臺南市中西區法拍屋

在拍件數

底價中位數

480萬

底價區間

143 ~ 2,993 萬

不點交比例

82%

持分標的比例

91%

臺南市中西區法拍屋分布圖・2026/11/12 更新

→ 臺南市中西區法拍土地（6 筆）｜只看法院拍賣的土地標的

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已為您找到 11 筆案件

狀態	拍賣日期	縣市鄉鎮	案號	底價	地址	法院	拍次	點交
待拍	115/11/17第 2 拍	臺南市中西區臺灣臺南地方法院	114司執字第146491號	309萬	建物健康路一段396號11樓之20導航面積: 6.3 坪持分 30000分之93	臺灣臺南地方法院	第 2 拍	部分點交	查看詳情
待拍	115/11/18第 3 拍	臺南市中西區臺灣臺南地方法院	115司執字第046540號	600萬	建物臺南市中西區青年路226巷65號二樓導航面積: 21.8 坪持分 10000分之432	臺灣臺南地方法院	第 3 拍	點交	查看詳情
待拍	115/11/18第 2 拍	臺南市中西區臺灣臺南地方法院	115司執字第108187號	480萬	土地萬昌段小段 632號面積: 26.5 坪持分 2分之1	臺灣臺南地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/11/18第 2 拍	臺南市中西區臺灣臺南地方法院	115司執字第081534號	160萬	建物臺南市中西區南門路187巷24號之3導航面積: 39.6 坪持分 3分之1	臺灣臺南地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/11/18第 1 拍	臺南市中西區臺灣臺南地方法院	115司執字第070663號	180萬	土地府前段小段 1550號面積: 15.2 坪持分 10分之3 空屋	臺灣臺南地方法院	第 1 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/11/25第 4 拍	臺南市中西區臺灣臺南地方法院	115司執字第076522號	143萬	土地新美段小段 279號面積: 4.7 坪持分 180分之13	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/11/25第 1 拍	臺南市中西區臺灣臺南地方法院	115司執字第117872號	700萬	土地老古石段小段 108號面積: 20.2 坪約 35 萬/地坪	臺灣臺南地方法院	第 1 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/12/01第 4 拍	臺南市中西區臺灣臺南地方法院	114司執字第099022號	147萬	土地南門段小段 2100號面積: 38.2 坪持分 3分之1	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/12/01第 1 拍	臺南市中西區臺灣臺南地方法院	115司執字第058573號	635萬	建物臺南市中西區南門路44巷8之3號導航面積: 28.9 坪持分 128分之1	臺灣臺南地方法院	第 1 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/12/08第 1 拍	臺南市中西區臺灣臺南地方法院	115司執字第061651號	530萬	土地新美段小段 250號面積: 2.6 坪持分 10000分之9020… 空屋	臺灣臺南地方法院	第 1 拍	不點交	查看詳情

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臺南市中西區法拍屋近期成交價

拍賣日	標的	拍次	底價	成交價	比例
115/11/10	中西區　臺南市中西區西賢街83號 115司執字第004187號	第 3 拍	2,609 萬	2,700 萬	103%
115/10/21	中西區　臺南市中西區永華路1段196巷1號 115司執字第032284號	第 3 拍	657 萬	737 萬	112%
115/10/13	中西區　臺南市中西區中華西路二段520號九樓之2 114司執字第147113號持分	第 4 拍	2,300 萬	2,310 萬	100%
115/09/15	中西區　臺南市中西區中華西路二段651號24樓之2 114司執字第120445號持分	第 4 拍	2,765 萬	2,812 萬	102%
115/07/30	中西區　保西段小段 65號 114司執字第174272號持分	特殊程序	155 萬	155 萬	100%
115/07/14	中西區　臺南市成功路9巷21號 113司執字第116096號	第 2 拍	218 萬	219 萬	100%
115/06/30	中西區　臺南市中西區大同路一段70巷17號五樓之3 114司執字第032191號	第 5 拍	164 萬	164 萬	100%
115/06/30	中西區　臺南市中西區國華街三段199號 114司執字第153212號	第 4 拍	1,045 萬	1,045 萬	100%
115/06/16	中西區　臺南市中西區永華路一段250巷2號五樓之7 114司執字第030760號	第 3 拍	301 萬	323 萬	107%
115/06/09	中西區　臺南市中西區民權路三段276號 114司執字第141362號	第 3 拍	2,442 萬	2,510 萬	103%
115/06/03	中西區　赤崁段小段 675號 114司執字第106323號	第 4 拍	128 萬	128 萬	100%
115/01/20	中西區　臺南市中西區神農街24號 114司執字第007610號	第 4 拍	6 萬	6 萬	102%
115/01/14	中西區　臺南市中西區忠義路二段158巷20弄19之1號 114司執字第094182號	第 1 拍	196 萬	262 萬	134%
115/01/06	中西區　府前段小段 1161號 114司執字第033813號	第 4 拍	237 萬	237 萬	100%
114/12/31	中西區　中正段小段 152號 114司執字第021282號	第 5 拍	1,913 萬	1,951 萬	102%
114/12/10	中西區　臺南市中西區大福街39巷5號 114司執字第048202號	第 3 拍	563 萬	564 萬	100%
114/11/18	中西區　臺南市中西區樹林街二段77號一樓 113司執字第096589號	第 1 拍	350 萬	488 萬	139%
114/11/18	中西區　臺南市中西區樹林街二段69號 113司執字第096589號	第 1 拍	550 萬	788 萬	143%
114/10/28	中西區　臺南市中西區西賢六街50號 113司執字第148422號	第 3 拍	608 萬	700 萬	115%

臺南市中西區法拍屋常見問題

臺南市中西區法拍屋目前有幾件在拍賣？

截至本頁更新，臺南市中西區共有 11 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。

臺南市中西區法拍屋的底價大約多少？

目前臺南市中西區法拍屋底價約從 143 萬元起，最高約 2993 萬元，中位數約 480 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。

臺南市中西區法拍屋有多少是不點交的？

本站解析了臺南市中西區 11 件案件的法院拍賣筆錄，其中 11 件載明點交狀況，約 9 件為不點交或部分點交（約 82%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。

臺南市中西區法拍屋的使用現況通常是什麼？

依臺南市中西區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（1 件）、租約（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。

臺南市中西區法拍的土地使用分區有哪些？

臺南市中西區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。

法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？

點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。