臺南市法拍屋

在拍件數

447

底價中位數

200萬

底價區間

0.3 ~ 62,979 萬

不點交比例

85%

持分標的比例

68%

→ 臺南市法拍土地（294 筆）｜只看法院拍賣的土地標的

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已為您找到 447 筆案件

狀態	拍賣日期	縣市鄉鎮	案號	底價	地址	法院	拍次	點交
待拍	115/10/06第 3 拍	臺南市安定區臺灣臺南地方法院	114司執字第084357號	217萬	建物彰化縣芳苑鄉漢崙路179號導航面積: 38.1 坪	臺灣臺南地方法院	第 3 拍	點交	查看詳情
待拍	115/10/06第 8 拍	臺南市安南區臺灣臺南地方法院	113司執字第161885號	210萬	土地溪頂段小段 446號面積: 29.1 坪約 7.2 萬/地坪	臺灣臺南地方法院	第 8 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/10/06第 4 拍	臺南市中西區臺灣臺南地方法院	114司執字第095119號	44萬	土地南門段小段 1566號面積: 8.5 坪持分 12分之1	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/10/06第 4 拍	臺南市七股區臺灣臺南地方法院	114司執字第112835號	510萬	建物臺南市七股區槺榔里槺榔52之10號導航面積: 51.5 坪持分 1419分之82	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/10/06第 4 拍	臺南市安南區臺灣臺南地方法院	114司執字第083382號	875萬	建物臺南市安南區安中路一段840號導航面積: 3.5 坪持分 100000分之356…	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	點交	查看詳情
待拍	115/10/06第 6 拍	臺南市東區臺灣臺南地方法院	114司執字第149871號	227萬	土地泉南段小段 235號面積: 16.0 坪約 14 萬/地坪	臺灣臺南地方法院	第 6 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/10/06第 4 拍	臺南市歸仁區臺灣臺南地方法院	114司執字第159154號	57萬	土地八甲西段小段 913號面積: 93.3 坪持分 6分之1	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/10/06第 4 拍	臺南市新化區臺灣臺南地方法院	115司執字第007780號	184萬	土地山腳段小段 908號面積: 41.2 坪空屋約 4.5 萬/地坪	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/10/06第 6 拍	臺南市佳里區臺灣臺南地方法院	114司執助字第000261號	423萬	建物臺南市佳里區東寧里3鄰中山路292巷44號導航面積: 42.8 坪持分公同共有1分之1	臺灣臺南地方法院	第 6 拍	點交	查看詳情
待拍	115/10/06第 6 拍	臺南市佳里區臺灣臺南地方法院	114司執助字第000261號	672萬	建物臺南市中西區觀亭街37號導航面積: 45.4 坪持分公同共有1分之1	臺灣臺南地方法院	第 6 拍	不點交	查看詳情

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臺南市法拍屋近期成交價

拍賣日	標的	拍次	底價	成交價	比例
115/09/30	大內區　嗚頭段小段 34-2號 114司執字第172906號持分	第 4 拍	139 萬	139 萬	100%
115/09/30	佳里區　通興段小段 336-1號 115司執字第035544號持分	第 3 拍	112 萬	113 萬	102%
115/09/30	龍崎區　中坑子段小段 806-28號 114司執字第171488號	第 3 拍	12,800 萬	12,800 萬	100%
115/09/30	東區　臺南市東區大同路1段175巷134弄3號 115司執字第015218號	第 3 拍	179 萬	180 萬	100%
115/09/29	北區　臺南市北區開元路66巷24號 114司執字第107265號持分	第 4 拍	512 萬	528 萬	103%
115/09/29	仁德區　臺南市仁德區義林十二街47號 114司執字第114102號	第 4 拍	1,280 萬	1,308 萬	102%
115/09/29	官田區　拔子林段小段 263-34號 115司執字第033624號	第 1 拍	478 萬	562 萬	118%
115/09/29	北區　臺南市北區公園南路130巷9號 114司執字第004661號	第 1 拍	30 萬	46 萬	153%
115/09/23	下營區　十六甲段小段 109-8號 115司執更一字第000004號持分	第 4 拍	49 萬	49 萬	100%
115/09/23	大內區　二重溪段小段 606-50號 115司執字第008476號持分	第 3 拍	38 萬	38 萬	100%
115/09/22	安南區　臺南市安南區佃西路50號五樓之5 113司執字第163902號持分	第 3 拍	356 萬	395 萬	111%
115/09/22	安平區　臺南市安平區永華八街18號12樓 115司執字第001539號持分	第 4 拍	2,728 萬	2,887 萬	106%
115/09/22	南區　臺南市南區中華南路二段400巷2弄5號四樓 114司執更一字第000068號持分	第 4 拍	139 萬	139 萬	100%
115/09/22	麻豆區　臺南市麻豆區寮子廍166之29號 114司執字第164256號	第 3 拍	420 萬	443 萬	105%
115/09/22	安南區　臺南市安南區府安路七段102巷22號 114司執字第099370號持分	第 3 拍	74 萬	74 萬	100%
115/09/22	安南區　萬昌段小段 96-1號 114司執字第099370號持分	第 3 拍	14 萬	14 萬	100%
115/09/22	白河區　臺南市白河區內角里內角12鄰15之5號 115司執字第031850號持分	第 3 拍	384 萬	384 萬	100%
115/09/22	安南區　臺南市安南區館前二路51號 115司執字第030018號	第 2 拍	1,615 萬	1,789 萬	111%
115/09/22	東區　德高段小段 1457-6號 115司執字第034334號	第 1 拍	244 萬	245 萬	100%
115/09/16	永康區　北灣段小段 1083號 114司執字第160492號持分	第 4 拍	56 萬	56 萬	100%

臺南市法拍屋常見問題

臺南市法拍屋目前有幾件在拍賣？

截至本頁更新，臺南市共有 447 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 50 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。

臺南市法拍屋的底價大約多少？

目前臺南市法拍屋底價約從 0.3 萬元起，最高約 62979 萬元，中位數約 200 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。

臺南市法拍屋有多少是不點交的？

本站解析了臺南市 384 件案件的法院拍賣筆錄，其中 379 件載明點交狀況，約 324 件為不點交或部分點交（約 85%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。

臺南市法拍屋的使用現況通常是什麼？

依臺南市已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（98 件）、債務人自住（53 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。

臺南市法拍的土地使用分區有哪些？

臺南市已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（37 件）、農地（31 件）、住宅（13 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。

法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？

點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。