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拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市東區光明段579地號 | 1,900 ㎡574.75 坪 | 60000分之53 | 160,000 元 |
| 備考合併自：578-5，579-1，580-5，580-6，583，583-3號 | ||||
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2060 | 臺南市東區東安路48巷53號基地：臺南市東區光明段579地號 | 鋼筋混凝土造 | 2,094.75 ㎡633.66 坪一層 936.37、二層 1,016.15、騎樓 142.23附屬：陽台（69.9平方公尺） | 60000分之85 | 96,000 元 |
| 備考包含未保存登記建物全部 | ||||||
- 保證金
- 52,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
現場查封時，現場為市場，內有攤位，經債權人詢問該處已無使用，管理處亦無法聯繫，無法確知何攤位為債務人所有。另據鑑定報告指出，現為廢棄市場，已無營業多時，無法確知攤位位置，應買人應自行查證，另樓梯間有滲水情形。拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：256,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：52,000元。
四、為貫徹土地法第104條使基地與地上建物所有權合而為一之精神，於停車位或攤位連同基地一併拍賣時，應得類推適用上開條文之規定，認基地及建物之他共有人均不得主張優先承買權(司法院（82）廳民二字第 07714 號法律問題研討之臺灣高等法院審核意見要旨)。
五、依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。
六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減要求增減價金或聲請撤銷拍賣。
七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
十、本件訂於民國115年11月24日下午3時30分第3次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。如股
拍賣公告
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