臺南市善化區法拍屋
臺南市善化區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市善化區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 7 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（3 件）、租約（1 件）；土地使用分區以公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
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臺南市善化區法拍屋近期成交價
已收錄 7 筆拍定紀錄， 成交價中位數 321 萬 （區間 61 ~ 4,511 萬）， 相對底價的中位數為 104%， 其中 86% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/05/12 |
善化區 曾文段 小段 134-4號
114司執字第146942號
|
51 萬 | 61 萬 | 120% |
| 115/05/05 |
善化區 大同段 小段 749號
114司執字第155785號
|
237 萬 | 247 萬 | 104% |
| 115/03/24 |
善化區 善特段 小段 109號
114司執字第015602號
|
3,996 萬 | 4,511 萬 | 113% |
| 115/03/18 |
善化區 東勢寮段 一小段 92號
113司執字第066441號
|
321 萬 | 321 萬 | 100% |
| 114/12/31 |
善化區 善成段 小段 1294號
114司執字第100677號
|
684 萬 | 690 萬 | 101% |
| 114/12/16 |
善化區 臺南市善化區西拉雅大道362號15樓之6
113司執助字第001967號
|
957 萬 | 1,051 萬 | 110% |
| 114/11/19 |
善化區 臺南市善化區永福路57號
113司執字第062189號
|
66 萬 | 66 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市善化區法拍屋常見問題
臺南市善化區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市善化區共有 7 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市善化區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市善化區法拍屋底價約從 75 萬元起，最高約 8910 萬元，中位數約 720 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市善化區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市善化區 7 件案件的法院拍賣筆錄，其中 7 件載明點交狀況，約 5 件為不點交或部分點交（約 71%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市善化區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市善化區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（3 件）、租約（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺南市善化區法拍的土地使用分區有哪些？
臺南市善化區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。