臺南市仁德區法拍屋
臺南市仁德區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市仁德區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 13 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（2 件）、租約（1 件）；土地使用分區以工業（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺南市仁德區目前在拍標的中有 72% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺南市仁德區法拍土地（13 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市仁德區 | 113司執字第142798號 | 168萬 |
建物
仁德區全福路75巷13弄21號 持分 4分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市仁德區 | 114司執字第126310號 | 109萬 |
土地
大宅段 小段 382號 持分 10分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市仁德區 | 114司執字第114102號 | 1,600萬 |
建物
臺南市仁德區義林十二街47號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市仁德區 | 114司執字第132269號 | 220萬 |
土地
港墘段 小段 234號 持分 32200分之2257… 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市仁德區 | 114司執字第038639號 | 428萬 |
建物
臺南市仁德區勝利二街39巷2號 持分 4分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/12 | 臺南市仁德區 | 115司執字第053158號 | 37萬 |
土地
三甲子段 小段 169-11號 持分 2分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 停拍 | 115/08/18 | 臺南市仁德區 | 114司執助字第002938號 | 6,926萬 |
建物
臺南市仁德區上崙里崑崙街534巷1761號(門牌整編後：臺南市仁德區上崙里德崙路1138號) |
臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 臺南市仁德區 | 115司執字第028664號 | 108萬 |
土地
二行段 小段 924號 持分 18分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 臺南市仁德區 | 114司執字第159153號 | 1,300萬 |
建物
臺南市仁德區民安路一段310巷32弄9號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/25 | 臺南市仁德區 | 115司執字第003731號 | 256萬 |
土地
岳王段 小段 528號 持分 144分之5 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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| 待拍 | 115/08/25 | 臺南市仁德區 | 115司執字第017711號 | 165萬 |
土地
保生段 小段 617號 持分 12分之2
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/25 | 臺南市仁德區 | 115司執字第025797號 | 159萬 |
土地
忠義段 小段 996號 持分 6分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/25 | 臺南市仁德區 | 115司執字第054805號 | 319萬 |
土地
岳王段 小段 26號 持分 10分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/01 | 臺南市仁德區 | 115司執字第022281號 | 1,415萬 |
土地
中清段 小段 304號 持分 8分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/01 | 臺南市仁德區 | 115司執字第022281號 | 96萬 |
土地
北子店段 二小段 798-2號 約 5.3 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/01 | 臺南市仁德區 | 115司執字第037667號 | 1,167萬 |
土地
太子段 小段 496號 持分 2分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/01 | 臺南市仁德區 | 115司執字第053483號 | 1,000萬 |
土地
崑崙段 小段 715號 約 1.7 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/08 | 臺南市仁德區 | 115司執字第022494號 | 20萬 |
土地
中洲西段 小段 191號 持分 48分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
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臺南市仁德區法拍屋近期成交價
已收錄 9 筆拍定紀錄， 成交價中位數 448 萬 （區間 27 ~ 13,311 萬）， 相對底價的中位數為 101%， 其中 78% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/04 |
仁德區 臺南市仁德區太乙三街32號
114司執字第124080號
|
1,440 萬 | 1,441 萬 | 100% |
| 115/07/22 |
仁德區 中洲西段 小段 119號
114司執字第098328號
|
470 萬 | 470 萬 | 100% |
| 115/07/16 |
仁德區 德南段 小段 82號
114司執字第149817號
持分
|
27 萬 | 27 萬 | 100% |
| 115/05/13 |
仁德區 德南段 小段 195號
114司執字第181004號
|
128 萬 | 130 萬 | 102% |
| 115/03/03 |
仁德區 臺南市仁德區土庫路221巷128號
114司執字第021877號
|
3,597 萬 | 4,834 萬 | 134% |
| 115/02/24 |
仁德區 臺南市仁德區土庫里中正路三段523巷113號、115號、117號
114司執字第066099號
|
11,955 萬 | 13,311 萬 | 111% |
| 115/01/21 |
仁德區 臺南市仁德區保華路117巷22號
114司執字第069806號
|
386 萬 | 390 萬 | 101% |
| 115/01/13 |
仁德區 臺南市仁德區中洲十一街97號
114司執字第053714號
|
448 萬 | 448 萬 | 100% |
| 115/01/13 |
仁德區 臺南市仁德區行大一街239號
114司執字第056427號
|
18 萬 | 32 萬 | 177% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市仁德區法拍屋常見問題
臺南市仁德區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市仁德區共有 18 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市仁德區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市仁德區法拍屋底價約從 20 萬元起，最高約 6926 萬元，中位數約 256 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市仁德區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市仁德區 13 件案件的法院拍賣筆錄，其中 12 件載明點交狀況，約 10 件為不點交或部分點交（約 83%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市仁德區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市仁德區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（2 件）、租約（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺南市仁德區法拍的土地使用分區有哪些？
臺南市仁德區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以工業（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。