其他案件
臺南市左鎮區法拍屋
臺灣臺南地方法院 合股 113司執字第151886號
待拍
標別：乙
拍賣日期
115/08/04
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
599,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
岡子林段 小段 1號
面積: 1820 坪
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土地
岡子林段 小段 31-7號
面積: 3068 坪
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土地
岡子林段 小段 31-9號
面積: 3142 坪
標別：甲
拍賣日期
115/08/04
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
774,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
岡子林段 小段 23號
面積: 1187 坪
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土地
岡子林段 小段 31-12號
面積: 9698 坪
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土地
岡子林段 小段 31-13號
面積: 707 坪
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土地
岡子林段 小段 31-14號
面積: 1032 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 民國114年2月10日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，23、31-12、31-14地 號現均為雜樹、果樹林，31-13地號現上有未保存登記建物；另據鑑價報告記 載，勘估標的23、31-12、31-13、31-14地號現況以約2公尺產業道路貫穿，地 形呈不規則形，地勢起伏，土地彼此相連並合併使用，現況部分道路、部分果 樹、部分雜木林、部分未保存登記建物。又本件僅拍賣債務人土地之應有部 分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行查證注意，拍定後均不點交。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：774,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：155,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使；共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 六、31-13地號拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104 條規定，就建物坐落基地有優先承買權；惟主張優先承買權時，應併同提出其 占有使用土地之法律關係證明文件。又優先承買權人主張優先承買時，拍定人 或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 七、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。 又優先承買權人主張優先承買時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買 或承受。 八、拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33 條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團體、 農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同 條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或 於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。 九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 十、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。 十二、本件訂於民國115年8月4日上午10時30分特別拍賣。投標單請投入第五至 八號標匭內。 合股 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 民國114年2月10日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，1地號未臨路，為河床 地，31-7、31-9地號現為雜樹、果樹林(31-7地號未臨路)；另據鑑價報告記 載，勘估標的1地號現況未臨路，位於溪底，31-7、31-9地號未相連，現況分別 以約2公尺產業道路貫穿，地形呈不規則形，地勢起伏，現況部分道路、部分果 樹、部分雜木林、31-7地號部分水池。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分， 共有人間有無分管契約不明，請應買人自行查證注意，拍定後均不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：599,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：120,000元。 四、本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使；共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 五、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。 又優先承買權人主張優先承買時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買 或承受。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33 條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團體、 農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同 條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或 於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。 七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十、本件訂於民國115年8月4日上午10時30分特別拍賣。投標單請投入第五至八 號標匭內。 合股 民 事 執 行 處 |