臺南市白河區法拍屋
臺南市白河區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺南市白河區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺南地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 18 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（6 件）；土地使用分區以公共設施（2 件）、農地（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺南市白河區目前在拍標的中有 75% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺南市白河區法拍土地（17 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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臺南市白河區法拍屋近期成交價
已收錄 9 筆拍定紀錄， 成交價中位數 80 萬 （區間 17 ~ 8,628 萬）， 相對底價的中位數為 102%， 其中 56% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/22 |
白河區 臺南市白河區內角里內角12鄰15之5號
115司執字第031850號
持分
|
384 萬 | 384 萬 | 100% |
| 115/09/09 |
白河區 埤子頭段 埤子頭小段 2614-7號
115司執字第008119號
|
41 萬 | 43 萬 | 105% |
| 115/09/09 |
白河區 大桐段 小段 63號
115司執字第052376號
|
104 萬 | 112 萬 | 108% |
| 115/08/11 |
白河區 關子嶺段 小段 548-9號
115司執字第019945號
持分
|
80 萬 | 80 萬 | 100% |
| 115/07/14 |
白河區 馬稠後段 小段 313-1號
114司執字第176275號
|
40 萬 | 40 萬 | 100% |
| 115/03/24 |
白河區 長安段 小段 1019-4號
112司執字第120238號
|
17 萬 | 17 萬 | 102% |
| 115/01/06 |
白河區 糞箕湖段 糞箕湖小段 348號
114司執字第089039號
|
400 萬 | 466 萬 | 117% |
| 114/11/25 |
白河區 臺南市白河區大竹里10鄰大排竹158號
114司執字第056369號
|
26 萬 | 26 萬 | 102% |
| 114/10/28 |
白河區 六重溪段 小段 39-1號
113司執字第012125號
|
8,628 萬 | 8,628 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺南市白河區法拍屋常見問題
臺南市白河區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺南市白河區共有 20 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺南市白河區法拍屋的底價大約多少？
目前臺南市白河區法拍屋底價約從 14 萬元起，最高約 4490 萬元，中位數約 157 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺南市白河區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺南市白河區 18 件案件的法院拍賣筆錄，其中 17 件載明點交狀況，約 16 件為不點交或部分點交（約 94%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺南市白河區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺南市白河區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（6 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺南市白河區法拍的土地使用分區有哪些？
臺南市白河區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（2 件）、農地（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。