義地方法院 | 115司執字第027187號 | 59萬 | 土地 安寮段 小段 634號 面積: 8.2 坪 持分 2分之1 空屋 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/10/29第 3 拍 | 嘉義市東區臺灣嘉義地方法院 | 115司執字第005464號 | 525萬 | 建物 嘉義東區東噴里11鄰中山路137號導航 面積: 35.4 坪 持分 6分之1 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/02第 5 拍 | 嘉義市東區臺灣嘉義地方法院 | 114司執字第034480號 | 802萬 | 建物 嘉義市西區崇文街263-4號導航 面積: 24.9 坪 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 5 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/02第 4 拍 | 嘉義市東區臺灣嘉義地方法院 | 114司執字第058597號 | 1,840萬 | 建物 嘉義市東區大雅路一段858巷7-37號導航 面積: 68.4 坪 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 4 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/02第 2 拍 | 嘉義市東區臺灣嘉義地方法院 | 114司執字第040242號 | 419萬 | 建物 嘉義市東區忠孝路790-94號10樓2導航 面積: 17.8 坪 持分 10000分之15 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 2 拍 | 部分點交 | |
| 待拍 | 115/11/02第 1 拍 | 嘉義市東區臺灣嘉義地方法院 | 115司執字第000645號 | 213萬 | 建物 嘉義市嘉北街12巷27號七樓3導航 面積: 18.5 坪 持分 30000分之26 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/04第 3 拍 | 嘉義市東區臺灣嘉義地方法院 | 115司執字第027460號 | 70萬 | 土地 盧厝段 小段 437-3號 面積: 21.8 坪 持分 5分之1 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/04第 3 拍 | 嘉義市東區臺灣嘉義地方法院 | 115司執字第027460號 | 23萬 | 土地 龍門段 小段 102號 面積: 1519.0 坪 持分 5分之1 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/04第 3 拍 | 嘉義市東區臺灣嘉義地方法院 | 115司執字第027460號 | 3萬 | 土地 埔東段 小段 132號 面積: 178.4 坪 持分 5分之1 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/05第 3 拍 | 嘉義市東區臺灣嘉義地方法院 | 114司執字第042869號 | 236萬 | 土地 下路頭段 小段 766號 面積: 88.3 坪 持分 6分之1 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 |
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嘉義市東區法拍屋近期成交價
已收錄 23 筆拍定紀錄， 成交價中位數 422 萬 （區間 7 ~ 1,267 萬）， 相對底價的中位數為 102%， 其中 74% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/10/12 |
東區 嘉義市興村街50號六樓之2
114司執字第045000號
持分
|
287 萬 | 313 萬 | 109% |
| 115/10/12 |
東區 嘉義縣中埔鄉和興村中華路207巷25號
114司執字第045000號
|
421 萬 | 422 萬 | 100% |
| 115/09/08 |
東區 嘉義市東區彌陀路203號
114司執字第063478號
|
1,122 萬 | 1,267 萬 | 113% |
| 115/09/03 |
東區 嘉義市東區忠孝路320之1號三樓1
114司執字第042870號
持分
|
178 萬 | 195 萬 | 110% |
| 115/09/01 |
東區 嘉義市東區興仁街8巷36號
114司執字第066677號
|
608 萬 | 691 萬 | 114% |
| 115/08/13 |
東區 下路頭段 小段 437-61號
114司執字第062435號
持分
|
32 萬 | 34 萬 | 106% |
| 115/07/20 |
東區 嘉義市東區嘉北街12巷22號
114司執字第036202號
|
583 萬 | 660 萬 | 113% |
| 115/07/13 |
東區 嘉義市東區興業東路159巷33號
114司執字第045384號
|
167 萬 | 170 萬 | 102% |
| 115/07/13 |
東區 嘉義市長榮街114號2樓
114司執字第029346號
|
454 萬 | 468 萬 | 103% |
| 115/07/13 |
東區 嘉義縣民雄鄉文隆村13鄰建國路二段163之24號
114司執字第029346號
|
422 萬 | 490 萬 | 116% |
| 115/06/23 |
東區 興業段 小段 61號
114司執字第036894號
|
16 萬 | 16 萬 | 100% |
| 115/06/22 |
東區 嘉義市東區保仁三街38巷8號
114司執字第054261號
|
486 萬 | 486 萬 | 100% |
| 115/05/28 |
東區 興村段 小段 368號
114司執助字第001534號
|
7 萬 | 7 萬 | 100% |
| 115/05/25 |
東區 嘉義市東區忠孝路597號7樓4
114司執字第041483號
|
484 萬 | 484 萬 | 100% |
| 115/05/18 |
東區 嘉義市義教街117巷38號
114司執字第039018號
|
435 萬 | 547 萬 | 126% |
| 115/05/14 |
東區 盧厝段 小段 661-97號
114司執助字第000206號
|
23 萬 | 23 萬 | 100% |
| 115/05/07 |
東區 彰化縣員林市萬年巷32之7號
114司執字第008984號
|
883 萬 | 914 萬 | 103% |
| 115/03/25 |
東區 嘉義市東區垂楊路316號5樓1
114司執字第025177號
|
362 萬 | 365 萬 | 101% |
| 115/03/03 |
東區 海景路48號5樓之1
114司執字第025700號
|
90 萬 | 90 萬 | 100% |
| 115/01/20 |
東區 嘉義市大雅路二段578巷18號
114司執字第026976號
|
1,026 萬 | 1,036 萬 | 101% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
嘉義市東區法拍屋常見問題
嘉義市東區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，嘉義市東區共有 19 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 3 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
嘉義市東區法拍屋的底價大約多少？
目前嘉義市東區法拍屋底價約從 3 萬元起，最高約 1840 萬元，中位數約 213 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
嘉義市東區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了嘉義市東區 16 件案件的法院拍賣筆錄，其中 16 件載明點交狀況，約 13 件為不點交或部分點交（約 81%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
嘉義市東區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依嘉義市東區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（2 件）、租約（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
嘉義市東區法拍的土地使用分區有哪些？
嘉義市東區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（2 件）、農地（1 件）、公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。