臺南市將軍區法拍屋
臺灣臺南地方法院 源股 114司執字第181073號
標別：單一標別
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市將軍區口寮段149-14地號 | 2,701 ㎡817.05 坪 | 16分之1 | 83,000 元 |
| 備考一般農業區、農牧用地。陳○○、陳○○、陳○○各持分48分之1。 | ||||
| 2 | 臺南市將軍區口寮段149-16地號 | 2,160 ㎡653.4 坪 | 16分之1 | 68,000 元 |
| 備考一般農業區、養殖用地。陳○○、陳○○、陳○○各持分48分之1。 | ||||
- 保證金
- 31,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地均為空地，其上為雜草。另據鑑價報告稱：編號1土地為空地，需經他人土地始有道路可通，編號2土地為雜草空地。占有之法律關係不明，應買人應自行查證，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：151,000元，「以總價最高者得標」。
三、保證金新台幣：31,000元。
四、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
五、土地占有人如符合土地法第107條第1項規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又承租人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受其餘部分。
六、本件編號1之土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第34條規定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
七、據鑑價報告所載，編號1土地為袋地，須經他人土地始得進入，請應買人注意，如有不能通行致無法使用之情事，拍定人應自行處理，與本院權責無關。
八、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
九、本件訂於民國115年11月4日上午10時30分進行特別變賣程序後之減價拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。源股
拍賣公告
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