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拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市安平區漁光段869地號 | 3,335.79 ㎡1,009.08 坪 | 100000分之353 | 4,240,000 元 |
| 備考本件引用114司執全321假扣押 | ||||
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 303 | 臺南市安平區健康路三段309號二十三樓之1基地：臺南市安平區漁光段869地號 | 集合住宅、鋼筋混凝土構造、27層 | 77.07 ㎡23.31 坪附屬：陽台（3.91平方公尺），雨遮（6.69平方公尺） | 全部 | 9,910,000 元 |
| 備考包含未保存登記建物全部。共有部分：漁光段349建號，權利範圍：100000分之380。(含停車位編號231，權利範圍100000分之163)。本件引用114司執全321假扣押 | ||||||
- 保證金
- 2,830,000 元
- 點交情形
- 部分點交、部分不點交
- 使用情形
民國114年10月20日假扣押查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：869地號為同段303建號建物所屬社區大樓坐落基地，經詢問大樓保全人員表示該戶無欠繳管理費，經檢視無增建；另經請員警調查房屋現況函覆略以：於114年10月28日調查房屋為債務人及其家屬自行使用，目前債務人居於療養院，此址為空屋等語。又民國115年7月3日本案現場履勘時，債務人未在場且大門深鎖，經會同員警、鎖匠及鑑定人員開鎖入內，建物為空屋；另據鑑價報告記載：勘估標的使用現況為公寓住宅及建築用地，建物附帶地下二層231號平面車位，有管理員，有電梯設備。惟本件拍賣土地及建物之實際使用現況及有無其他使用上之限制，仍請應買人自行查證注意；如上揭所載無誤，拍定後除共有土地及建物共用部分不點交外，其餘部分得按現況點交。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：14,150,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,830,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
六、公寓大廈管理條例24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
七、依鑑價報告記載，尚無顯著資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。
八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十一、本件訂於民國115年12月8日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。合股
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。