臺南市東山區法拍屋
臺灣臺南地方法院 方股 115司執字第099526號
標別：單一標別
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市東山區牛肉崎段66-2地號 | 10,456 ㎡3,162.94 坪 | 18分之2 | 360,000 元 |
| 備考山坡地保育區。農牧用地。 | ||||
- 保證金
- 72,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為袋地，部分為雜樹林，另有私人搭建之雞舍（內有飼養家禽）；另據鑑價報告所載，系爭土地現為山坡地雜木林（未臨路）， 前述地上物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，應買人請自行查證，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：360,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：72,000元。
四、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
五、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。
七、本件網站上如有現況照片，係供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十一、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
十二、本件訂於民國115年11月3日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第1至4號標匭內。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。方股
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。