臺南市東區法拍屋
臺南市東區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市東區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 19 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（5 件）、租約（5 件）；土地使用分區以公共設施（2 件）、住宅（1 件）、商業（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺南市東區目前在拍標的中有 60% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
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臺南市東區法拍屋近期成交價
已收錄 21 筆拍定紀錄， 成交價中位數 801 萬 （區間 80 ~ 47,900 萬）， 相對底價的中位數為 101%， 其中 86% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/22 |
東區 德高段 小段 1457-6號
115司執字第034334號
|
244 萬 | 245 萬 | 100% |
| 115/09/09 |
東區 府前段 小段 1237號
114司執字第179251號
|
1,424 萬 | 1,430 萬 | 100% |
| 115/09/02 |
東區 臺南市永康區六合路92號
114司執字第172325號
|
469 萬 | 496 萬 | 106% |
| 115/08/11 |
東區 小北段 小段 1105-4號
112司執字第112930號
|
7,680 萬 | 8,293 萬 | 108% |
| 115/08/05 |
東區 府連段 小段 873號
115司執字第024016號
持分
|
79 萬 | 80 萬 | 101% |
| 115/07/08 |
東區 臺南市北區公園北路118號
114司執字第179251號
|
720 萬 | 725 萬 | 101% |
| 115/06/17 |
東區 臺南市北區公園北路116巷7號
114司執字第179251號
|
1,150 萬 | 1,300 萬 | 113% |
| 115/05/27 |
東區 臺南市東區崇學路18號地下貳層
114司執字第152471號
|
1,339 萬 | 1,453 萬 | 109% |
| 115/05/27 |
東區 臺南市中西區民權路二段210號
114司執字第152471號
|
365 萬 | 365 萬 | 100% |
| 115/05/19 |
東區 臺南市東區德東街151巷37弄16號三樓
114司執字第155808號
|
435 萬 | 470 萬 | 108% |
| 115/05/06 |
東區 裕農路668巷75弄72號
114司執字第150951號
|
691 萬 | 717 萬 | 104% |
| 115/03/24 |
東區 臺南市東區大同路二段615號十二樓之5
113司執字第091845號
|
591 萬 | 592 萬 | 100% |
| 115/03/10 |
東區 臺南市東區崇德三十二街17號
114司執字第022481號
|
808 萬 | 808 萬 | 100% |
| 115/03/03 |
東區 臺南市東區中華東路二段133巷70弄12號
114司執字第085355號
|
939 萬 | 939 萬 | 100% |
| 115/02/24 |
東區 臺南市東區長榮路一段177號二樓
113司執字第106915號
|
47,533 萬 | 47,900 萬 | 101% |
| 115/01/28 |
東區 臺南市東區樹林街一段77號六樓
114司執字第146344號
|
435 萬 | 461 萬 | 106% |
| 114/12/30 |
東區 臺南市東區裕英街99號
113司執字第127615號
|
3,240 萬 | 3,289 萬 | 102% |
| 114/12/10 |
東區 臺南市東區崇信街133號十八樓
114司執字第064411號
|
674 萬 | 880 萬 | 131% |
| 114/11/19 |
東區 德高段 小段 109號
114司執字第060217號
|
140 萬 | 140 萬 | 100% |
| 114/11/11 |
東區 臺南市東區崇德二十二街10號
113司執字第056188號
|
1,800 萬 | 1,807 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市東區法拍屋常見問題
臺南市東區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市東區共有 20 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 6 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市東區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市東區法拍屋底價約從 13 萬元起，最高約 8283 萬元，中位數約 832 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市東區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市東區 19 件案件的法院拍賣筆錄，其中 17 件載明點交狀況，約 12 件為不點交或部分點交（約 71%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市東區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市東區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（5 件）、租約（5 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺南市東區法拍的土地使用分區有哪些？
臺南市東區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（2 件）、住宅（1 件）、商業（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。