臺南市永康區法拍屋
臺南市永康區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市永康區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 32 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（6 件）、債務人自住（6 件）；土地使用分區以公共設施（4 件）、住宅（1 件）、農地（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺南市永康區目前在拍標的中有 68% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺南市永康區法拍土地（22 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 停拍 | 115/08/11 | 臺南市永康區 | 114司執字第050259號 | 553萬 |
建物
臺南市永康區烏竹里自強路773巷2弄3號 持分 10000分之198
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臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市永康區 | 114司執字第160121號 | 110萬 |
土地
西勢段 一小段 165號 持分 8分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市永康區 | 115司執字第011243號 | 160萬 |
建物
臺南市永康區中正路256巷5號之20 持分 十萬分之19
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臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市永康區 | 115司執字第017461號 | 398萬 |
土地
永和段 小段 414號 約 8.5 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市永康區 | 115司執字第026765號 | 73萬 |
土地
富強段 小段 1064號 持分 3分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市永康區 | 114司執字第139477號 | 1,182萬 |
建物
臺南市永康區南工街267巷80弄6號 持分 10000分之194
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市永康區 | 114司執字第079290號 | 591萬 |
建物
鹽州里鹽州一街41號2樓之1 持分 10000分之118 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 部分點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市永康區 | 114司執字第178888號 | 13萬 |
土地
北灣段 小段 823號 持分 72分之7
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺南市永康區 | 115司執字第008616號 | 900萬 |
建物
臺南市永康區信義街33巷6號3樓之2 持分 48500分之2787…
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 停拍 | 115/08/11 | 臺南市永康區 | 114司執字第167640號 | 520萬 |
建物
臺南市永康區永大路二段1129號十二樓之7 持分 10000分之37
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臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
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| 待拍 | 115/08/12 | 臺南市永康區 | 114司執字第132222號 | 125萬 |
建物
臺南市永康區大灣路406巷32號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 5 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/12 | 臺南市永康區 | 114司執字第160492號 | 70萬 |
土地
北灣段 小段 1083號 持分 10000分之9999… 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/12 | 臺南市永康區 | 115司執字第039309號 | 393萬 |
土地
永強段 小段 205號 持分 2分之1 空屋
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臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 臺南市永康區 | 114司執字第129435號 | 830萬 |
建物
臺南市永康區中正南路692巷13號 |
臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 臺南市永康區 | 114司執字第129435號 | 11萬 |
土地
鹽中段 小段 919號 持分 3分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 臺南市永康區 | 114司執字第151902號 | 516萬 |
土地
竹行段 小段 1360號 空屋
約 7.9 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 5 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 臺南市永康區 | 114司執字第149081號 | 2,550萬 |
土地
富強段 小段 619號 空屋
約 1.6 萬/地坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/19 | 臺南市永康區 | 114司執字第136864號 | 325萬 |
建物
臺南市永康區中華一路23巷6號3樓之1 持分 10000分之570
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臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/19 | 臺南市永康區 | 115司執字第021170號 | 31萬 |
土地
兵北段 小段 841號 持分 210分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/19 | 臺南市永康區 | 115司執字第021170號 | 19萬 |
土地
兵北段 小段 591號 持分 210分之1
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臺灣臺南地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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臺南市永康區法拍屋近期成交價
已收錄 22 筆拍定紀錄， 成交價中位數 590 萬 （區間 3 ~ 4,320 萬）， 相對底價的中位數為 101%， 其中 73% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/07/29 |
永康區 北灣段 小段 833號
115司執字第032727號
持分
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154 萬 | 154 萬 | 100% |
| 115/07/28 |
永康區 國聖段 小段 339號
114司執字第124094號
持分
|
59 萬 | 59 萬 | 100% |
| 115/07/21 |
永康區 臺南市永康區復華六街67巷20號2樓之1
115司執字第018804號
|
760 萬 | 770 萬 | 101% |
| 115/07/14 |
永康區 臺南市永康區永安路165巷24號2樓之3
114司執字第082962號
|
563 萬 | 569 萬 | 101% |
| 115/06/30 |
永康區 王新段 小段 1302號
114司執字第120639號
|
31 萬 | 31 萬 | 101% |
| 115/06/09 |
永康區 臺南市永康區自強路321巷8號
114司執字第126311號
|
522 萬 | 544 萬 | 104% |
| 115/06/09 |
永康區 臺南市永康區復國一路360號
114司執字第141231號
|
869 萬 | 870 萬 | 100% |
| 115/06/02 |
永康區 臺南市永康區網寮里永和街260巷8號
114司執字第089043號
|
657 萬 | 716 萬 | 109% |
| 115/05/27 |
永康區 臺南市永康區崑山街219巷17號
114司執字第132222號
|
970 萬 | 975 萬 | 101% |
| 115/05/12 |
永康區 頭前段 小段 481號
114司執字第094997號
|
209 萬 | 221 萬 | 106% |
| 115/05/12 |
永康區 臺南市永康區埔園里龍埔街552號2樓之2
114司執字第145556號
|
533 萬 | 590 萬 | 111% |
| 115/03/03 |
永康區 臺南市永康區復華三街34號
111司執字第119657號
|
2,432 萬 | 2,432 萬 | 100% |
| 115/02/10 |
永康區 西灣段 小段 543號
114司執字第113288號
|
68 萬 | 70 萬 | 103% |
| 115/02/10 |
永康區 西灣段 小段 548號
114司執字第113288號
|
82 萬 | 84 萬 | 103% |
| 115/01/28 |
永康區 溪子下段 溪子下小段 138號
114司執字第019878號
|
3 萬 | 3 萬 | 100% |
| 114/12/30 |
永康區 市政段 小段 26號
114司執字第077849號
|
1,450 萬 | 1,450 萬 | 100% |
| 114/12/23 |
永康區 臺南市永康區中華路205號
111司執字第119657號
|
1,600 萬 | 1,609 萬 | 101% |
| 114/11/25 |
永康區 臺南市永康區大灣路356巷28號
114司執字第019878號
|
563 萬 | 580 萬 | 103% |
| 114/11/11 |
永康區 六合段 小段 750號
113司執字第152899號
|
61 萬 | 61 萬 | 100% |
| 114/11/11 |
永康區 臺南市永康區大橋一街61號4樓之3
114司執字第022478號
|
614 萬 | 661 萬 | 108% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市永康區法拍屋常見問題
臺南市永康區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市永康區共有 41 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 7 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市永康區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市永康區法拍屋底價約從 11 萬元起，最高約 2550 萬元，中位數約 398 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市永康區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市永康區 32 件案件的法院拍賣筆錄，其中 30 件載明點交狀況，約 24 件為不點交或部分點交（約 80%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市永康區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市永康區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（6 件）、債務人自住（6 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺南市永康區法拍的土地使用分區有哪些？
臺南市永康區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（4 件）、住宅（1 件）、農地（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。