臺南市大內區法拍屋
臺南市大內區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市大內區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 11 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（3 件）、債務人自住（1 件）；土地使用分區以住宅（1 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺南市大內區目前在拍標的中有 92% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺南市大內區法拍土地（11 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待定 | 115/10/28第 2 拍 | 臺南市大內區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第001759號 | 216萬 | 土地 石仔瀨北段 小段 782號 面積: 58.7 坪 持分 2分之1 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待定 | 115/10/28第 2 拍 | 臺南市大內區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第001759號 | 3萬 | 土地 大內段 小段 1213-2號 面積: 209.6 坪 持分 30分之1 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/03第 4 拍 | 臺南市大內區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第014415號 | 62萬 | 土地 大內段 小段 2539號 面積: 925.6 坪 持分 3分之1 |
臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/03第 3 拍 | 臺南市大內區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第072063號 | 20萬 | 土地 頭社段 小段 327號 面積: 133.1 坪 持分 144分之1 空屋 |
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/04第 4 拍 | 臺南市大內區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第008476號 | 10萬 | 土地 公所段 小段 787號 面積: 3102.6 坪 持分 30000分之139 |
臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/04第 1 拍 | 臺南市大內區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第103855號 | 390萬 | 土地 石仔瀨北段 小段 961號 面積: 90.4 坪 持分 12分之1 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 4 拍 | 臺南市大內區臺灣臺南地方法院 | 114司執字第117957號 | 416萬 | 建物 臺南市大內區石子瀨328之6號導航 面積: 130.8 坪 持分 2分之1 |
臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 3 拍 | 臺南市大內區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第035387號 | 16萬 | 土地 內庄段 小段 622號 面積: 55.7 坪 持分 9分之1 |
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 1 拍 | 臺南市大內區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第058656號 | 120萬 | 土地 石仔瀨北段 小段 687號 面積: 67.4 坪 持分 5分之1 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/11第 4 拍 | 臺南市大內區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第046120號 | 67萬 | 土地 石仔瀨北段 小段 727號 面積: 36.0 坪 空屋 約 1.8 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 |
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臺南市大內區法拍屋近期成交價
已收錄 9 筆拍定紀錄， 成交價中位數 139 萬 （區間 36 ~ 260 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 44% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/30 |
大內區 嗚頭段 小段 34-2號
114司執字第172906號
持分
|
139 萬 | 139 萬 | 100% |
| 115/09/23 |
大內區 二重溪段 小段 606-50號
115司執字第008476號
持分
|
38 萬 | 38 萬 | 100% |
| 115/05/12 |
大內區 二重溪段 小段 341-8號
114司執字第119910號
|
160 萬 | 164 萬 | 102% |
| 115/01/28 |
大內區 二重溪段 小段 175-1號
114司執字第079625號
|
224 萬 | 229 萬 | 102% |
| 115/01/20 |
大內區 嗚頭段 小段 38號
114司執字第051531號
|
127 萬 | 127 萬 | 100% |
| 114/12/23 |
大內區 頭社段 小段 261-2號
114司執字第074321號
|
236 萬 | 236 萬 | 100% |
| 114/11/19 |
大內區 石仔瀨北段 小段 717號
114司執字第019714號
|
56 萬 | 56 萬 | 100% |
| 114/11/19 |
大內區 石仔瀨北段 小段 395號
114司執字第019714號
|
36 萬 | 36 萬 | 100% |
| 114/11/18 |
大內區 頭社段 小段 588號
114司執字第051531號
|
200 萬 | 260 萬 | 130% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市大內區法拍屋常見問題
臺南市大內區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市大內區共有 12 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市大內區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市大內區法拍屋底價約從 3 萬元起，最高約 416 萬元，中位數約 67 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市大內區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市大內區 11 件案件的法院拍賣筆錄，其中 11 件載明點交狀況，約 11 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市大內區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市大內區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（3 件）、債務人自住（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺南市大內區法拍的土地使用分區有哪些？
臺南市大內區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（1 件）、公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。