臺南市法拍土地

臺南市法院拍賣土地標的即時彙整，含農地、建地與各類使用分區

在拍件數

298

底價中位數

99萬

底價區間

0 ~ 12,800 萬

不點交比例

91%

持分標的比例

76%

臺南市法拍土地目前彙整 298 筆法院拍賣土地標的，底價約 0 萬 ~ 12,800 萬（中位數約 99 萬）。案件多由臺灣臺南地方法院公告。土地標的多以地號（段、小段）標示而非門牌，投標前務必確認位置、地界與有無地上物。

已解析 239 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（67 件）、空置（10 件）；土地使用分區以農地（30 件）、公共設施（17 件）、住宅（10 件）為主。不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。

臺南市目前在拍標的中有 76% 是持分拍賣，也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用，且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。

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已為您找到 298 筆案件

狀態	拍賣日期	縣市鄉鎮	案號	底價	地址	法院	拍次	點交
待拍	115/09/14	臺南市白河區	114司執字第067700號	1萬	土地柳新段小段 53號持分 36分之1	臺灣臺南地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
停拍	115/09/15	臺南市歸仁區	114司執字第118722號	1,500萬	土地林子邊段小段 623-3號空屋約 1.0 萬/地坪	臺灣臺南地方法院	第 1 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市龍崎區	114司執助字第003773號	95萬	土地崎頂段小段 756-6號空屋約 0.21 萬/地坪	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市永康區	114司執字第099546號	727萬	土地南灣段小段 297號約 19 萬/地坪	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市學甲區	113司執字第156835號	933萬	土地東陽段小段 548號約 6.8 萬/地坪	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	部分點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市將軍區	114司執字第155213號	179萬	土地忠昌段小段 1044號空屋約 2.8 萬/地坪	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市將軍區	114司執字第155213號	21萬	土地忠昌段小段 1045號持分 2分之1	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市後壁區	114司執字第174580號	44萬	土地竹新段小段 399號持分公同共有30分之1 空屋	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市將軍區	115司執字第036851號	79萬	土地山子脚段小段 3404號持分 6分之1 空屋	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市麻豆區	114司執字第155459號	1,478萬	土地真理段小段 149號持分 3456分之192	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情

待拍	115/09/15	臺南市龍崎區	115司執字第011964號	553萬	土地中坑子段小段 131-2號約 0.11 萬/地坪	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市下營區	114司執字第159205號	128萬	土地大屯寮段小段 2690號約 0.38 萬/地坪	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市將軍區	115司執字第017460號	198萬	土地嘉昌段小段 1027號空屋約 2.2 萬/地坪	臺灣臺南地方法院	第 4 拍	點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市仁德區	115司執字第017711號	132萬	土地保生段小段 617號持分 12分之2	臺灣臺南地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市將軍區	114司執字第160906號	59萬	土地口寮段小段 161-8號持分 6分之1	臺灣臺南地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市佳里區	114司執字第089038號	33萬	土地六安段小段 897號約 1.2 萬/地坪	臺灣臺南地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市歸仁區	114司執字第097909號	96萬	土地八甲西段小段 326號持分 4分之1 空屋	臺灣臺南地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市歸仁區	114司執字第097909號	24萬	土地文化東段小段 746號持分 3分之1	臺灣臺南地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市新化區	114司執字第151178號	6萬	土地新太段小段 507號持分 24之1	臺灣臺南地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺南市楠西區	114司執字第153102號	126萬	土地龜丹段小段 326-3號持分 3分之1 空屋	臺灣臺南地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情

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臺南市法拍土地常見問題

臺南市法拍土地目前有幾筆？

截至本頁更新，臺南市共有 298 筆法院拍賣土地標的（不含含建物之案件）待拍或進行中。資料每日由地方法院公告自動更新。

臺南市法拍土地的底價大約多少？

目前臺南市法拍土地底價約從 0 萬元起，最高約 12800 萬元，中位數約 99 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。

臺南市的法拍土地是農地還是建地？

依本站解析的拍賣筆錄，臺南市法拍土地的使用分區以農地（30 件）、公共設施（17 件）、住宅（10 件）為主。使用分區決定可否興建與可興建的用途規模，須留意的是農牧用地有承受人資格限制、林業用地與公共設施用地多半無法自由開發。

法拍土地和法拍屋有什麼不同？

法拍土地只拍賣土地本身，標示以地號（段、小段）為主而無門牌；若土地上有他人建物，拍定後通常不點交，需自行處理地上物與租賃關係。法拍屋則含建物，多半有門牌與明確的點交狀態。兩者的風險型態與貸款條件差異很大。