臺南市中西區法拍屋
臺南市中西區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市中西區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 7 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（4 件）。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺南市中西區目前在拍標的中有 64% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺南市中西區法拍土地（5 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市中西區 | 114司執字第147113號 | 3,195萬 |
建物
臺南市中西區中華西路二段520號九樓之2 持分 100000分之1946…
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 部分點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市中西區 | 114司執字第147113號 | 315萬 |
建物
臺南市中西區金華路三段218號九樓之11 持分 10000分之28
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市中西區 | 115司執字第006841號 | 192萬 |
土地
南廠段 小段 45號 空屋
約 29 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市中西區 | 114司執字第100587號 | 100萬 |
土地
南廠段 小段 505號 持分 36分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/12 | 臺南市中西區 | 115司執字第042140號 | 640萬 |
土地
老古石段 小段 108號 約 32 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/19 | 臺南市中西區 | 115司執字第029977號 | 797萬 |
建物
臺南市中西區府前路一段196巷11號一樓之2 持分 10000分之928
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/25 | 臺南市中西區 | 113司執字第128380號 | 117萬 |
建物
臺南市中西區大仁街75號 持分 5分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/26 | 臺南市中西區 | 115司執字第076522號 | 278萬 |
土地
新美段 小段 279號 持分 180分之13
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/01 | 臺南市中西區 | 114司執字第176946號 | 4,437萬 |
建物
臺南市中西區中華西路二段580巷120號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/08 | 臺南市中西區 | 114司執字第065799號 | 280萬 |
土地
府前段 小段 218號 持分 2分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
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| 待拍 | 115/09/15 | 臺南市中西區 | 115司執字第004187號 | 3,221萬 |
建物
臺南市中西區西賢街83號 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 部分點交 | 公告 PDF |
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臺南市中西區法拍屋近期成交價
已收錄 14 筆拍定紀錄， 成交價中位數 488 萬 （區間 6 ~ 2,510 萬）， 相對底價的中位數為 102%， 其中 71% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/07/14 |
中西區 臺南市成功路9巷21號
113司執字第116096號
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218 萬 | 219 萬 | 100% |
| 115/06/30 |
中西區 臺南市中西區大同路一段70巷17號五樓之3
114司執字第032191號
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164 萬 | 164 萬 | 100% |
| 115/06/30 |
中西區 臺南市中西區國華街三段199號
114司執字第153212號
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1,045 萬 | 1,045 萬 | 100% |
| 115/06/16 |
中西區 臺南市中西區永華路一段250巷2號五樓之7
114司執字第030760號
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301 萬 | 323 萬 | 107% |
| 115/06/09 |
中西區 臺南市中西區民權路三段276號
114司執字第141362號
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2,442 萬 | 2,510 萬 | 103% |
| 115/06/03 |
中西區 赤崁段 小段 675號
114司執字第106323號
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128 萬 | 128 萬 | 100% |
| 115/01/20 |
中西區 臺南市中西區神農街24號
114司執字第007610號
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6 萬 | 6 萬 | 102% |
| 115/01/14 |
中西區 臺南市中西區忠義路二段158巷20弄19之1號
114司執字第094182號
|
196 萬 | 262 萬 | 134% |
| 115/01/06 |
中西區 府前段 小段 1161號
114司執字第033813號
|
237 萬 | 237 萬 | 100% |
| 114/12/31 |
中西區 中正段 小段 152號
114司執字第021282號
|
1,913 萬 | 1,951 萬 | 102% |
| 114/12/10 |
中西區 臺南市中西區大福街39巷5號
114司執字第048202號
|
563 萬 | 564 萬 | 100% |
| 114/11/18 |
中西區 臺南市中西區樹林街二段77號一樓
113司執字第096589號
|
350 萬 | 488 萬 | 139% |
| 114/11/18 |
中西區 臺南市中西區樹林街二段69號
113司執字第096589號
|
550 萬 | 788 萬 | 143% |
| 114/10/28 |
中西區 臺南市中西區西賢六街50號
113司執字第148422號
|
608 萬 | 700 萬 | 115% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市中西區法拍屋常見問題
臺南市中西區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市中西區共有 11 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市中西區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市中西區法拍屋底價約從 100 萬元起，最高約 4437 萬元，中位數約 315 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市中西區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市中西區 7 件案件的法院拍賣筆錄，其中 7 件載明點交狀況，約 5 件為不點交或部分點交（約 71%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市中西區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市中西區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（4 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。