臺南市東山區法拍屋
臺南市東山區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市東山區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 12 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（5 件）、空置（1 件）；土地使用分區以農地（2 件）、住宅（1 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺南市東山區目前在拍標的中有 71% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺南市東山區法拍土地（11 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/09/16 | 臺南市東山區 | 114司執字第063130號 | 97萬 |
建物
臺南市東山區科里里科里37之2號 持分 6分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/18 | 臺南市東山區 | 114司執助字第003618號 | 177萬 |
土地
集美段 小段 67號 持分 8分之2
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臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/18 | 臺南市東山區 | 114司執助字第003618號 | 210萬 |
土地
集美段 小段 72號 持分 40分之7 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺南市東山區 | 115司執字第067614號 | 74萬 |
土地
大客段 枋子林小段 105號 持分 684分之95
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臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/23 | 臺南市東山區 | 114司執字第179351號 | 339萬 |
建物
臺南市東山區東山里東山217之3號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 部分點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/23 | 臺南市東山區 | 115司執字第055856號 | 58萬 |
土地
東河段 小段 761號 持分 12分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/23 | 臺南市東山區 | 115司執字第001675號 | 382萬 |
建物
臺南市東山區聖賢里北勢寮108號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/29 | 臺南市東山區 | 115司執字第052022號 | 179萬 |
土地
東正段 小段 721-1號 持分 8分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/30 | 臺南市東山區 | 115司執字第066912號 | 28萬 |
土地
三榮段 小段 436號 持分 21分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/30 | 臺南市東山區 | 115司執字第060017號 | 97萬 |
土地
田尾段 小段 1716號 持分 1606分之267
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/30 | 臺南市東山區 | 115司執字第090002號 | 600萬 |
土地
前大埔段 小段 707-9號 持分 80分之3
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/07 | 臺南市東山區 | 115司執助字第001974號 | 268萬 |
土地
崎子頭段 小段 1574號 約 0.10 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/07 | 臺南市東山區 | 115司執助字第001974號 | 3,051萬 |
土地
玉南段 小段 794-6號 約 0.97 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/13 | 臺南市東山區 | 115司執字第094907號 | 64萬 |
土地
東興段 小段 855號 持分 4分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
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臺南市東山區法拍屋近期成交價
已收錄 7 筆拍定紀錄， 成交價中位數 194 萬 （區間 67 ~ 257 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 57% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/05 |
東山區 崎子頭段 小段 47-3號
115司執字第033286號
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192 萬 | 194 萬 | 101% |
| 115/07/07 |
東山區 前大埔段 小段 131號
114司執字第111572號
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67 萬 | 67 萬 | 100% |
| 115/07/07 |
東山區 東安段 小段 524號
114司執字第161244號
|
135 萬 | 135 萬 | 100% |
| 115/06/02 |
東山區 臺南市東山區東勢5之1號
113司執字第164088號
|
242 萬 | 242 萬 | 100% |
| 115/01/21 |
東山區 東山段 小段 2730號
114司執字第097180號
|
243 萬 | 243 萬 | 100% |
| 115/01/06 |
東山區 臺南市東山區東中里東仁街38巷7號
113司執字第130872號
|
174 萬 | 191 萬 | 110% |
| 114/12/31 |
東山區 許秀才段 小段 1994-2號
113司執字第083862號
|
256 萬 | 257 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市東山區法拍屋常見問題
臺南市東山區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市東山區共有 14 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市東山區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市東山區法拍屋底價約從 28 萬元起，最高約 3051 萬元，中位數約 179 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市東山區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市東山區 12 件案件的法院拍賣筆錄，其中 11 件載明點交狀況，約 10 件為不點交或部分點交（約 91%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市東山區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市東山區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（5 件）、空置（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺南市東山區法拍的土地使用分區有哪些？
臺南市東山區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（2 件）、住宅（1 件）、公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。