臺南市新市區法拍屋
臺南市新市區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市新市區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 6 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（2 件）；土地使用分區以住宅（1 件）、農地（1 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
→ 臺南市新市區法拍土地（5 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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臺南市新市區法拍屋近期成交價
已收錄 5 筆拍定紀錄， 成交價中位數 702 萬 （區間 256 ~ 1,908 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 60% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/03/03 |
新市區 臺南市新市區社內123之13號
114司執字第083868號
|
1,396 萬 | 1,396 萬 | 100% |
| 114/12/30 |
新市區 臺南市新市區永就84之1號
114司執字第017852號
|
1,830 萬 | 1,908 萬 | 104% |
| 114/11/25 |
新市區 臺南市新市區大營281之30號
113司執字第129455號
|
692 萬 | 702 萬 | 101% |
| 114/11/04 |
新市區 三民段 小段 363號
113司執字第086886號
|
256 萬 | 256 萬 | 100% |
| 114/11/04 |
新市區 三民段 小段 364號
113司執字第086886號
|
256 萬 | 256 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市新市區法拍屋常見問題
臺南市新市區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市新市區共有 6 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市新市區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市新市區法拍屋底價約從 21 萬元起，最高約 1067 萬元，中位數約 526 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市新市區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市新市區 6 件案件的法院拍賣筆錄，其中 6 件載明點交狀況，約 3 件為不點交或部分點交（約 50%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市新市區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市新市區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺南市新市區法拍的土地使用分區有哪些？
臺南市新市區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（1 件）、農地（1 件）、公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。