臺南市學甲區法拍屋
臺南市學甲區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市學甲區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 17 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（3 件）、空置（2 件）；土地使用分區以農地（2 件）、公共設施（1 件）、住宅（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺南市學甲區目前在拍標的中有 78% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺南市學甲區法拍土地（15 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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臺南市學甲區法拍屋近期成交價
已收錄 17 筆拍定紀錄， 成交價中位數 102 萬 （區間 12 ~ 560 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 76% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/08 |
學甲區 普濟段 小段 20-1號
115司執字第032845號
持分
|
75 萬 | 75 萬 | 100% |
| 115/08/25 |
學甲區 溪洲子寮段 小段 267-15號
115司執字第024060號
|
128 萬 | 130 萬 | 102% |
| 115/08/04 |
學甲區 中洲南段 小段 1493號
115司執字第044212號
持分
|
12 萬 | 12 萬 | 100% |
| 115/07/07 |
學甲區 學甲東段 小段 946號
114司執字第146517號
|
101 萬 | 102 萬 | 101% |
| 115/06/30 |
學甲區 育英段 小段 199號
114司執字第053093號
|
67 萬 | 67 萬 | 100% |
| 115/06/24 |
學甲區 臺南市學甲區秀昌里煥昌118之2號
114司執字第058459號
|
336 萬 | 337 萬 | 100% |
| 115/06/09 |
學甲區 楓義段 小段 1238號
114司執字第082713號
|
465 萬 | 466 萬 | 100% |
| 115/06/09 |
學甲區 學甲段 小段 95號
114司執字第080556號
|
22 萬 | 24 萬 | 111% |
| 115/05/06 |
學甲區 興善段 小段 510號
114司執字第104580號
|
528 萬 | 528 萬 | 100% |
| 115/03/10 |
學甲區 東興段 小段 1298號
114司執字第097522號
|
41 萬 | 41 萬 | 100% |
| 115/03/04 |
學甲區 宅子港段 小段 166-67號
113司執字第131375號
|
154 萬 | 156 萬 | 102% |
| 115/01/13 |
學甲區 臺南市學甲區仁得里八德街182巷12號
114司執字第082713號
|
560 萬 | 560 萬 | 100% |
| 114/12/17 |
學甲區 臺南市學甲區信義路34號之5
114司執字第045380號
|
144 萬 | 145 萬 | 101% |
| 114/12/16 |
學甲區 學甲寮段 小段 152號
114司執字第104136號
|
64 萬 | 64 萬 | 100% |
| 114/12/10 |
學甲區 中洲段 小段 253-3號
114司執字第042755號
|
287 萬 | 337 萬 | 118% |
| 114/11/11 |
學甲區 東興段 小段 979號
114司執字第077178號
|
40 萬 | 40 萬 | 100% |
| 114/11/04 |
學甲區 中洲南段 小段 1857號
114司執字第053259號
|
32 萬 | 32 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市學甲區法拍屋常見問題
臺南市學甲區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市學甲區共有 18 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市學甲區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市學甲區法拍屋底價約從 13 萬元起，最高約 1080 萬元，中位數約 108 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市學甲區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市學甲區 17 件案件的法院拍賣筆錄，其中 16 件載明點交狀況，約 13 件為不點交或部分點交（約 81%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市學甲區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市學甲區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（3 件）、空置（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺南市學甲區法拍的土地使用分區有哪些？
臺南市學甲區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（2 件）、公共設施（1 件）、住宅（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。