臺南市中西區法拍屋｜臺南市中西區南門路44巷8之3號

標別：單一標別

拍賣標的

土地2 筆

建物2 筆

保證金

1,270,000 元

點交情形

不點交

使用情形

查封時，拍賣建物由第三人居住使用。建物實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：6,350,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：1,270,000元。

四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。

五、本件符合公寓大廈管理條例，其基地之共有人就土地無優先承買權。

六、拍賣建物是否有停車位及停車位使用權利內容不明（停車位編號或實際使用位置仍應依分管契約或公寓大廈住戶約定定之），應買人應自行查明，拍定後應買人能否繼受債務人之使用權利，本院不負擔保之責，若有車位，亦不在本院點交範圍，請應買人注意。

七、拍賣不動產是否欠繳管理費、拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或債務人就系爭不動產是否因使用、管理或其他情形生有負擔，均與本院權責無涉，請應買人自行查證注意。

八、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。

九、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。

十、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

十二、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

十三、本件訂於民國115年12月1日下午3時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。南股。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 南門段 小段 2100號
  114司執字第099022號
  115/12/01 　底價 147 萬 持分
• 南門段 小段 2015號
  114司執字第146491號
  115/11/17 　底價 309 萬 持分