臺南市白河區法拍屋
臺灣臺南地方法院 賢股 114司執字第149667號
標別：單一標別
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市白河區糞箕湖段糞箕湖小段66地號 | 1,087 ㎡328.82 坪 | 36分之1 | 231,000 元 |
| 備考一般農業區。甲種建築用地。 | ||||
| 2 | 臺南市白河區糞箕湖段糞箕湖小段313地號 | 1,664 ㎡503.36 坪 | 36分之1 | 32,000 元 |
| 備考一般農業區。農牧用地。 | ||||
- 保證金
- 53,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
查封時，據地政人員指稱：編號1土地部分為門牌號碼：檨子林66號建物坐落，部分為竹林、雜樹。編號2土地現有果樹及雜樹林。另鑑價報告稱：編號1土地尚有未辦理保存登記建物，部分為水泥空地。編號2土地上有種植農眼等果樹。上開建物、農作物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係。本件拍賣土地之應有部份，共有人間有無分管契約不明。惟實際使用情形，請應買人自行查證，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：263,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：53,000元。
四、依不動產謄本記載，有欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。
五、編號2土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
六、本件係拍賣土地應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
七、上開建物所有權人（除債務人外）如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項前段之規定，就基地座落部分有優先承買權，惟於優先承買時應併提出建物占有使用土地之法律關係證明文件。
八、拍賣土地之種植人（除債務人外）如符合土地法第107條規定，有優先承買權，且優先於土地共有人。
九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
十、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
十一、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十三、本件訂於民國115年11月10日下午15時30分第3次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。
十四、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正確。若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
拍賣公告
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所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。