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拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市安平區金華段26-3地號 | 3,455 ㎡1,045.14 坪 | 30000分之206 | 3,440,000 元 |
| 備考住宅區。 | ||||
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10402 | 臺南市安平區永華六街32號4樓之9基地：臺南市安平區金華段26-3地號 | 鋼筋混凝土造8層 | 85 ㎡25.71 坪附屬：陽台10.85 | 全部 | 9,360,000 元 |
| 備考包括共同使用部分10487、10491(含停車位編號115)建號之持分 | ||||||
- 保證金
- 2,560,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
查封時，經按門鈴後，無人應答，復經鎖匠開鎖未果。據管理員稱：屋主已搬離，無從聯絡。建物附有一地下二層編號115號平面車位，查封時停放有一自小客車，據管理員稱該車輛係由債務人友人使用中，使用後再停放回原位。另鑑價報告記載，據管理員陳述現況無人居住、無水電，建物因裝設電子鎖無法入內。建物內部現況不明，停車位占用法律關係不明，請應買人自行查證，拍定後建物專有部分按現況點交，其餘部分(含共用部分、約定共用部分及基地)均不點交。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：12,800,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,560,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。
六、 依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。且依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
七、本件拍賣標的依建物謄本上記載，有一停車位，編號115號、權利範圍：10000分之49，惟是否確有停車位使用權，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
八、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十一、本件訂於民國115年12月8日下午3時30分第2次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內吉 股。
拍賣公告
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所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。