臺南市歸仁區法拍屋
臺南市歸仁區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市歸仁區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 9 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（3 件）、空置（2 件）；土地使用分區以農地（1 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺南市歸仁區目前在拍標的中有 73% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺南市歸仁區法拍土地（8 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/09/15 | 臺南市歸仁區 | 114司執字第018750號 | 458萬 |
建物
花蓮縣吉安鄉仁里四街172巷4號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 停拍 | 115/09/15 | 臺南市歸仁區 | 114司執字第118722號 | 1,500萬 |
土地
林子邊段 小段 623-3號 空屋
約 1.0 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 臺南市歸仁區 | 114司執字第097909號 | 96萬 |
土地
八甲西段 小段 326號 持分 4分之1 空屋
|
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 臺南市歸仁區 | 114司執字第097909號 | 24萬 |
土地
文化東段 小段 746號 持分 3分之1
|
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 臺南市歸仁區 | 115司執字第063701號 | 1,008萬 |
建物
臺南市歸仁區七甲里南潭三街165巷3弄7號 持分 20分之1
|
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 部分點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺南市歸仁區 | 114司執字第048680號 | 21萬 |
土地
媽祖廟段 三小段 282號 約 1.4 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 9 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺南市歸仁區 | 109司執字第035412號 | 70萬 |
建物
臺南市歸仁區成功路一段155巷16弄11號 持分 36分之1 空屋
|
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/30 | 臺南市歸仁區 | 114司執字第173385號 | 36萬 |
土地
後市段 小段 869號 持分 18分之1 空屋
|
臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/30 | 臺南市歸仁區 | 115司執字第060244號 | 64萬 |
土地
八甲東段 小段 394號 持分 4分之1
|
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/06 | 臺南市歸仁區 | 114司執字第159154號 | 57萬 |
土地
八甲西段 小段 913號 持分 6分之1
|
臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/06 | 臺南市歸仁區 | 115司執字第073669號 | 15萬 |
土地
八甲段 小段 146-1號 持分 20分之1
|
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
正在同步最新資料...
找不到符合條件的物件
請嘗試調整您的篩選條件。
臺南市歸仁區法拍屋近期成交價
已收錄 9 筆拍定紀錄， 成交價中位數 201 萬 （區間 89 ~ 901 萬）， 相對底價的中位數為 101%， 其中 67% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/18 |
歸仁區 臺南市歸仁區新厝里中正三街59號
115司執字第006906號
|
615 萬 | 628 萬 | 102% |
| 115/08/11 |
歸仁區 歸仁北段 小段 1656號
114司執字第018748號
|
545 萬 | 545 萬 | 100% |
| 115/08/04 |
歸仁區 昭德段 小段 86號
114司執字第085193號
持分
|
111 萬 | 111 萬 | 100% |
| 115/07/29 |
歸仁區 臺南市歸仁區西埔里西埔二街87巷5號
114司執字第124984號
持分
|
148 萬 | 150 萬 | 101% |
| 115/07/14 |
歸仁區 昭德段 小段 317號
114司執字第082986號
|
88 萬 | 89 萬 | 101% |
| 115/05/20 |
歸仁區 臺南市歸仁區中正南路一段580號
114司執字第089001號
|
510 萬 | 543 萬 | 107% |
| 115/03/10 |
歸仁區 八甲東段 小段 1088號
114司執字第085450號
|
171 萬 | 171 萬 | 100% |
| 115/02/24 |
歸仁區 後市段 小段 1079號
114司執字第127894號
|
670 萬 | 901 萬 | 134% |
| 115/01/27 |
歸仁區 大成段 小段 162號
113司執字第056677號
|
192 萬 | 201 萬 | 105% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市歸仁區法拍屋常見問題
臺南市歸仁區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市歸仁區共有 11 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市歸仁區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市歸仁區法拍屋底價約從 15 萬元起，最高約 1500 萬元，中位數約 64 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市歸仁區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市歸仁區 9 件案件的法院拍賣筆錄，其中 9 件載明點交狀況，約 8 件為不點交或部分點交（約 89%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市歸仁區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市歸仁區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（3 件）、空置（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺南市歸仁區法拍的土地使用分區有哪些？
臺南市歸仁區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（1 件）、公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。