臺南市關廟區法拍屋
臺南市關廟區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市關廟區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 9 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（4 件）、債務人自住（1 件）；土地使用分區以農地（1 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
→ 臺南市關廟區法拍土地（7 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/09/16 | 臺南市關廟區 | 114司執字第085429號 | 108萬 |
建物
臺南市關廟區東興二街72號 持分 4分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺南市關廟區 | 114司執字第134976號 | 49萬 |
土地
新埔段 小段 600-5號 持分 公同共有4分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺南市關廟區 | 115司執字第054145號 | 87萬 |
土地
布袋尾段 小段 75-12號 持分 3分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺南市關廟區 | 115司執字第071382號 | 183萬 |
土地
北花段 小段 951號 持分 3分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺南市關廟區 | 115司執助字第001081號 | 4萬 |
土地
布袋尾段 小段 391-57號 持分 21分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/23 | 臺南市關廟區 | 114司執字第157939號 | 284萬 |
土地
布袋尾段 小段 70-6號 持分 1728分之24
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臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/23 | 臺南市關廟區 | 114司執字第052196號 | 30萬 |
建物
臺南市關廟區保東路3巷56弄26號 持分 公同共有4分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/29 | 臺南市關廟區 | 114司執字第127895號 | 1,372萬 |
土地
龜洞段 小段 265-2號 約 0.32 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/06 | 臺南市關廟區 | 114司執字第060593號 | 252萬 |
土地
龜洞段 小段 421號 持分 16分之3
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
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臺南市關廟區法拍屋近期成交價
已收錄 5 筆拍定紀錄， 成交價中位數 81 萬 （區間 31 ~ 251 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 60% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/05/26 |
關廟區 南雄段 小段 364-1號
114司執字第036036號
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81 萬 | 81 萬 | 100% |
| 115/05/20 |
關廟區 臺南市關廟區新光街211號
114司執字第073164號
|
49 萬 | 49 萬 | 100% |
| 115/03/24 |
關廟區 臺南市關廟區南雄路二段118號
113司執字第145594號
|
86 萬 | 101 萬 | 118% |
| 114/12/17 |
關廟區 下湖段 小段 714號
114司執字第086125號
|
224 萬 | 251 萬 | 112% |
| 114/12/02 |
關廟區 埤子頭段 小段 389-3號
114司執字第047657號
|
31 萬 | 31 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市關廟區法拍屋常見問題
臺南市關廟區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市關廟區共有 9 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市關廟區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市關廟區法拍屋底價約從 4 萬元起，最高約 1372 萬元，中位數約 108 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市關廟區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市關廟區 9 件案件的法院拍賣筆錄，其中 8 件載明點交狀況，約 8 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市關廟區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市關廟區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（4 件）、債務人自住（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺南市關廟區法拍的土地使用分區有哪些？
臺南市關廟區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（1 件）、公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。