臺南市將軍區法拍屋
臺南市將軍區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市將軍區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 13 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（6 件）；土地使用分區以農地（3 件）、公共設施（2 件）、住宅（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺南市將軍區目前在拍標的中有 73% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺南市將軍區法拍土地（15 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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臺南市將軍區法拍屋近期成交價
已收錄 11 筆拍定紀錄， 成交價中位數 75 萬 （區間 6 ~ 468 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 73% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/15 |
將軍區 嘉昌段 小段 1027號
115司執字第017460號
|
198 萬 | 198 萬 | 100% |
| 115/09/02 |
將軍區 忠昌段 小段 1020號
115司執字第012513號
持分
|
9 萬 | 9 萬 | 100% |
| 115/07/28 |
將軍區 巷口段 一小段 1713號
114司執字第084618號
|
465 萬 | 468 萬 | 101% |
| 115/07/01 |
將軍區 馬沙溝段 小段 1002號
114司執字第155052號
|
42 萬 | 43 萬 | 102% |
| 115/06/30 |
將軍區 臺南市將軍區平沙里平沙118之55號
115司執字第030649號
|
434 萬 | 446 萬 | 103% |
| 115/06/16 |
將軍區 山子脚段 小段 3508號
115司執字第023907號
|
75 萬 | 75 萬 | 100% |
| 115/05/26 |
將軍區 保源段 小段 479號
114司執字第141311號
|
40 萬 | 41 萬 | 105% |
| 115/05/12 |
將軍區 忠昌段 小段 728號
114司執字第157254號
|
6 萬 | 6 萬 | 100% |
| 115/02/11 |
將軍區 將軍段 一小段 229號
114司執字第001818號
|
160 萬 | 160 萬 | 100% |
| 115/01/14 |
將軍區 山子腳段 小段 3200號
114司執字第054698號
|
41 萬 | 41 萬 | 100% |
| 114/11/19 |
將軍區 巷口段 二小段 489號
113司執字第161280號
|
134 萬 | 151 萬 | 112% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市將軍區法拍屋常見問題
臺南市將軍區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市將軍區共有 15 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市將軍區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市將軍區法拍屋底價約從 0.2 萬元起，最高約 150 萬元，中位數約 36 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市將軍區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市將軍區 13 件案件的法院拍賣筆錄，其中 13 件載明點交狀況，約 11 件為不點交或部分點交（約 85%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市將軍區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市將軍區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（6 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺南市將軍區法拍的土地使用分區有哪些？
臺南市將軍區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（3 件）、公共設施（2 件）、住宅（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。