臺南市永康區法拍屋

標別：甲

拍賣標的

土地1 筆

保證金

761,000 元

點交情形

不點交

使用情形

本件拍賣之1004地號土地部分有建物坐落其上，部分為道路，惟實際使用情況，應買人請自行查證。1004地號土地上之建物及地上物均不在拍賣範圍內，拍定後不點交。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：3,802,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：761,000元。

四、債權人與債務人依民法第824條第7條規定有優先承買權（變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之）。

五、地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟日後若就地上建物所有權人是否符合土地法第104條乙事孳生爭執，仍以本院民事庭之確定判決認定結果為準，請地上建物所有權人及應買人務必注意。

六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。

七、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。

八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。

九、本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。

十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

十一、本件訂於民國115年11月17日上午10時30分第6次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。西股。

標別：乙

拍賣標的

土地1 筆

保證金

1,488,000 元

點交情形

不點交

使用情形

本件拍賣之1008地號土地有數棟鐵皮屋及建物坐落其上，惟實際使用情況，應買人請自行查證。1008地號土地上之建物及地上物均不在拍賣範圍內，拍定後不點交。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：7,440,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：1,488,000元。

四、債權人與債務人依民法第824條第7條規定有優先承買權（變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之）。

五、地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟日後若就地上建物所有權人是否符合土地法第104條乙事孳生爭執，仍以本院民事庭之確定判決認定結果為準，請地上建物所有權人及應買人務必注意。

六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。

七、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。

八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。

九、本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。

十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

十一、本件訂於民國115年11月17日上午10時30分第6次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。西股。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 中灣段 小段 654號
  114司執字第169536號
  115/11/25 　底價 179 萬
• 中灣段 小段 173號
  115司執字第077366號
  115/11/18 　底價 86 萬 持分