臺南市北區法拍屋

臺南市北區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊

在拍件數

底價中位數

567萬

底價區間

19 ~ 3,251 萬

不點交比例

65%

持分標的比例

64%

臺南市北區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。

已解析 21 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（6 件）、債務人自住（5 件）；土地使用分區以公共設施（3 件）、住宅（2 件）、商業（1 件）為主。不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。

臺南市北區目前在拍標的中有 64% 是持分拍賣，也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用，且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。

→ 臺南市北區法拍土地（8 筆）｜只看法院拍賣的土地標的

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已為您找到 28 筆案件

狀態	拍賣日期	縣市鄉鎮	案號	底價	地址	法院	拍次	點交
待拍	115/09/15	臺南市北區	114司執字第114072號	622萬	建物公園南路370巷2號地下一層持分 10000分之24	臺灣臺南地方法院	第 3 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市北區	114司執字第181005號	3,226萬	建物臺南市北區東豐路85巷24號	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市北區	114司執字第130044號	1,185萬	建物臺南市北區北成路510號十一樓之5 持分 30000分之201	臺灣臺南地方法院	第 2 拍	部分點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市北區	114司執字第130044號	105萬	土地篤加段小段 151-1385號持分 2分之1	臺灣臺南地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市北區	114司執字第130044號	3,251萬	土地南興段小段 997號空屋約 2.4 萬/地坪	臺灣臺南地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市北區	115司執字第075987號	410萬	土地小北段小段 1108號持分 702分之217	臺灣臺南地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF
待拍	115/09/15	臺南市北區	115司執字第075987號	130萬	土地老古石段小段 335號持分 3分之1 空屋	臺灣臺南地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF
待拍	115/09/16	臺南市北區	114司執字第144922號	506萬	建物臺南市北區公園路487巷38號持分 10000分之188	臺灣臺南地方法院	第 2 拍	部分點交	公告 PDF
待拍	115/09/16	臺南市北區	114司執字第144922號	640萬	建物臺南市北區公園南路365號五樓之3	臺灣臺南地方法院	第 2 拍	部分點交	公告 PDF
待拍	115/09/22	臺南市北區	115司執字第022030號	567萬	建物臺南市北區公園路676號3樓之1 持分 60000分之8240… 空屋	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/22	臺南市北區	114司執字第045851號	1,035萬	建物臺南市北區北園街124巷14弄9號	臺灣臺南地方法院	第 2 拍	點交	公告 PDF
待拍	115/09/22	臺南市北區	115司執字第054639號	59萬	土地華興段小段 1561號持分 4分之1	臺灣臺南地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF
待拍	115/09/23	臺南市北區	114司執字第168586號	36萬	土地立人段小段 438號持分 9分之1	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/23	臺南市北區	115司執字第025380號	243萬	建物臺南市北區大興街246巷6號持分 3分之1	臺灣臺南地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/23	臺南市北區	115司執字第013441號	108萬	建物臺南市北區大武街211號之1五樓持分 20000分之454	臺灣臺南地方法院	第 2 拍	不點交	公告 PDF
待拍	115/09/23	臺南市北區	114司執字第110252號	1,300萬	建物臺南市北區大興街233巷6弄18號	臺灣臺南地方法院	第 1 拍	點交	公告 PDF
停拍	115/09/29	臺南市北區	114司執字第107265號	512萬	建物臺南市北區開元路66巷24號持分 1萬分之323	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/29	臺南市北區	114司執字第107265號	1,034萬	建物臺南市安南區公學路四段8號	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/29	臺南市北區	114司執字第004661號	30萬	建物臺南市北區公園南路130巷9號空屋約 2.1 萬/建坪	臺灣臺南地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF
停拍	115/09/30	臺南市北區	115司執字第011445號	1,968萬	建物臺南市北區文成一路148號	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	點交	查看詳情

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臺南市北區法拍屋近期成交價

已收錄 7 筆拍定紀錄，成交價中位數 500 萬（區間 18 ~ 1,429 萬），相對底價的中位數為 109%，其中 100% 高於底價成交。底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。

拍賣日	標的	拍次	底價	成交價	比例
115/08/18	北區　臺南市北區公園路593巷27號 114司執字第104800號	第 4 拍	738 萬	812 萬	110%
115/07/07	北區　臺南市北區成功路388號六樓之3。 114司執字第110673號	第 4 拍	18 萬	18 萬	101%
115/06/30	北區　大同段小段 1210號 112司執字第091398號	第 1 拍	500 萬	500 萬	100%
115/06/02	北區　臺南市北區公園路509巷8弄36號三樓之3 114司執字第040856號	第 3 拍	321 萬	350 萬	109%
115/06/02	北區　臺南市北區長榮路五段41巷13號八樓之5 114司執字第166842號	第 3 拍	827 萬	1,150 萬	139%
115/03/03	北區　臺南市北區大武街567號 114司執助字第002414號	第 4 拍	410 萬	464 萬	113%
114/10/28	北區　臺南市北區公園南路222巷8號 114司執字第003890號	第 4 拍	1,411 萬	1,429 萬	101%

資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。

臺南市北區法拍屋常見問題

臺南市北區法拍屋目前有幾件在拍賣？

截至本頁更新，臺南市北區共有 28 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 6 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。

臺南市北區法拍屋的底價大約多少？

目前臺南市北區法拍屋底價約從 19 萬元起，最高約 3251 萬元，中位數約 567 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。

臺南市北區法拍屋有多少是不點交的？

本站解析了臺南市北區 21 件案件的法院拍賣筆錄，其中 20 件載明點交狀況，約 13 件為不點交或部分點交（約 65%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。

臺南市北區法拍屋的使用現況通常是什麼？

依臺南市北區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（6 件）、債務人自住（5 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。

臺南市北區法拍的土地使用分區有哪些？

臺南市北區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（3 件）、住宅（2 件）、商業（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。

法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？

點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。