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拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市仁德區保生段671地號 | 73.69 ㎡22.29 坪 | 3分之1 | 2,240,000 元 |
| 備考內有部分法定空地、重測前：大甲段466-11地號、【住宅區】 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 178 | 臺南市仁德區大甲里中正西路495巷8弄33號基地：臺南市仁德區保生段671地號 | 3層樓房、鋼筋混凝土造、住商用 | 132.99 ㎡40.23 坪一層 34.69、二層 49.15、三層 34.69、騎樓 14.46附屬：陽台：10.33 | 3分之1 | 640,000 元 |
| 備考包含未保存登記建物債務人持分之部分，重測前：大甲段197建號 | ||||||
| 2 | 330 | 臺南市仁德區大甲里中正西路495巷8弄33號基地：臺南市仁德區保生段671地號 | 3層樓房 | 22.88 ㎡6.92 坪一層 13.38、二層 9.5附屬：雨遮6.4 | 3分之1 | 160,000 元 |
| 備考未辦建物所有權第一次登記 | ||||||
- 保證金
- 608,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
現場查封時，共有人在場稱:本件建物由共有人居住使用，頂樓天花板及牆壁有滲水等情形，編號2建物係編號1主建物之增建部份，增建部份係與編號1建物內部相通一體使用，均已列入本件拍賣範圍內，惟本件不動產實際現狀及使用情形，投標人仍應自行查證，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,040,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：608,000元。
四、本件土地係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權，共有人主張優先承買權時，應連同土地建物一併承買，拍定人不得拒絕。
五、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如經主關機關認屬違章建築，拍定人應自行承擔拆除風險，亦不得以建物面積之增減或位置偏移請求增減價金或撤銷拍定，請應買人特別注意。
六、編號2之建物，係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如經主關機關認屬違章建築，拍定人應自行承擔拆除風險，亦不得以建物面積之增減或位置偏移請求增減價金或撤銷拍定，請應買人特別注意。
七、本件拍賣價格參考114年度司執字第119297號案件第三次拍賣核定底價。
八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
九、拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
十、拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍賣之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
十一、拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十三、本件訂於民國115年11月24日下午3時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。廉股。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。