臺南市中西區法拍屋
臺南市中西區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市中西區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 13 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（3 件）、空置（1 件）。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺南市中西區目前在拍標的中有 64% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺南市中西區法拍土地（6 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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臺南市中西區法拍屋近期成交價
已收錄 15 筆拍定紀錄， 成交價中位數 488 萬 （區間 6 ~ 2,812 萬）， 相對底價的中位數為 102%， 其中 73% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/15 |
中西區 臺南市中西區中華西路二段651號24樓之2
114司執字第120445號
持分
|
2,765 萬 | 2,812 萬 | 102% |
| 115/07/14 |
中西區 臺南市成功路9巷21號
113司執字第116096號
|
218 萬 | 219 萬 | 100% |
| 115/06/30 |
中西區 臺南市中西區大同路一段70巷17號五樓之3
114司執字第032191號
|
164 萬 | 164 萬 | 100% |
| 115/06/30 |
中西區 臺南市中西區國華街三段199號
114司執字第153212號
|
1,045 萬 | 1,045 萬 | 100% |
| 115/06/16 |
中西區 臺南市中西區永華路一段250巷2號五樓之7
114司執字第030760號
|
301 萬 | 323 萬 | 107% |
| 115/06/09 |
中西區 臺南市中西區民權路三段276號
114司執字第141362號
|
2,442 萬 | 2,510 萬 | 103% |
| 115/06/03 |
中西區 赤崁段 小段 675號
114司執字第106323號
|
128 萬 | 128 萬 | 100% |
| 115/01/20 |
中西區 臺南市中西區神農街24號
114司執字第007610號
|
6 萬 | 6 萬 | 102% |
| 115/01/14 |
中西區 臺南市中西區忠義路二段158巷20弄19之1號
114司執字第094182號
|
196 萬 | 262 萬 | 134% |
| 115/01/06 |
中西區 府前段 小段 1161號
114司執字第033813號
|
237 萬 | 237 萬 | 100% |
| 114/12/31 |
中西區 中正段 小段 152號
114司執字第021282號
|
1,913 萬 | 1,951 萬 | 102% |
| 114/12/10 |
中西區 臺南市中西區大福街39巷5號
114司執字第048202號
|
563 萬 | 564 萬 | 100% |
| 114/11/18 |
中西區 臺南市中西區樹林街二段77號一樓
113司執字第096589號
|
350 萬 | 488 萬 | 139% |
| 114/11/18 |
中西區 臺南市中西區樹林街二段69號
113司執字第096589號
|
550 萬 | 788 萬 | 143% |
| 114/10/28 |
中西區 臺南市中西區西賢六街50號
113司執字第148422號
|
608 萬 | 700 萬 | 115% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市中西區法拍屋常見問題
臺南市中西區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市中西區共有 14 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 3 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市中西區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市中西區法拍屋底價約從 44 萬元起，最高約 3994 萬元，中位數約 386 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市中西區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市中西區 13 件案件的法院拍賣筆錄，其中 11 件載明點交狀況，約 8 件為不點交或部分點交（約 73%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市中西區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市中西區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（3 件）、空置（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。