其他案件
臺灣新竹地方法院
文股 113司執字第063086號
待拍
標別：甲
拍賣日期
115/04/22
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
6,768,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
新別段 小段 886號
面積: 391 坪
標別：丙
拍賣日期
115/04/22
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
1,200,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
新別段 小段 891號
面積: 1320 坪
標別：丁
拍賣日期
115/04/22
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
440,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
新別段 小段 1481號
面積: 231 坪
標別：乙
拍賣日期
115/04/22
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
2,320,000 元
點交狀態
點交
此標別包含的標的物
-
建物
新竹縣芎林鄉新鳳村五股林57號
面積: 80.61 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於114年3月7日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣886地號土地為雜 草地，鄰近芎林國中，實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定， 請投標人先行注意查證。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況 點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：6,768,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,353,600元。 四、本件不動產分甲、乙、丙、丁標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標， 如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即 停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。 五、拍定後抵押權塗銷。 六、應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但符合農業發展 條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許 嗣後補正）。 七、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 八、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院114年3月7日查封時，債務人在場，依其所指之三層樓未辦保存登記建物為查封，債務 人稱建物為其自住；嗣本院114年5月15日赴現場請地政人員會測查封未辦保存登記建物（即暫 編129建號建物），建物門口貼有美容、美髮字樣，據在場債務人妻子稱目前已未營業。 二、暫編129建號建物坐落之基地即芎林鄉新別段1075、1014地號土地非本件拍賣範圍，使用該 地號之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；暫編129建號建物有無欠繳或應補納水 電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決，拍定後暫編129建號建物點交。 三、據地政人員測量暫編129建號建物結果顯示，此建物其中1樓76.01平方公尺坐落芎林鄉新別 段1075地號；8.08平方公尺坐落同段1014地號，2、3樓83.12平方公尺坐落同段1075地號，8.08 平方公尺坐落同段1014地號。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,320,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：464,000元。 四、本件不動產分甲、乙、丙、丁標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價 金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤 銷。 五、本件不動產未設定抵押權。 六、暫編129建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價 金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。 七、優先承買權：本件建物占用之基地即芎林鄉新別段1075、1014地號土地所有權人，若符合 土地法第104條或民法第426條之2規定，提出相關證明資料到院，得主張優先承買權。 八、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命一造起訴解決。 另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。 九、建物有無其他足以影響交易之情事不明（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非 自然死亡情事），投標（應買、承受）前請自行查明慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足 以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明文件陳報到院，以供法院即時審酌。另拍賣標的 依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定 後據此請求撤銷拍定。 十、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機1205)。 標別: 丙 |
標別：丙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於114年3月7日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣891地號土地上有 池塘，鄰近芎林國中，實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定， 請投標人先行注意查證。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。 三、本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,200,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：240,000元。 四、本件不動產分甲、乙、丙、丁標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標， 如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即 停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。 五、本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退 還，亦無法提存，請應買人注意。 八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 九、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 標別: 丁 |
標別：丁 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於114年3月7日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣1481地號土地上有 4棟建物部分佔用，另有部分為空地，實際位置以實測為準，另據在場之債務人 稱該4棟建物均共用「新竹縣芎林鄉新鳳村五股林57號」門牌。上開4棟建物均 非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律 問題。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。 三、本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：440,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：88,000元。 四、本件不動產分甲、乙、丙、丁標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標， 如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即 停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。 五、本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權： ㈠非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。 ㈡本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，得主張優先承買權。 七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退 還，亦無法提存，請應買人注意。 八、應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但符合農業發展 條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許 嗣後補正）。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 02 函 稿 代 碼：5.15.2A 不動產拍賣公告(第二次拍賣)(強81現場) 03 股 別：文股 04 擬 判：擬 判 |
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