臺南市關廟區法拍屋
臺南市關廟區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市關廟區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 10 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（5 件）、債務人自住（2 件）；土地使用分區以農地（1 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺南市關廟區目前在拍標的中有 73% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺南市關廟區法拍土地（8 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待定 | 115/10/28第 3 拍 | 臺南市關廟區臺灣臺南地方法院 | 114司執字第052196號 | 19萬 | 建物 臺南市關廟區保東路3巷56弄26號導航 面積: 51.9 坪 持分 公同共有4分之1 |
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/03第 1 拍 | 臺南市關廟區臺灣臺南地方法院 | 114司執字第074123號 | 300萬 | 土地 南花段 小段 1024號 面積: 25.1 坪 持分 2分之1 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/03第 1 拍 | 臺南市關廟區臺灣臺南地方法院 | 114司執字第074123號 | 900萬 | 建物 臺南市關廟區四維街212號導航 面積: 52.9 坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/03第 2 拍 | 臺南市關廟區臺灣臺南地方法院 | 114司執字第174103號 | 264萬 | 建物 關廟區旺萊路130號導航 面積: 45.0 坪 持分 2分之1 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/04第 4 拍 | 臺南市關廟區臺灣臺南地方法院 | 114司執字第157939號 | 228萬 | 土地 布袋尾段 小段 70-6號 面積: 17.5 坪 持分 1728分之24 |
臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/04第 1 拍 | 臺南市關廟區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第102781號 | 158萬 | 土地 下湖段 小段 366號 面積: 241.4 坪 持分 12分之1 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 6 拍 | 臺南市關廟區臺灣臺南地方法院 | 114司執字第127895號 | 879萬 | 土地 龜洞段 小段 265-2號 面積: 504.0 坪 約 0.21 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 6 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/11第 2 拍 | 臺南市關廟區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第076328號 | 18萬 | 土地 文衡段 小段 592號 面積: 83.8 坪 持分 42分之1 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/11第 2 拍 | 臺南市關廟區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第104685號 | 160萬 | 土地 南雄段 小段 833號 面積: 86.8 坪 約 1.8 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/17第 2 拍 | 臺南市關廟區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第054640號 | 16萬 | 土地 新埔段 小段 586號 面積: 532.4 坪 持分 48分之1 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 |
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臺南市關廟區法拍屋近期成交價
已收錄 6 筆拍定紀錄， 成交價中位數 81 萬 （區間 31 ~ 251 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 50% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/24 |
關廟區 新埔段 小段 600-5號
114司執字第134976號
持分
|
49 萬 | 49 萬 | 100% |
| 115/05/26 |
關廟區 南雄段 小段 364-1號
114司執字第036036號
|
81 萬 | 81 萬 | 100% |
| 115/05/20 |
關廟區 臺南市關廟區新光街211號
114司執字第073164號
|
49 萬 | 49 萬 | 100% |
| 115/03/24 |
關廟區 臺南市關廟區南雄路二段118號
113司執字第145594號
|
86 萬 | 101 萬 | 118% |
| 114/12/17 |
關廟區 下湖段 小段 714號
114司執字第086125號
|
224 萬 | 251 萬 | 112% |
| 114/12/02 |
關廟區 埤子頭段 小段 389-3號
114司執字第047657號
|
31 萬 | 31 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市關廟區法拍屋常見問題
臺南市關廟區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市關廟區共有 11 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市關廟區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市關廟區法拍屋底價約從 16 萬元起，最高約 900 萬元，中位數約 200 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市關廟區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市關廟區 10 件案件的法院拍賣筆錄，其中 10 件載明點交狀況，約 10 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市關廟區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市關廟區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（5 件）、債務人自住（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺南市關廟區法拍的土地使用分區有哪些？
臺南市關廟區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（1 件）、公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。