臺南市安南區法拍屋
臺南市安南區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市安南區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 19 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（4 件）、空置（3 件）；土地使用分區以公共設施（2 件）、農地（2 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺南市安南區目前在拍標的中有 58% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺南市安南區法拍土地（23 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市安南區 | 114司執字第083580號 | 810萬 |
土地
溪東段 小段 1472號 持分 2分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市安南區 | 114司執字第150181號 | 89萬 |
土地
頂安段 小段 327-3號 空屋
約 13 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市安南區 | 114司執字第150181號 | 51萬 |
建物
臺南市將軍區北埔53之25號 約 0.39 萬/建坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市安南區 | 115司執字第007260號 | 8萬 |
土地
城東段 小段 336-1號 持分 24分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市安南區 | 115司執字第007260號 | 9萬 |
土地
城東段 小段 336-7號 持分 144分之6 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市安南區 | 115司執字第007260號 | 66萬 |
土地
城東段 小段 336-10號 空屋
約 5.3 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市安南區 | 115司執字第028428號 | 240萬 |
土地
海東段 小段 134-37號 約 11 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/12 | 臺南市安南區 | 115司執字第025154號 | 464萬 |
土地
四草段 小段 679號 持分 5分之2 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 臺南市安南區 | 113司執字第161885號 | 328萬 |
土地
溪頂段 小段 446號 約 11 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 6 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 停拍 | 115/08/18 | 臺南市安南區 | 114司執字第177793號 | 225萬 |
土地
鹽田段 小段 681號 持分 15分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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| 停拍 | 115/08/18 | 臺南市安南區 | 114司執字第177793號 | 58萬 |
建物
臺南市安南區媽祖宮二街22號 持分 15分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 臺南市安南區 | 115司執字第011908號 | 2,358萬 |
建物
臺南市安南區慈興七街100號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/19 | 臺南市安南區 | 113司執字第072771號 | 2,671萬 |
建物
臺南市安南區府安路五段81號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/19 | 臺南市安南區 | 113司執字第072771號 | 662萬 |
建物
臺南市南區三官路7巷8號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/19 | 臺南市安南區 | 113司執字第072771號 | 2,319萬 |
建物
臺南市安南區富東路25號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/19 | 臺南市安南區 | 115司執字第012511號 | 17萬 |
土地
海中段 小段 1261號 持分 60分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/19 | 臺南市安南區 | 115司執字第025925號 | 244萬 |
土地
怡安段 小段 46號 持分 6分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/25 | 臺南市安南區 | 115司執字第033306號 | 83萬 |
土地
鎮安段 小段 1309-1號 持分 4分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/25 | 臺南市安南區 | 114司執字第166801號 | 71萬 |
土地
佃西段 小段 265號 持分 27000分之4502…
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臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/25 | 臺南市安南區 | 115司執字第029385號 | 1,410萬 |
建物
臺南市安南區館前一路112號2樓之1 持分 10000分之222
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
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臺南市安南區法拍屋近期成交價
已收錄 24 筆拍定紀錄， 成交價中位數 580 萬 （區間 31 ~ 1,889 萬）， 相對底價的中位數為 103%， 其中 92% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/04 |
安南區 光賢段 小段 1-16號
112司執字第096951號
持分
|
133 萬 | 144 萬 | 109% |
| 115/08/04 |
安南區 臺南市歸仁區南興村文化二十街12巷1號
112司執字第096951號
|
766 萬 | 796 萬 | 104% |
| 115/08/04 |
安南區 臺南市安南區安和路一段96巷42弄27號
113司執字第113093號
|
592 萬 | 623 萬 | 105% |
| 115/06/30 |
安南區 怡安段 小段 94-3號
112司執字第052521號
|
127 萬 | 128 萬 | 100% |
| 115/06/23 |
安南區 臺南市安南區安中路四段290巷251號
114司執字第110294號
|
517 萬 | 580 萬 | 112% |
| 115/05/27 |
安南區 臺南市安南區安和路二段285巷18弄23號
114司執字第102641號
|
1,648 萬 | 1,680 萬 | 102% |
| 115/05/19 |
安南區 砂崙段 小段 184號
114司執字第001609號
|
228 萬 | 229 萬 | 101% |
| 115/05/12 |
安南區 長溪段 小段 85號
114司執字第129719號
|
400 萬 | 400 萬 | 100% |
| 115/05/06 |
安南區 學南段 小段 66號
114司執字第135735號
|
30 萬 | 31 萬 | 103% |
| 115/05/06 |
安南區 城南段 小段 1072號
114司執字第135735號
|
50 萬 | 52 萬 | 103% |
| 115/05/05 |
安南區 長安段 小段 819號
112司執字第096951號
|
123 萬 | 123 萬 | 100% |
| 115/03/19 |
安南區 臺南市安南區郡安路六段111巷29號
114司執字第148997號
|
809 萬 | 889 萬 | 110% |
| 115/03/18 |
安南區 臺南市安南區國安街209巷12號
114司執字第103046號
|
672 萬 | 740 萬 | 110% |
| 115/03/17 |
安南區 臺南市安南區怡安路一段159號
114司執字第082140號
|
1,458 萬 | 1,588 萬 | 109% |
| 115/03/17 |
安南區 臺南市安南區國安街67號
114司執助字第002803號
|
1,216 萬 | 1,461 萬 | 120% |
| 115/03/10 |
安南區 學南段 小段 468號
112司執字第096951號
|
93 萬 | 94 萬 | 101% |
| 115/02/24 |
安南區 學南段 小段 118號
114司執字第093481號
|
37 萬 | 39 萬 | 105% |
| 115/02/04 |
安南區 公學段 小段 1051-1號
114司執字第160090號
|
248 萬 | 250 萬 | 101% |
| 115/01/28 |
安南區 長安段 小段 188號
114司執字第128141號
|
52 萬 | 54 萬 | 104% |
| 114/12/16 |
安南區 臺南市安南區海環街369號
113司執字第133732號
|
832 萬 | 834 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市安南區法拍屋常見問題
臺南市安南區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市安南區共有 36 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 5 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市安南區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市安南區法拍屋底價約從 8 萬元起，最高約 2869 萬元，中位數約 244 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市安南區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市安南區 19 件案件的法院拍賣筆錄，其中 18 件載明點交狀況，約 14 件為不點交或部分點交（約 78%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市安南區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市安南區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（4 件）、空置（3 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺南市安南區法拍的土地使用分區有哪些？
臺南市安南區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（2 件）、農地（2 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。