臺南市新營區法拍屋
臺南市新營區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市新營區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 12 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（4 件）、租約（2 件）；土地使用分區以公共設施（2 件）、農地（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺南市新營區目前在拍標的中有 57% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺南市新營區法拍土地（6 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/09/16 | 臺南市新營區 | 115司執字第032343號 | 26萬 |
土地
新秀才段 小段 573號 持分 6分之2 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 臺南市新營區 | 115司執字第061911號 | 74萬 |
土地
東學段 小段 665號 持分 24分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 停拍 | 115/09/16 | 臺南市新營區 | 115司執字第050881號 | 795萬 |
建物
臺南市新營區公園路二段150號5樓之2 持分 10分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/16 | 臺南市新營區 | 115司執字第035087號 | 1,115萬 |
建物
臺南市新營區金華路一段272號十二樓 持分 100000分之1000…
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 部分點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/16 | 臺南市新營區 | 115司執字第074107號 | 321萬 |
土地
育德段 小段 513號 持分 5分之2 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺南市新營區 | 115司執字第039551號 | 576萬 |
建物
臺南市新營區太子宮17之2號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺南市新營區 | 115司執字第090144號 | 84萬 |
土地
新民段 小段 711號 空屋
約 8.0 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/30 | 臺南市新營區 | 114司執字第169876號 | 240萬 |
建物
臺南市新營區南昌街60之3號 持分 公同共有2分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/06 | 臺南市新營區 | 114司執字第082212號 | 154萬 |
建物
臺南市新營區王公里民族路106巷2之1號 持分 3分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/06 | 臺南市新營區 | 115司執字第049866號 | 460萬 |
建物
臺南市新營區挖仔36之18號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/06 | 臺南市新營區 | 114司執字第119412號 | 1,752萬 |
建物
臺南市新營區富源街54號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/06 | 臺南市新營區 | 114司執字第170724號 | 670萬 |
建物
臺南市新營區護鎮里後鎮85號之18 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/07 | 臺南市新營區 | 115司執字第045257號 | 51萬 |
土地
南興段 小段 283號 持分 30分之11
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臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/13 | 臺南市新營區 | 115司執字第016729號 | 800萬 |
土地
民族段 小段 544號 空屋
約 27 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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臺南市新營區法拍屋近期成交價
已收錄 14 筆拍定紀錄， 成交價中位數 364 萬 （區間 5 ~ 834 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 71% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/08 |
新營區 金華段 小段 147號
114司執字第064965號
持分
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236 萬 | 236 萬 | 100% |
| 115/08/18 |
新營區 臺南市新營區大宏里16鄰民治東路21號
114司執字第156690號
|
833 萬 | 834 萬 | 100% |
| 115/07/08 |
新營區 臺南市新營區南昌街15之1號
115司執字第026668號
|
430 萬 | 430 萬 | 100% |
| 115/05/19 |
新營區 臺南市新營區興業里公誠街11巷12號
114司執字第140648號
|
373 萬 | 380 萬 | 102% |
| 115/05/12 |
新營區 新民段 小段 678號
114司執字第155195號
|
5 萬 | 5 萬 | 100% |
| 115/02/04 |
新營區 臺南市新營區鐵線橋6之13號
114司執字第066666號
|
344 萬 | 364 萬 | 106% |
| 115/01/14 |
新營區 臺南市新營區新北里1鄰周武街11號
114司執字第043468號
|
414 萬 | 417 萬 | 101% |
| 115/01/13 |
新營區 興安段 小段 180號
114司執字第098602號
|
25 萬 | 25 萬 | 101% |
| 115/01/07 |
新營區 南紙段 小段 425號
114司執字第104831號
|
6 萬 | 6 萬 | 100% |
| 114/12/16 |
新營區 新富段 小段 62號
113司執字第130246號
|
56 萬 | 56 萬 | 100% |
| 114/11/19 |
新營區 新橋段 小段 423-5號
113司執字第160973號
|
50 萬 | 50 萬 | 100% |
| 114/11/04 |
新營區 興業段 小段 266-6號
114司執字第037648號
|
451 萬 | 451 萬 | 100% |
| 114/10/29 |
新營區 臺南市新營區三興街47之8號
113司執字第053581號
|
497 萬 | 502 萬 | 101% |
| 114/10/28 |
新營區 太子宮段 埤子底小段 272號
113司執字第146238號
|
292 萬 | 310 萬 | 106% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市新營區法拍屋常見問題
臺南市新營區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市新營區共有 14 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 5 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市新營區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市新營區法拍屋底價約從 26 萬元起，最高約 1752 萬元，中位數約 460 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市新營區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市新營區 12 件案件的法院拍賣筆錄，其中 12 件載明點交狀況，約 6 件為不點交或部分點交（約 50%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市新營區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市新營區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（4 件）、租約（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺南市新營區法拍的土地使用分區有哪些？
臺南市新營區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（2 件）、農地（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。