其他案件
臺南市白河區法拍屋
臺灣臺南地方法院 迅股 114司執字第089691號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/11
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
1,930,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
糞箕湖段 糞箕湖小段 155-2號
面積: 183 坪
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土地
糞箕湖段 糞箕湖小段 125號
面積: 328 坪
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土地
糞箕湖段 糞箕湖小段 155-1號
面積: 330 坪
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土地
糞箕湖段 糞箕湖小段 157號
面積: 747 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件拍賣標的其中155-1、155-2地號部分於民國96年10月17日經本院假扣 押現場查封，另125、157地號部分於114年7月25日經本院現場查封，155-1、15 5-2地號部分於假扣押查封時其上部分為空地、部分坐落有糞箕湖段份糞箕湖小 段1102號建物一棟，門牌號碼為檨子林25號，惟本院於114年7月25至現場執行 時，155-1、155-2地號上現有數棟建物，門牌號碼均為檨子林25號，據地政人 員稱無法確認何棟為1102號建物，疑似已滅失。另125地號經地政人員遙指並以 航照圖為依據稱現況皆為雜林，另據鑑價報告稱125地號土地未臨路。157地號 土地部分為空地、樹林，部分有門牌號碼檨子林25號-1之未辦保存登記房屋座 落其上。 二、本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用 之範圍，拍定後不點交。另本件僅拍賣土地，其上建物或其他座落於土地上之 物，均非本件拍賣標的之範圍，建物是否實際有座落於本件標的之上，座落之 位置及面積為何，須以地政機關實地鑑界後始得確認，拍定後不得以上開建物 有無座落或面積為何，聲請撤銷拍定或減少價金。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,930,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：386,000元。 四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。 五、共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權。另共有人就其有共有關係之標的應一併應買，不得僅就部分行使優先承 買權。若共有人結構不同，共有人僅對其共有之不動產行使優先承買權時，原 拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。 六、本件土地上之建物所有權人如有地上權或租地建屋之情形，符合土地法第1 04條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院，有優先承買權，並優 先於共有人之優先購買權。惟日後若就地上建物所有權人是否符合優先承買資 格孳生爭執，仍以本院民事庭之確定判決認定結果為準，請地上建物所有權人 及應買人務必注意。 七、本件125、157地號土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同 條例第三十三條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之 農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開 符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管 機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投 標無效，本院得依法撤銷其拍定。 八、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積、 位置等應以重測結果為準。如因重測之結果致土地之面積、位置或土地現況與 拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為 由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 九、拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十一、本件訂於民國115年8月11日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第一 至四號標匭內。迅股。 02 函 稿 代 碼：5.14.2 拍賣公告（第1次拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：迅股 04 擬 判：擬 判 |