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臺南市永康區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市永康區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 19 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（6 件）、空置（3 件）；土地使用分區以公共設施（5 件）、住宅（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺南市永康區目前在拍標的中有 73% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺南市永康區法拍土地（16 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/17第 2 拍 | 臺南市永康區臺灣臺南地方法院 | 114司執字第176005號 | 380萬 | 土地 中灣段 小段 1004號 面積: 48.6 坪 約 7.8 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/17第 2 拍 | 臺南市永康區臺灣臺南地方法院 | 114司執字第176005號 | 744萬 | 土地 中灣段 小段 1008號 面積: 95.2 坪 約 7.8 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/17第 2 拍 | 臺南市永康區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第069285號 | 605萬 | 建物 臺南市永康區勝利街197巷9弄3號三樓導航 面積: 22.5 坪 持分 10000分之126 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 部分點交 | |
| 待拍 | 115/11/17第 1 拍 | 臺南市永康區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第111695號 | 1,010萬 | 土地 東南段 小段 582號 面積: 71.9 坪 空屋 約 14 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/18第 3 拍 | 臺南市永康區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第077366號 | 86萬 | 土地 中灣段 小段 173號 面積: 324.3 坪 持分 32分之1 空屋 |
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/18第 1 拍 | 臺南市永康區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第045145號 | 743萬 | 建物 臺南市永康區國華街102巷84號8樓之1導航 面積: 21.5 坪 持分 10000分之32 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/24第 2 拍 | 臺南市永康區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第098748號 | 32萬 | 土地 頂中段 小段 42號 面積: 37.4 坪 持分 6分之1 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/24第 2 拍 | 臺南市永康區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第098748號 | 8萬 | 土地 頂中段 小段 109號 面積: 8.6 坪 持分 6分之1 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/24第 2 拍 | 臺南市永康區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第098748號 | 44萬 | 土地 頂中段 小段 110號 面積: 51.3 坪 持分 6分之1 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/24第 2 拍 | 臺南市永康區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第098748號 | 50萬 | 土地 頂中段 小段 123號 面積: 58.7 坪 持分 6分之1 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 |
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臺南市永康區法拍屋近期成交價
已收錄 30 筆拍定紀錄， 成交價中位數 580 萬 （區間 3 ~ 4,320 萬）， 相對底價的中位數為 101%， 其中 73% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/11/04 |
永康區 臺南市永康區大灣路406巷32號
114司執字第132222號
|
51 萬 | 52 萬 | 101% |
| 115/10/06 |
永康區 臺南市永康區中華西街45號
115司執字第077228號
|
1,568 萬 | 1,650 萬 | 105% |
| 115/09/16 |
永康區 北灣段 小段 1083號
114司執字第160492號
持分
|
56 萬 | 56 萬 | 100% |
| 115/09/09 |
永康區 臺南市永康區西灣里永華路273巷21弄2號
115司執字第012861號
持分
|
845 萬 | 846 萬 | 100% |
| 115/09/08 |
永康區 富強段 小段 619號
114司執字第149081號
|
2,040 萬 | 1,883 萬 | 92% |
| 115/08/26 |
永康區 臺南市永康區中正南路845巷4號
114司執字第093896號
|
92 萬 | 92 萬 | 100% |
| 115/08/19 |
永康區 臺南市永康區中華一路23巷6號3樓之1
114司執字第136864號
持分
|
325 萬 | 325 萬 | 100% |
| 115/08/19 |
永康區 兵北段 小段 841號
115司執字第021170號
持分
|
31 萬 | 31 萬 | 101% |
| 115/07/29 |
永康區 北灣段 小段 833號
115司執字第032727號
持分
|
154 萬 | 154 萬 | 100% |
| 115/07/28 |
永康區 國聖段 小段 339號
114司執字第124094號
持分
|
59 萬 | 59 萬 | 100% |
| 115/07/21 |
永康區 臺南市永康區復華六街67巷20號2樓之1
115司執字第018804號
|
760 萬 | 770 萬 | 101% |
| 115/07/14 |
永康區 臺南市永康區永安路165巷24號2樓之3
114司執字第082962號
|
563 萬 | 569 萬 | 101% |
| 115/06/30 |
永康區 王新段 小段 1302號
114司執字第120639號
|
31 萬 | 31 萬 | 101% |
| 115/06/09 |
永康區 臺南市永康區自強路321巷8號
114司執字第126311號
|
522 萬 | 544 萬 | 104% |
| 115/06/09 |
永康區 臺南市永康區復國一路360號
114司執字第141231號
|
869 萬 | 870 萬 | 100% |
| 115/06/02 |
永康區 臺南市永康區網寮里永和街260巷8號
114司執字第089043號
|
657 萬 | 716 萬 | 109% |
| 115/05/27 |
永康區 臺南市永康區崑山街219巷17號
114司執字第132222號
|
970 萬 | 975 萬 | 101% |
| 115/05/12 |
永康區 頭前段 小段 481號
114司執字第094997號
|
209 萬 | 221 萬 | 106% |
| 115/05/12 |
永康區 臺南市永康區埔園里龍埔街552號2樓之2
114司執字第145556號
|
533 萬 | 590 萬 | 111% |
| 115/03/03 |
永康區 臺南市永康區復華三街34號
111司執字第119657號
|
2,432 萬 | 2,432 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市永康區法拍屋常見問題
臺南市永康區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市永康區共有 26 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 4 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市永康區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市永康區法拍屋底價約從 8 萬元起，最高約 2122 萬元，中位數約 380 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市永康區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市永康區 19 件案件的法院拍賣筆錄，其中 19 件載明點交狀況，約 14 件為不點交或部分點交（約 74%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市永康區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市永康區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（6 件）、空置（3 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺南市永康區法拍的土地使用分區有哪些？
臺南市永康區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（5 件）、住宅（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。