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臺南市安平區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市安平區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 7 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（2 件）、債務人自住（1 件）；土地使用分區以公共設施（1 件）、住宅（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/24第 2 拍 | 臺南市安平區臺灣臺南地方法院 | 115司執助字第002742號 | 927萬 | 建物 臺南市安平區延平街39號導航 面積: 19.9 坪 持分 4分之1 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/24第 1 拍 | 臺南市安平區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第092802號 | 1,180萬 | 建物 臺南市安平區府平路366號5樓之2導航 面積: 24.9 坪 持分 1萬分之96 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/12/01第 3 拍 | 臺南市安平區臺灣臺南地方法院 | 114司執字第177577號 | 1,458萬 | 建物 臺南市安平區安北路40巷23號導航 面積: 58.6 坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/12/01第 3 拍 | 臺南市安平區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第041412號 | 1,166萬 | 建物 臺南市安平區永華二街59巷49號導航 面積: 43.8 坪 持分 1萬分之269 |
臺灣臺南地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/12/08第 2 拍 | 臺南市安平區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第086934號 | 1,280萬 | 建物 臺南市安平區永華六街32號4樓之9導航 面積: 25.7 坪 持分 30000分之206 |
臺灣臺南地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/12/08第 1 拍 | 臺南市安平區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第041391號 | 1,415萬 | 建物 臺南市安平區健康路三段309號二十三樓之1導航 面積: 23.3 坪 持分 100000分之353… |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 部分點交 | |
| 待拍 | 115/12/08第 1 拍 | 臺南市安平區臺灣臺南地方法院 | 115司執字第032090號 | 4,200萬 | 建物 臺南市安平區建平九街22巷15號導航 面積: 96.1 坪 |
臺灣臺南地方法院 | 第 1 拍 | 點交 |
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臺南市安平區法拍屋近期成交價
已收錄 9 筆拍定紀錄， 成交價中位數 250 萬 （區間 16 ~ 2,887 萬）， 相對底價的中位數為 102%， 其中 78% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/10/28 |
安平區 漁光段 小段 577號
115司執字第066321號
持分
|
41 萬 | 42 萬 | 102% |
| 115/09/22 |
安平區 臺南市安平區永華八街18號12樓
115司執字第001539號
持分
|
2,728 萬 | 2,887 萬 | 106% |
| 115/09/09 |
安平區 臺南市安平區世平五街47號之2
115司執字第011446號
|
538 萬 | 725 萬 | 135% |
| 115/09/08 |
安平區 石門段 小段 119號
114司執字第122026號
|
190 萬 | 250 萬 | 132% |
| 115/09/01 |
安平區 金華段 小段 124-8號
114司執字第067728號
|
1,396 萬 | 1,401 萬 | 100% |
| 115/07/28 |
安平區 漁港段 小段 152號
113司執字第135192號
持分
|
21 萬 | 21 萬 | 100% |
| 115/05/19 |
安平區 漁港段 小段 152號
114司執字第133885號
|
16 萬 | 16 萬 | 100% |
| 115/03/18 |
安平區 臺南市安平區民權路四段837號
114司執字第117962號
|
1,158 萬 | 1,461 萬 | 126% |
| 115/01/27 |
安平區 漁光段 小段 208號
114司執字第084620號
|
96 萬 | 97 萬 | 101% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市安平區法拍屋常見問題
臺南市安平區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市安平區共有 7 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市安平區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市安平區法拍屋底價約從 927 萬元起，最高約 4200 萬元，中位數約 1280 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市安平區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市安平區 7 件案件的法院拍賣筆錄，其中 7 件載明點交狀況，約 4 件為不點交或部分點交（約 57%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市安平區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市安平區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（2 件）、債務人自住（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺南市安平區法拍的土地使用分區有哪些？
臺南市安平區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（1 件）、住宅（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。