臺南市佳里區法拍屋
臺南市佳里區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市佳里區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 11 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（3 件）、租約（3 件）；土地使用分區以公共設施（2 件）、工業（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺南市佳里區目前在拍標的中有 63% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺南市佳里區法拍土地（8 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/09/15 | 臺南市佳里區 | 114司執助字第000261號 | 529萬 |
建物
臺南市佳里區東寧里3鄰中山路292巷44號 持分 公同共有1分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 5 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 臺南市佳里區 | 114司執助字第000261號 | 840萬 |
建物
臺南市中西區觀亭街37號 持分 公同共有1分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 5 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 臺南市佳里區 | 114司執字第072096號 | 348萬 |
建物
公園路128巷11號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 臺南市佳里區 | 114司執字第089038號 | 33萬 |
土地
六安段 小段 897號 約 1.2 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 臺南市佳里區 | 113司執字第109173號 | 166萬 |
土地
區政段 小段 1215號 持分 公同共有1分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 臺南市佳里區 | 113司執字第109173號 | 174萬 |
土地
新安段 小段 1286號 持分 公同共有8分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺南市佳里區 | 115司執字第038125號 | 883萬 |
建物
臺南市佳里區中興街310巷80號(門牌整編前：佳里區鎮山72號之47) |
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺南市佳里區 | 114司執字第163694號 | 911萬 |
建物
臺南市佳里區六安里信義二街49號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/23 | 臺南市佳里區 | 115司執字第027299號 | 705萬 |
建物
臺南市佳里區中興街238號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/29 | 臺南市佳里區 | 114司執字第119912號 | 394萬 |
土地
塭子內段 小段 251-2號 持分 4分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/29 | 臺南市佳里區 | 114司執字第119912號 | 7,970萬 |
建物
臺南市佳里區海澄里萊芊寮1之18號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/29 | 臺南市佳里區 | 115司執字第057794號 | 25萬 |
建物
臺南市佳里區同安寮12號 持分 6分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/29 | 臺南市佳里區 | 115司執字第035658號 | 260萬 |
土地
九龍段 小段 880號 持分 3000分之679 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/29 | 臺南市佳里區 | 115司執字第035658號 | 50萬 |
土地
九龍段 小段 940號 持分 3分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/30 | 臺南市佳里區 | 115司執字第021171號 | 94萬 |
土地
新安段 小段 824號 持分 10分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/30 | 臺南市佳里區 | 115司執字第035544號 | 112萬 |
土地
通興段 小段 336-1號 持分 8分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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臺南市佳里區法拍屋近期成交價
已收錄 12 筆拍定紀錄， 成交價中位數 70 萬 （區間 5 ~ 475 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 75% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/08 |
佳里區 唐盟段 小段 1389號
114司執字第156229號
持分
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131 萬 | 132 萬 | 101% |
| 115/09/08 |
佳里區 新安段 小段 744號
114司執字第156229號
持分
|
305 萬 | 305 萬 | 100% |
| 115/07/17 |
佳里區 番婆段 安和小段 1003號
114司執字第067703號
持分
|
5 萬 | 5 萬 | 100% |
| 115/05/19 |
佳里區 臺南市佳里區子龍里子良廟58之3號
114司執字第134841號
|
431 萬 | 475 萬 | 110% |
| 115/05/19 |
佳里區 臺南市佳里區公園路469巷3號
114司執字第137794號
|
6 萬 | 7 萬 | 103% |
| 115/03/11 |
佳里區 興化段 小段 77號
114司執字第116200號
|
37 萬 | 37 萬 | 100% |
| 115/02/24 |
佳里區 東勢角段 小段 349號
114司執字第093621號
|
26 萬 | 27 萬 | 104% |
| 115/02/10 |
佳里區 臺南市佳里區六安街134號
114司執字第086127號
|
110 萬 | 110 萬 | 100% |
| 114/12/16 |
佳里區 佳里段 小段 2359-26號
114司執字第118012號
|
70 萬 | 70 萬 | 100% |
| 114/11/19 |
佳里區 蚶寮段 小段 616-5號
113司執助字第004888號
|
40 萬 | 50 萬 | 127% |
| 114/11/19 |
佳里區 蚶寮段 小段 621-1號
113司執助字第004888號
|
45 萬 | 45 萬 | 98% |
| 114/11/04 |
佳里區 佳化段 小段 1205號
114司執字第078993號
|
163 萬 | 163 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市佳里區法拍屋常見問題
臺南市佳里區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市佳里區共有 16 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 5 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市佳里區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市佳里區法拍屋底價約從 25 萬元起，最高約 7970 萬元，中位數約 348 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市佳里區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市佳里區 11 件案件的法院拍賣筆錄，其中 11 件載明點交狀況，約 8 件為不點交或部分點交（約 73%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市佳里區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市佳里區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（3 件）、租約（3 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺南市佳里區法拍的土地使用分區有哪些？
臺南市佳里區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（2 件）、工業（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。